3
У нас с супругом год назад оформлен ипотечный кредит на сумму 180 000 долларов на 25 лет под 10,8%.
Хотим провеси рефинансирование кредита под меньшую процентную ставку (хотим уменьшить ежемесячный платеж)
Особенность нашего кредита в том, что сумма по кредитному договору разбита на 2 части: 1/4 — на покупку квартиры, 3/4 — на благоустройство и ремонт.
Позволяет ли законодательство РФ проводить рефинансирование при таких услових в кредитном договоре? В кредитном договоре нет запрета на последующую ипотеку. Какие банки проводят рефинансирование?
Добрый день!
Указанное целевое использование не является препятствием для рефинансирования кредита. Схема рефинансирования крдеита зависит от выбранного Вами банка.
Банк А — текущий залогодержатель. Заемщик получает одобрение на рефинансирование в Банке Б. Заемщик пишет заявление о досрочном погашении кредита в Банке А. Банк Б — подписывает с заемщиком кредитный договоро, перечисляет кредитные средства на счет заемщика в Банка А. Банк А выдает документы для снятия обременения. Снимается обременение Банка А, регистрируется залог в пользу Банка Б.
Необходимо оценить экономическую целесообразность рефинансирования. Не удивлюсь, если расходы, связанные с рефинансированием кредита (банковские комиссии Банка Б, штрафы за досрочное погашение Банка А и расходы по регистрации) сделают эту процедуру бессмысленной.
Большая доля вероятности, что рефинансирование экономически оправдано в случае, если разница между текущей процентной ставкой по кредиту и будущей составляет около 2%, да и в этом случае, необходимо делать детальный расчет.
Некоторые банки, в т. ч. мы, осуществляют рефинансирование ипотечных кредитов, при этом у каждого банка свои особенности.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Уважаемые господа, Два года назад мы с мужем взяли кредит в Вашем банке под залог существующей кварт... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите материнский капитал можно приплюсовать к первоначальному взносу к своим накоплениям при ипоте... Читать полностью
Добрый день. Я в настоящий момент хотел бы взять ипотечный кредит. При ознакомлении с «продукт... Читать полностью
добрый день!я живу в подмосковье и хотел бы взять 65 тысяч $на постройку дома.у нас в... Читать полностью
Имею в собственности стоматологический кабинет.Хочу купить стоматологическую клинику.Дадут ли кредит под&... Читать полностью
Мы молодая семья. Ребенку 1 год. снимаем 1 ком. квартиру на окраине столицы за 20 тыс. руб. в&n... Читать полностью
Добрый день. У меня и мамы есть приватизированная 2-х комнатная квартира в Москве.У каждого по 1/2 д... Читать полностью
Доброго времени суток. Хотелось бы узнать, изменится ли сумма долга по ипотеке при денежных реформах... Читать полностью
Добрый день! Скажите, пожалуйста, если я являюсь созаемщиком по ипотеке,имею ли я право не ... Читать полностью
Здраствуйте! если я являюсь гражданкой РФ, но самой прописки нет а есть только регистрация на 3 года, я имею право... Читать полностью
Вопрос Читать полностью
То есть даже после отключения премиума я могу пользоваться картой ? Читать полностью
Заблокировали карту , скинули реквизиты для вывода средств оставшиеся на счету .но операторы молчат,деньги висят !!... Читать полностью
Здравствуйте. Уже третий день моё приложения находится в блокировке. Имеется задолженность по кредитной карте в теч... Читать полностью
После замены телефона, в установленном приложении Онлайн невозможно посмотреть cvc/cvv код ни одной карты. Выдаётся... Читать полностью
Хочу получить металическую карту, но нету возможностей выполнять условия по тратам количеству полученной зп или вкл... Читать полностью
Ответ банком не дан. Читать полностью
Банк временно ограничил выполнения операций по карте , попросили предоставить документы по операциям , в чате все п... Читать полностью
Дата рождения: 12.11.1985Банк: СбербанкДата блокировки карты: август 2024 г.Уважаемая служба безопасности ПАО «Сбер... Читать полностью
Спасибо Мария, я жду от вас хорошего результата Читать полностью