Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте, ответь-те плиз, моя схема может действовать: есть квартира, оформленная на меня и сестру…

11.02.2008 11:10
8
Здравствуйте, ответь-те плиз, моя схема может действовать: есть квартира, оформленная на меня и сестру, я хочу выкупить свою долю в это квартире. мне надо 2 мио. Я хочу взять кредит в банке под залог этой квартиры. Отдать сестре деньги и отдавать банку кредит. Квартрита будет только на меня оформленная после всего. И ещё вопрос: смогу ли я сдавать это квартиру? Это получается уже моя собственность, проэтому её можно золожить банку?? И я наверное могу сдавать это квартиру, она же моя, по сути уже была..

Добрый день!

Если у Вас доверительные отношения с сестрой, лучше сделать так:

0. Вы подаете заявление в банк и получаете одобрение на предоставление кредита.
1. Оформить квартиру на Вас (по договору купли-продажи).
2. Для того, чтобы сестре было спокойнее — напишите расписку.
3. Вы собственник.
4. Вы спокойно берете кредит под залог квартиры.
5. Часть денег отдаете сестре, забираете расписку.
6. Сдаете квартиру.
7. Осуществляете платежи по кредиту.

При выборе банке необходимо уточнять, нет ли в кредитном договоре пункта, запрещающего сдачу квартиры в аренду. Вообще то, по закону, у вас имеется право получать доходы из заложенного имущества — т. г. сдавать его в аренду.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте,Дмитрий. Я оформляю ипотечный кредит в одном из банков в нашем городе. Меня интересует такой…

Здравствуйте,Дмитрий. Я оформляю ипотечный кредит в одном из банков в нашем городе. Меня интересует такой... Читать полностью

09.02.2008 Ипотека
Приобрели с женой квартиру (пополам) при помощи ипотечного кредита по вексельной схеме. Пока дом еще…

Приобрели с женой квартиру (пополам) при помощи ипотечного кредита по вексельной схеме. Пока дом еще не&n... Читать полностью

24.01.2008 Ипотека
У нас в Астане ( Казахстн) резко повысились ставки по ипотечным кредитам с 10,11% до 20,21% , сумма первоначального…

У нас в Астане (Казахстн) резко повысились ставки по ипотечным кредитам с 10,11% до 20,21%, сум... Читать полностью

27.08.2007 Ипотека
Добрый день, уважаемые эксперты... хочу задать еще один важный для меня вопрос... Оформляю ипотечный…

Добрый день, уважаемые эксперты… хочу задать еще один важный для меня вопрос… Оформляю ипотечный кред... Читать полностью

17.10.2008 Ипотека
Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть? У нас с сыном(11 лет) ипотека по 1/2 части, я в разводе…

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть? У нас с сыном(11 лет) ипотека по 1/2 части, я в разводе, и по в... Читать полностью

14.03.2009 Ипотека
ДД, просьба описать процедуру сделки... покупаю квартиру в подмосковье 50% - кредитные средства, каким…

ДД, просьба описать процедуру сделки… покупаю квартиру в подмосковье 50% — кредитные средства, каким о... Читать полностью

09.10.2008 Ипотека
Можно ли получить кредит на потребительские нужды в гражданам Республики Беларусь (регистрация есть)…

Можно ли получить кредит на потребительские нужды в гражданам Республики Беларусь (регистрация есть)... Читать полностью

24.06.2008 Ипотека
Могу ли я приобрести комнату в общежитии пользуясь ипотекой. У меня временная прописка, доход 40 тыс…

Могу ли я приобрести комнату в общежитии пользуясь ипотекой. У меня временная прописка, доход 40&nbs... Читать полностью

08.05.2008 Ипотека
Мне 32 года, разведена, сыну 12 лет, какие льготы я могу получить от государста на приобретение жилья?

Мне 32 года, разведена, сыну 12 лет, какие льготы я могу получить от государста на приобретение жилья? Читать полностью

13.03.2009 Ипотека
Слышала,что при рождении третьего ребенка государство помогает выплатить ипотечный кредит.Правда ли это?

Слышала,что при рождении третьего ребенка государство помогает выплатить ипотечный кредит.Правда ли это? Читать полностью

23.01.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
Навязывание кредитки
Сбербанк

Прошу разобраться! Моя мама как неипридет в офис для установки приложения так ей всегда навязывают кредитку и говор... Читать полностью

Меня заблокировали по 161фз
Альфа-Банк

Приветствую. меня заблокировпли по 161фз в вашем банке. Пришел в офис в своем городе по ул. Красноармейская, мне ск... Читать полностью

Умоляю помочь решить проблему повышения % ставки по автокредиту
Совкомбанк

Здравствуйте! Умоляю Вас помочь решить проблему повышения % ставки по автокре... Читать полностью

19.06.2025 Другое
разблокировать счёт
Т-Банк

разблокировать счёт после завершения процедуры банкротства Читать полностью

разблокировка счета после завершения процедуры банкротства
Совкомбанк

через сколько времени разблокируют счёт после завершения процедуры банкротства? Читать полностью

Банк специально выводит на коммисию!!обман
Т-Банк

28 мая обратилась в банк ,непонятное списание в потому что не понимала откуда списание в 390 р...что за коммисия!!с... Читать полностью

Кредиты
Совкомбанк

Мне одобрили 500000 тысячи рублей хотел бы узнать что нужно что бы получить Читать полностью

19.06.2025 Другое
Шаблон заявления на расторжение договора по счёту Black
Т-Банк

У меня стоит ограничение на выполнение действий онлайн, поэтому мне и нужно отправить письмо Читать полностью

19.06.2025 Другое
вывести деньги
Банк ДОМ.РФ

не верно открыт вклад в приложении. хочу закрыть и перевести деньги в ВТБ Читать полностью

не вижу пополнения по вкладу
Банк ДОМ.РФ

не отображается информация о пополнении вклада на 200 тысяч Читать полностью