28
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли наложение судом обеспечительных мер в виде ареста квартиры, находящейся в ипотеке?
У кого будет преимущество в удовлетворении своих требований за счет стоимости квартиры: у Банка, который выдал ипотеку, или у Стороны по судебному делу, которая выиграла спор и собирается удовлетворить свои требования за счет этой квартиры?
Заранее благодарю за ответ.
Наложение судом обеспечительных мер на квартиру, заложенную по ипотеке в пользу третьих лиц, допускается и не противоречит положениям закона.
В то же время:
«Согласно ст. 334 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества в первоочередном порядке.
Более того, согласно п. 2 ст. 41 ФЗ «Об ипотеке», в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя государством в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация), ипотека сохраняет силу. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на конфискованное имущество.»
Таким образом, преимущество будет у Банка, являющемуся залогодержателем.
Добрый день! Работаю в г. Москва, доход 70000 не женат, возраст 23 года, отсрочка от армии на время обучения в... Читать полностью
Здравствуйте! В Новосибирске есть компания «Агентство доступных кредитов» по адресу: ул. Октябрьск... Читать полностью
Добрый день.Мне 19 лет.Родилась в г. Москва, сейчас зарегистрирована в городе Мытищи.На последнем месте работы... Читать полностью
Я проживаю и работаю в Благовещенске, но хочу приобрести жилой дом для отдыха в г. Сочи. Сможите-ли Вы выдать... Читать полностью
Доброе утро! Скажите пожалуйста, если я имею прописку в Бирском районе (Республика Башкортостан РФ), а работаю и пр... Читать полностью
Добрый день! Возможно сделать заявку на ипотечный кредит? Вкратце: прописка РФ Краснодарский кр-й, работаю в Москве... Читать полностью
Добрый день!Возможно ли вывести созаемщика из кредитного договора, если собственником квартиры он не является,и ни... Читать полностью
Казалось бы, банки, работая с чужими деньгами, должны внимательно клиентам и их средствам. Я — пенсионерка с... Читать полностью
можете ли вы дать нам ипотечный кредит под материнский капитал а кредит перечислить на счет Читать полностью
Продавец квартиры по ипотеке должен банку 400000р,я беру у него квартиру за наличные деньги.Что надо сделать покупа... Читать полностью
Добрый день, коллектив банка «DeltaCredit».Хочу выразить благодарность специалисту ипотечного кредитова... Читать полностью
Есть ли в вашем банке вакансии? Интересует сфера ипотечного кредитования. Читать полностью
можно получить кредит на покупку доли в квартире? если да то на каких условиях. необходимо 3000000р Читать полностью
ДОБРЫЙ день!!! Подскажите пожалуйста. в таком вопросе. Два года назад мы с мужем оформили ипотеку, сейчас хотим пом... Читать полностью
Здравствуйте, является ли обязательным условием наличие постоянной или временной регистрации при подачи документов... Читать полностью
Мы платим ежемесячные платежи по ипотеке по спец.графику, т. к. у нас трудное финансовое положение. Мужа уволь... Читать полностью
Добрый день. В настоящее время я являюсь клиентом Росбанка — выплачиваю двухлетний автокредит, ежемесячный пл... Читать полностью
Здравствуйте. Между ссудой и ипотекой есть существенная разница, при обращении в банк за ссудой, кредитные специали... Читать полностью
Здравствуйте! Я МОГУ В свои 21 г взять ипотеку? получаю в среднем 50—60.по сколько буду платить каждыц месяц? Читать полностью
Здраствуйте! Можно ли материнский (семейный) капитал использовать на квартиру, как первоначальный взнос? Читать полностью
При оформлении полиса ОСАГО в РЕСО-Гарантия через Вашу платформу, мною была допущена ошибка в указании серии и номе... Читать полностью
Вопрос по акции " приведи друга " банка втбХочу понять, почему мне говорят, что мой друг был клиентом банка, если о... Читать полностью
Вчера ночью при попытки войти в свой личный кабинет в сбербанке, было выслано данное сообщение - Учётная запись заб... Читать полностью
заблокировали не понятно за что , так мало что заблокировали , дал объяснения , они не отвечают уже вторые сутки ,... Читать полностью
В Очередной раз банк наплевал в лицо своему клиенту и прислал рекламу в смс при отключенной рассылке. Однако, как о... Читать полностью
Здравствуйте. Несколько раз запрашивал консультацию через чат у ваших работников. В результате сотрудники не верно... Читать полностью
обрый день!Лахманова Татьяна Петровна 89052052140 manja_tak-off@mail.ru (скриншоты данных прикрепляю).Открыла чер... Читать полностью
Вы толкаете на что бы я врала? Какие другие документы? Оплата за услуги самозанятости была, чеки не везде были я по... Читать полностью
Здравствуйте!05 августа 2024 у меня закрылся депозит в вашем банке, который я открывал через маркетплейс Банки.ру. ... Читать полностью