Список вопросов
Ответ дан

Добрый дегь. Подскажите что делать в случае: для приобретения жилья обратились в банк и получили положительное…

Добрый дегь. Подскажите что делать в случае: для приобретения жилья обратились в банк и получили положительное решение(зарание сообщили, что приобретаемый обьект в собственности менее 3-х лет) Обговорив все детали отдали задаток(15000дол.США).Сумма стоимости приобретаемого обьекта составляла 250000дол.США. За 2 дня до сделки выесняется, что банк неможет провести сделку до миллиона. Делать нечего или мы теряем задаток или идем на оплпту налогов, потомучто продавец не согласен со сложившейся ситуацией т. к договоренность что в договоре указано будет стоимость жилья 1000000 руб. Мы оплачиваем налоги с покупки квартиры(17000дол.США) за продавца. По ипотечной программе выбранной нами в банке Первая оплата производится с отсрочкой 6 месяцев и размер взноса составляет 76000 дол.США. Так как наши затраты превысили ожидаемые, и необходимо делать ремонт, то деньги для пераого погашения мы не накопили. Но проценты которые составили 8000дол.США от суммы 76000долюСША. мы своевременно оплатили. Просьба о расморении варианта расрочки на сумму первого взноса была отклонена банком. Попытка рефиненсирования пока не была успешной т. к. кредитная история подпорчена. Подскажите как быть? Это наше основное жилье. Семья наша состоит из 4-х человек. продавать очень не хочется.

Как вы правильно отметили, при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет, обязательства по уплате налогов возникает у продавца, а не покупателя квартиры. Поэтому формально отказ от проведения сделки был осуществлен по инициативе продавца, и задаток вам должны были вернуть. Если же в договоре аванса планировалось зафиксировать стоимость квартиры в сумме отличной от реальной стоимости, то перед подписанием договора аванса об этом необходимо было сразу же уведомить сотрудника банка.

Возникновение подобной ситуации в том числе говорит и о недостаточной квалификации сотрудника банка, который должен был на первой встрече рассказать о всех рисках, возникающих в указанной ситуации, и предложить несколько вариантов решения, что является обычной практикой в ВТБ 24.

Для того, чтобы предложить конкретный вариант решения сложившейся ситуации, к сожалению, предоставленной информации не достаточно. Попробуйте обратиться в один Центров ипотечного кредитования ВТБ 24. Возможно, при личном общении с сотрудником банка, удастся найти варианты решения проблемы.

Эксперт

Коновалова Наталья
Коновалова Наталья
старший вице-президент, директор Департамента развития розничных продуктов и бизнес-процессов ВТБ 24
counter
Последние вопросы к эксперту
Добрый день! Я смотрела потребительсике кредиты, мне понравились в "банк24.ру" и "ГРАН-банке", но там…

Добрый день! Я смотрела потребительсике кредиты, мне понравились в «банк24.ру» и «... Читать полностью

Здравствуйте Наталья! Возможно ли сделать заявку на получение потребительского кредита через Интернет?

Здравствуйте Наталья! Возможно ли сделать заявку на получение потребительского кредита через Интернет? Читать полностью

[B][I]У меня основной доход 3000 р ,по совместительству 24000р Есть сын поручитель 21 год с доходом 12000р…

[B][I]У меня основной доход 3000 р, по совместительству 24000р Есть сын поручитель 21 год с дох... Читать полностью

Взял потребительский кредит на 10 месяцев на приобретение товаров в "Русском стандарте": оформил в магазине…

Взял потребительский кредит на 10 месяцев на приобретение товаров в «Русском стандарте&ra... Читать полностью

На данный момент существует очень много кредитных ресурсов. 1)Какие условия нужны для получения кредитной…

На данный момент существует очень много кредитных ресурсов. 1)Какие условия нужны для получения кредитной карт... Читать полностью

Возможно ли в вашем банке взять кредит наличными? Меня интересует сумма от 100 000 до 150 000 руб. Сколько…

Возможно ли в вашем банке взять кредит наличными? Меня интересует сумма от 100 000 до 150 000 р... Читать полностью

Здравствуйте!я бы в конце июля - в начале августа хотел бы взять кредит на любые цели в пазмере 250000-300000…

Здравствуйте! я бы в конце июля — в начале августа хотел бы взять кредит на люб... Читать полностью

военнослужащий,временная регистрация заканчивается 07. 07.07г. Контракт заключен до 23.03.2012г..Могу…

военнослужащий, временная регистрация заканчивается 07. 07.07 г. Контракт заключен до 23.03.2012&nbs... Читать полностью

Добрый день. Появились проблемы с банком ренессанс капитал. Выписали штрафы за первую просрочку. потом…

Добрый день. Появились проблемы с банком ренессанс капитал. Выписали штрафы за первую просрочку. потом по... Читать полностью

Я хочу взять потребительский кредит вБанке Возрождении у себя в районе. А мне не дают из-за того, что…

Я хочу взять потребительский кредит вБанке Возрождении у себя в районе. А мне не дают из-за тог... Читать полностью

Последние вопросы по теме
Сдраствуйте Ситуация такая заявка на закрытие кредитной карты была написана 21.03.07 карта и счет…

Сдраствуйте Ситуация такая заявка на закрытие кредитной карты была написана 21.03.07 карта и счет были за... Читать полностью

Подскажите почему при получении кредитной карты с льготным периодом кредитования с лимитом 19 500 р…

Подскажите почему при получении кредитной карты с льготным периодом кредитования с лимитом 19 500 р,... Читать полностью

Наталья, добрый день! Являюсь с прошлого года клиентом Вашего банка - взял потребительский кредит…

Наталья, добрый день! Являюсь с прошлого года клиентом Вашего банка — взял потребительский кредит б... Читать полностью

Добрый день. Появились проблемы с банком ренессанс капитал. Выписали штрафы за первую просрочку. потом…

Добрый день. Появились проблемы с банком ренессанс капитал. Выписали штрафы за первую просрочку. потом по... Читать полностью

Здравствуйте!я бы в конце июля - в начале августа хотел бы взять кредит на любые цели в пазмере 250000-300000…

Здравствуйте! я бы в конце июля — в начале августа хотел бы взять кредит на люб... Читать полностью

У меня сложилась довольно странная ситуация. Я приобрёл по автокредиту машину и разумеется с её обязательным…

У меня сложилась довольно странная ситуация. Я приобрёл по автокредиту машину и разумеется с её... Читать полностью

кому выдаются ипотечные кредиты?

кому выдаются ипотечные кредиты? Читать полностью

Я ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ.РОД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕАЛИЗАЦИЯ МЕТАЛЛОПЛАСТИКОВОЙ ПРОДУКЦИИ.КАКИМ ОБРАЗОМ…

Я индивидуальный предприниматель. Род деятельности — реализация металлопластиковой продукции. Каким обра... Читать полностью

Добрый день. Меня зовут Станислав. Вкратце о своей ситуации. Я так называемый "сложный клиент". Объясняю…

Добрый день. Меня зовут Станислав. Вкратце о своей ситуации. Я так называемый «сложный клиент»... Читать полностью

Здравствуйте! Я гражданка Узбекистана, но работаю на легальной основе в московской области. имею приличный…

Здравствуйте! Я гражданка Узбекистана, но работаю на легальной основе в московской области. име... Читать полностью

Последние вопросы организациям
Почему и по какой причине мой отзыв Благодарность не был принят с зачетом оценки и подробно ответить

Почему мой отзыв в адрес Альфа банк зачтен без оценки и в ответе сказано ситуация описана недостаточно подробно.Я о... Читать полностью

Почему банк не возвращает деньги за подписку, которую он продлил автоматически?
Альфа-Банк

подключала 01.06.25 бесплатный пробный период подписки семейный альфа смарт, спустя месяц вспомнила о ней и попытал... Читать полностью

Не выводят деньги, поддержка молчит
Ozon Банк

Не выводят мои деньгиНа вопрос о статусе вывода денежных средств - в поддержке тишина, лишь скриптовое сообщение бо... Читать полностью

закрытие накопительного счёта
Ozon Банк

Добрый день хотел закрыть счёт 6.07.25г проценты были начислины 4.07.25г при переводе было написано что я получу су... Читать полностью

06.07.2025 Другое
В вашем банке на меня мошенники оформили кредит и кредитную карту
Т-Банк

На моё имя оформили мошенники кредит и кредитную карту Читать полностью

Не уведомили об обязательном платеже и начислили непонятные высокие проценты.
Сбербанк

Имеется кредитная карта, которой пользуюсь длительное время, и всегда приходили уведомления об обязательном платежа... Читать полностью

06.07.2025 О банке
Не принимают заявление о переходе прав по счету эксроу. Не могут решить вопрос 2 недели. Сначала документы не прошли, потом второй раз прошли и все равно пришел отказ. Отвратительное обслуживание. Сколько еще нужно ходить?
Сбербанк

Объясните причину отказа в переходе прав в моем случае счета эксроу? Почему сотрудники Сбербанка не могут решить та... Читать полностью

Не принимаю заявление о переходе прав по счету эксроу. Не могут решить вопрос 2 недели. Сначала документы не прошли, потом второй раз прошли и все равно пришел отказ. Отвратительное обслуживание. Сколько еще нужно ходить?
Сбербанк

Объясните причину отказа в переходе прав в моем случае счета эксроу? Почему сотрудники Сбербанка не могут решить та... Читать полностью

Повышение % ставки за невыполнение условий по карте "Халва" не по своей вине
Совкомбанк

Здравствуйте, оформил автокредит в ПАО "Совкомбанк", в рамках договора согласился на условия по карте халва, а имен... Читать полностью

Дополнительная карта
Сбербанк

То есть я могу полноценно пользоваться этой картой, даже допустим в поездках? Читать полностью

06.07.2025 Другое