3
(извините более подробнее к прежнему вопросу)
Здравствуйте.
Я ИП
9 октября 2014 г. я ИП заключил с банком договор ипотеки нежилого помещения (на 6 лет) и совместно с сотрудником банка подали договор для регистрации в МФЦ.
До этого нежилое помещение было в ипотеке в силу закона (залогодержатель Фонд имущества Санкт-Петербурга).
Полный пакет документов подать одним пакетом не удалось по той причине, что представитель банка (случайно или с умыслом) не представил один из документов. Документ был предоставлен в МФЦ позже в тот же день.
На мою просьбу добавить недостающий документ к уже сданному пакету документов инженер-инспектор сообщила, что документы уже отправлены на регистрацию.
Т. о. полный пакет документов направился в Росреестр отдельными пакетами, в разное время и возможно в разные даты.
По условию договора, если я не предоставлю зарегистрированный договор ипотеки в течении
30 календарных дней банк повышает процент с 17% до 19% на весь срок ипотеки!
Я получил зарегистрированный договор 11 ноября 2014 г.
И предоставил договор в банк 12 ноября 2014 г.
Официальный срок регистрации — 21 рабочий день. Т. е. МФЦ сроков не нарушил и вернул мне договор на 20 рабочий день 11 октября 2014 г. Не нарушив закон МФЦ мог бы вернуть договор (на 21 рабочий день), т. е. 12 ноября 2014 г.
МФЦ вернул бы зарегистрированный договор еще ранее, если бы не 2 праздничных дня (3 и 4 ноября).
Я тоже, без задержки, на следующий же день предоставил договор банку.
Если учесть, что 9 ноября (день, когда я должен был предоставить договор в банк) это выходной (воскресение) и 2 праздничных дня (3 и 4 ноября), то сроков никто не нарушил, а получается уже более 30 календарных дней.
Могу ли я на основании законов по срокам регистрации признать условия банка заведомо невыполнимыми.
1) Правомерно ли действие банка вносить подобные условия? Можно ли через суд признать их ничтожными?
2) Можно ли признать условия банка заведомо невыполнимыми?
Спасибо.
Добрый день!
Скорее всего речь в договоре идет о том, что получив на руки зарегистрированный договор вы должны в течение 30 дней С ЭТОГО МОМЕНТА передать сам договор в банк, а не с момента заключения самого договора. Прочитайте внимательно эти условия договора.
С уважением,
Эксперты
Добрый день, 24 мая 2014 в отделении «Севастопольское» МКБ я оплатила требования банка в размере 120000... Читать полностью
Здравствуйте! По кредитной карте Сбербанка мной были оплачены услуги компании «Grand Perform Limited, LLC&raq... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, что мне делать если банк хоумкредит испортил мне кредитную историю (у них произошла техническа... Читать полностью
Такой вопрос
Используя банкомат банка A перевел деньги с карты банка B на карту...
ЗдравствуйтеТакой вопросИспользуя банкомат банка A перевел деньги с карты банка B на карту банка C.В случае не испо... Читать полностью
На нашу организацию был наложен административный штраф(по пожарной охране)150000 руб. Я как руководитель, ошибочно... Читать полностью
Добрый день! У нас зарплатный проект в Сбербанк. У нашего сотрудника мошенники списали 12000 рублей через онлайн, п... Читать полностью
Начать хочу с того что я стала жертвой мошенников.12.01.2015 года в 01:12 с моей зарплатной карты было снято 20т.р.... Читать полностью
Ситуация такая...
В течение какого времени банк обязан предоставить запрашиваемые копии документов?Ситуация такая: направил 04.02.201... Читать полностью
01.02.2015. с моей кредитной карты СБ РФ путем мошенничества списана сумма 2995,00рублей на счёт телефона билайн Мо... Читать полностью
Добрый день! У меня произошла следующая ситуация: в банке Хоум Кредит у меня кредит,при внесении платежа через банк... Читать полностью
Добрый день. Прошу проконсультировать меня в сложившейся ситуации. В 2012 году мной в сбербанке был заключен потреб... Читать полностью
Здравствуйте, не силен в юриспруденция но хотелось бы прояснить такой момент: в нашем городе имеется крупное предпр... Читать полностью
Добрый вечер! При погашении кредита Сбербанка наличными через банкомат Сбербанка завис банкомат. Чек на принятие де... Читать полностью
Недавно вернулась из-за рубежа. Хотела бы вернуть НДС с купленных товаров. Обратилась в банк Москвы, как мне посоет... Читать полностью
Добрый день. Мы с женой вкладчики БПФ (Новосибирск). Вклады оформляли через кассу сентябрь, октябрь 2013 г. Вк... Читать полностью
Здравствуйте. Моя дочь учится на 1 курсе в университете в другом городе. Она находится на содержании родителей. Я и... Читать полностью
Добрый день! Я задавал вопрос ниже, но пока не получил ответа… У меня возник еще один вопрос. Имеет ли право... Читать полностью
Пришла карта по почте(Хоум кредит),я активировал ее по телефону(снял 20000),толком ничего не объяснили,сказали плат... Читать полностью
01/08/2011 по кредитной карте транс кредит банка у вашего клиента в г. Иркутске ИП Головатый, ул. Баррика... Читать полностью
Здравствуйте!Я оформила кредит потребительский в банке ОТП,по финансовым трудностям 2 месяца пропустила платеж,но з... Читать полностью
Как решить проблему с приостановленна операция Читать полностью
Нет заявка подавалась через банк ВТБ ..Сначала все было в отказе.А вчера 02.05.2025 я увидела , что она одобрена, н... Читать полностью
Списалась покупка за RK*IP KATAEVA YULIYA F MOSCOW RUS 990 рублей , но не какой подписки не было и не подключалась... Читать полностью
Так я и не пишу что ТБанк меня заблокировал. Вы даже уже не читаете, а просто отвечаете готовыми сообщениями всем.Я... Читать полностью
Ситуация следующая пользовался картой довольно долго , использовал в личных целях едедневные покупки премиум сервис... Читать полностью
Для закрытия счета и вывода денег, мне скинули ссылку на форму для вывода денег в чат банка. Форма не работает, пос... Читать полностью
Здравствуйте, мне заблокировали сбербанк онлайн и банковскую карту по ст.115 фз РФ,уже прошло более месяца с момент... Читать полностью
Закрыл счёт в течение какого времени придут мои остатки денежных средств на другой банк Читать полностью
Здравствуйте уважаемый эксперт. Не знаю что мне делать в конце апреля открыла в Газпромбанке накопительный счет со... Читать полностью
Банки.ру, чек оплаты от сайта пришел, нет ответа от банка. Нет самого полиса! Читать полностью