Список вопросов
Ответ дан

Добрый день! Дмитрий, не кажеться ли вам, что рынок недвижимости сейчас перегрет мпекуляциями на недвижимости…

08.02.2008 11:42
2
Добрый день! Дмитрий, не кажеться ли вам, что рынок недвижимости сейчас перегрет мпекуляциями на недвижимости (в частности и через ипотеку) и та цена которую просят за метры не только в Москве, но и в регионах не носит реальной экономической обоснованности (т.е. нереально завышена). В связи с чем может оказаться ситауция, что квартира будет в течении ипо кредита (10—15 лет) дешеветь и может быть ситация, когда собственнику будет не платить за кредит, а купить новое жилье отказавшить платить за старое?
Я конечно понимаю, что мы далеки от схемы США, но реально у меня во дворе новый дом — квартиры все проданы, а в подъезде из 16 квартир проживать люди только в 3х!

Добрый день!

Я придерживаюсь теории рыночной стоимости. Спрос и предложение пределяют стоимость. Очевидно, что себестоимость постройки жилья намного ниже его рыночной стоимости.

Что касается риска понижения стоимости недвижимости, то он существует всегда (и США тому пример), вот почему многи банки не кредитуют 100% от стоимости недвижимости.

Да, от США мы далеки и Ваш последний аргумент — тому подтверждение. Это сложный вопрос, связанный с экономикой страны в целом.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
здравствуйте. неужели наша семья не может получить ипотеку как молодая семья жена работает воспитателем…

здравствуйте. неужели наша семья не может получить ипотеку как молодая семья жена работает воспитателем в садике и... Читать полностью

02.02.2009 Ипотека
извините, а когда вы сможете на все вопросы ответить? я жду свой ответ уже 1,5 недели((

извините, а когда вы сможете на все вопросы ответить? я жду свой ответ уже 1,5 недели(( Читать полностью

15.02.2008 Ипотека
Добрый день!У меня несколько вопросов. Мы с мужем хотим купить 2-х км. кв.новостройку в подмосковье(140000$),работает…

Добрый день! У меня несколько вопросов. Мы с мужем хотим купить 2-х км. кв.новостройку в подмос... Читать полностью

12.07.2007 Ипотека
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста,я прописана в Пензенской обл.,с сестрой хочу взять ипотечный кредит…

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста,я прописана в Пензенской обл.,с сестрой хочу взять ипотечный кредит, т.&nbs... Читать полностью

23.03.2008 Ипотека
При покупке вторичного жилья можно в вашем банке получить кредит на каких условиях и какова…

При покупке вторичного жилья можно в вашем банке получить кредит на каких условиях и какова максимал... Читать полностью

14.01.2008 Ипотека
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, когда ожидается снижение процентной ставки по ипотеке и увеличится…

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, когда ожидается снижение процентной ставки по ипотеке и увеличится ли в дальнейше... Читать полностью

23.10.2008 Ипотека
Добрый день! У меня следующая ситуация: У меня белая зарплата, с которой полностью платятся налоги…

Добрый день! У меня следующая ситуация: У меня белая зарплата, с которой полностью платятся налоги, но вы... Читать полностью

08.11.2007 Ипотека
здраствуйте1 я живу в селе и у меня ест участок на строительство дома а на строительство денег не хвотает.могу…

здраствуйте1 я живу в селе и у меня ест участок на строительство дома а на строительство денег не хвотает.могу ли я... Читать полностью

24.12.2008 Ипотека
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, возможно ли получить ипотечный кредит на приобретение квартиры в г.Красноярске…

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, возможно ли получить ипотечный кредит на приобретение квартиры в г. Краснояр... Читать полностью

11.01.2009 Ипотека
в чем ключевое отличие ставки LIBOR от обычного аннуитетного платежа? что выгоднее заемщику? что выгоднее…

в чем ключевое отличие ставки LIBOR от обычного аннуитетного платежа? что выгоднее заемщику? что выгоднее банк... Читать полностью

16.05.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Вопрос Гетблогеру.

Здравствуйте. Я открывал по ссылке карту в Газпромбанке. Гетблогер обещал за это сертификат 2000 рублей на озон. К... Читать полностью

Помогите решить проблему

Добрый день, как пользоваться вашим банком, мало того что вы заблокировали мои деньги уже больше месяца, заставляет... Читать полностью

Возможность подписания документа о реструктуризации удалённо.
Сбербанк

Добрый день!По какой причине, подписание документа о реструктуризации не возможно подписать онлайн?В моём случае я... Читать полностью

Заблокированы переводы на счета. Многократное безрезультатное обращение в отделение на м. Сходненская.
Альфа-Банк

Обращаюсь к вам в связи сситуацией, требующей безотлагательного решения, и вынуждена выразить крайнюю озабоченность... Читать полностью

Полис в личном кабинете.

Добрый день!Невозможно скачать полис ипотечного страхования из личного кабинета. При попытке скачать купленный поли... Читать полностью

Разблокировка счетов
Сбербанк

В начале месяца подавал информацию по запросу в рамках 115 ФЗ, по почте. Уведомления, что мои документы полученны и... Читать полностью

19.06.2025 Другое
Не могу позвонить в банк. Нет чата, нет ответа на звонки - голосовой помощник.
Альфа-Банк

Я поменяла телефон и выпустила новую е-сим без замены номера телефона. Сходила в банк, мне установили приложение. Н... Читать полностью

Ждем вашего ответа больше двух месяцев!
ВТБ

 Ждем вашего ответа по поводу отслеживания исполнительного листа поступившего в ваш банк Каменный век Читать полностью

19.06.2025 Другое
невозможность получения деб. карты с янв.2025 года
ВТБ

невозможность получения деб. карты с янв.2025 года Читать полностью

Обман при открытии брокерского счета.
Сбербанк

На сайте Сбербанка указано, что при открытии брокерского счета будут зачислены 2 бонусные акции Сбербанка, для этог... Читать полностью