33
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли наложение судом обеспечительных мер в виде ареста квартиры, находящейся в ипотеке?
У кого будет преимущество в удовлетворении своих требований за счет стоимости квартиры: у Банка, который выдал ипотеку, или у Стороны по судебному делу, которая выиграла спор и собирается удовлетворить свои требования за счет этой квартиры?
Заранее благодарю за ответ.
Наложение судом обеспечительных мер на квартиру, заложенную по ипотеке в пользу третьих лиц, допускается и не противоречит положениям закона.
В то же время:
«Согласно ст. 334 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества в первоочередном порядке.
Более того, согласно п. 2 ст. 41 ФЗ «Об ипотеке», в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя государством в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация), ипотека сохраняет силу. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на конфискованное имущество.»
Таким образом, преимущество будет у Банка, являющемуся залогодержателем.
Добрый день! Работаю в г. Москва, доход 70000 не женат, возраст 23 года, отсрочка от армии на время обучения в... Читать полностью
Здравствуйте! В Новосибирске есть компания «Агентство доступных кредитов» по адресу: ул. Октябрьск... Читать полностью
Добрый день.Мне 19 лет.Родилась в г. Москва, сейчас зарегистрирована в городе Мытищи.На последнем месте работы... Читать полностью
Я проживаю и работаю в Благовещенске, но хочу приобрести жилой дом для отдыха в г. Сочи. Сможите-ли Вы выдать... Читать полностью
Доброе утро! Скажите пожалуйста, если я имею прописку в Бирском районе (Республика Башкортостан РФ), а работаю и пр... Читать полностью
Добрый день! Возможно сделать заявку на ипотечный кредит? Вкратце: прописка РФ Краснодарский кр-й, работаю в Москве... Читать полностью
Добрый день!Возможно ли вывести созаемщика из кредитного договора, если собственником квартиры он не является,и ни... Читать полностью
Казалось бы, банки, работая с чужими деньгами, должны внимательно клиентам и их средствам. Я — пенсионерка с... Читать полностью
можете ли вы дать нам ипотечный кредит под материнский капитал а кредит перечислить на счет Читать полностью
Продавец квартиры по ипотеке должен банку 400000р,я беру у него квартиру за наличные деньги.Что надо сделать покупа... Читать полностью
Прошу проконсультировать.Достаточно сложная ситуация. Хотим взять ипотечный кредит. Мой супруг 1970 г. р.... Читать полностью
Я бы хотела узнать, можно ли квартиру купленную по ипотеке, продать через месяц после покупки. Читать полностью
после получения одобрения, мы подали документы на квартиру в многоквартирном доме, в челябинской области, 40 км от... Читать полностью
Добрый день! Подскажите пожалуйста, рассматриваю покупку 2-х комнатной кв. 2000000—2500000, первоначальн... Читать полностью
Добрый день! Не могли бы Вы предоставить список всех необходимых вопросов при выборе банка для ипотечного кредитова... Читать полностью
У нас нет собственного жилья,на каких условиях можно взять ипотеку если нет собственных средств на выплату первонач... Читать полностью
Здравствуйте! Моя дочь имеет на руках уведомление ипотечного кредитования и уведомление субсидии на ребенка. Ей 27... Читать полностью
мне нужен кредит в размере 1000000 рублей на покупку комнаты в коммунально квартире.что для этого нужно и каков буд... Читать полностью
добрый день! мы строим дом хотели бы взять ипотеку чтобы построить но на строительство практически не где не дают.м... Читать полностью
Здравствуйте уважаемые специалисты!У меня к Вам вопрос: мне 23 года (осенью будет 24), доход стабильный 120—1... Читать полностью
Решил воспользоваться банком OZON открыл карту положил на счет деньги. Три месяца деньги просто лежали на карте ник... Читать полностью
Регулярное не выполнение банком взятых на себя обязательств. В данном сообщении хочу рассказать о том что обещаются... Читать полностью
Альфа банк заблокировал мой счёт и отказывается закрывать счёт и переводить остаток на мой счёт в другой банк. Гово... Читать полностью
Добрый день! После смены фамилии банк заблокировал карту, 10 декабря предоставила документы, которые банк запросил,... Читать полностью
у меня арест на счетах и банк удержал всю заработанную плату ,обосновав это тем что платеж не был обоснован. мне на... Читать полностью
Сегодня уже 5 день ,а завтра выходные дни. Читать полностью
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с единовременной выплатой по программе ПДС. Являюсь пенсионером (63... Читать полностью
Подали заявку с мужем на оформление ипотеки! Сначала нас мучали со сбором документов, когда всё собрали, сказали, ч... Читать полностью
Я военнослужащий ,сейчас нахожусь в зоне проведения СВО и из-за отсутствия возможностей присутствия меня дома я вы... Читать полностью
Не работает приложение МТС деньги, уже 3 месяца не удаётся войти с телефона, доступ есть только с компа. Заявки ост... Читать полностью