Список вопросов
Ответ дан

Добрый день! Хотелось бы узнать разницу между дифференцированным и аннуитетным платежами по кредиту…

06.02.2008 15:02
13
Добрый день! Хотелось бы узнать разницу между дифференцированным и аннуитетным платежами по кредиту. Что лучше?

Добрый день!

Лучше — или хуже — понятия относительные. Зависит от ситуации.

При обеих платежах проценты начисляются на остаток задолженности. Разница в том, что при дифференцированном платеже тело амортизируется равными долями, при аннуитетном — нет, за счет чего дифференцированный платеж — разный каждый месяц, а аннуитетный платеж, рассчитываемый по специальной формуле, одинаков на протяжении всего срока кредита (при досрочном погашении, он пересчитывается в меньшую сторону).

Если не вдаваться в детали (я уже отвечал на этот вопрос на этом форуме), резюме такое — я бы для себя выбрал аннуитет.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
добрый вечер подскажите пожалуйста,в январе 2008г купил квартиру по ипотеке ,плачу взносы все как положено,но…

добрый вечер подскажите пожалуйста,в январе 2008г купил квартиру по ипотеке,плачу взносы все как положено,но есть н... Читать полностью

02.12.2008 Ипотека
Добрый день, Дмитрий.Соглашусь, что вопрос поставлен неверно. Мы на сегодняшний день не состоим в браке,это…

Добрый день, Дмитрий.Соглашусь, что вопрос поставлен неверно. Мы на сегодняшний день не состоим в бр... Читать полностью

13.12.2007 Ипотека
Когда в 2009 году начнет действовать социальная ипотека в селе Комсомольское Чувашской Республики?

Когда в 2009 году начнет действовать социальная ипотека в селе Комсомольское Чувашской Республики? Читать полностью

14.03.2009 Ипотека
Скажите, пожалуйста, какие банки предоставляют услугу "списание 18 метров"? У меня двое детей и я хочу…

Скажите, пожалуйста, какие банки предоставляют услугу «списание 18 метров»? У меня двое детей и я... Читать полностью

14.09.2007 Ипотека
Какие документы нужны для получения иптечного кредита?

Какие документы нужны для получения иптечного кредита? Читать полностью

07.03.2008 Ипотека
Вечер добрый!Ваше мнение: ипотеку лучше брать через агенство или напрямую через банк? С уважением...

Вечер добрый!Ваше мнение: ипотеку лучше брать через агенство или напрямую через банк? С уважением… Читать полностью

14.07.2008 Ипотека
Здравствуйте! Не могли бы Вы озвучить какова средняя стоимость (%) услуг агентства при "альтернативных"…

Здравствуйте! Не могли бы Вы озвучить какова средняя стоимость (%) услуг агентства при «альтернативных&r... Читать полностью

05.05.2008 Ипотека
Добрый день! В 2007 г. по договору цессии, купили квартиру, оформили иппотечный кредит. Основной заемщик…

Добрый день! В 2007 г. по договору цессии, купили квартиру, оформили иппотечный кредит. Основной заемщик,... Читать полностью

17.11.2008 Ипотека
В кредитном договоре с банком указано, что банк в одностороннем порядке может повысить ставку по кредиту…

В кредитном договоре с банком указано, что банк в одностороннем порядке может повысить ставку по кредиту, если повы... Читать полностью

15.11.2008 Ипотека
Здравствуйте. Возможно мой вопрос не совсем по теме, но он имеет непосредственное отношение к ипотеке…

Здравствуйте. Возможно мой вопрос не совсем по теме, но он имеет непосредственное отношение к и... Читать полностью

20.08.2007 Ипотека
Последние вопросы организациям
Изменение данных в договоре Страхование ипотеки
Россельхозбанк

Некорректные данные Читать полностью

Операторы обманывают клиентов
Альфа-Банк

Воспользовалась кредитной картой 365 дней без процентов. Льготный период истек у меня 30 июня. Перед этим я обратил... Читать полностью

работа по договору ГПХ в СВОИ в АЛЬФЕ

Здравствуйте.Меня устроили к Вам на работу без моего ведома. Я оформила карты дебитовые и Карасева Елена Сергеевна... Читать полностью

Хочу взять кредит на поглощения других кредитов
Сбербанк

Хочу взять кредиты на погашение других кредитов и платить один, так будет на много проще и просрочек не будет Читать полностью

не открывается вклад

прошло более 10 часов со времени перевода денег, а вклад не открыт. Читать полностью

Расторгнуть договор с ВТБ
ВТБ

Здравствуйте обратился в отделение банка по адреса г.Томск Комсомольский проспект 70 что бы расторгнуть договор на... Читать полностью

Контакт с представителями банка, кто занимается банкротством физических лиц
Т-Банк

С кем можно связаться по банкротству физического лица. Идет процедура реализации имущества гражданина должника. Бан... Читать полностью

08.07.2025 Другое
Где обещанные банкимани???

Ответьте уже наконец-то где банкимани за оформление дебетовой карты и совершения первой покупки? Всю необходимую ин... Читать полностью

Когда причислят кэшбэк?
Т-Банк

Здравствуйте!08.05.2025 г. оформлена премиальная кредитная карта С7. Старт использования - та же дата. Дата выписки... Читать полностью

Законность действий банка
Альфа-Банк

Зждравствуйте банк ужасный.Комиссия за снятие наличных.Постоянно какие то штрафы,меняют условия договора.Заявляют к... Читать полностью

08.07.2025 О банке