5
вы ответили:
Продавец земельного участка и расположенного на нем дома, заключил договор купли-продажи с покупателем,которому предоставлен ипотечный кредит, на сумму в 10 раз меньшую реальной стоимости данной недвижимости. При заключении договора купли-продажи продавец не известил нотариуса,банк (возможно и покупателя) о решении суда относительно согласования цены недвижимости с третьим лицом. Продавец обманул банк,страховую компанию, нотариуса. Каковы должны быть санкции банка по отношению к продавцу-обманщику недвижимости? Обязан ли банк аннулировать договор купли-продажи во избежание нарушения имущественных прав третьего лица?
Раиса (Санкт-Петербург) · 16.01.2008 22:03
Ответ:
Добрый день!
К сожалению из сообщения не понятно, была ли зарегистрирована данная сделка. Банк никак не может воздействовать на продавца — это функция правоохранительных органов.
с уважением,
Дмитрий Шапочкин
п. 3ст.6 «Закона об ипотеке» гласит: Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
Из чего следует, что банк узнав о договоре купли-продажи (не зарегистрирован в УФРС) должен прекратить ипотеку, поскольку с третьим лицом данный договор купли-продажи не согласован в нарушение имеющегося и предоставленного банку судебного решения, согласно которого продавец имущества заключил указанный договор, не согласова цену имущества с третьим лицом.
Раиса
Добрый день!
Я не увидел вопроса в свой адрес. Если у Вас есть вопрос, пожалуйста, сформулируйте его.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Здравствуйте. Прошу помощи. Вопрос касается СБ, после начальной положительной аккредитации в банке заключил до... Читать полностью
я живу в воронеже работаю как индивидуальный предпрениматель понекоторым причинам у меня низкая налоговая... Читать полностью
Подскажите, какие банки в СПб выдают ипотеку на покупку комнаты! Спасибо! Читать полностью
Супруги развелись. На них обоих(50/50) оформлена 1 комнатная квартира в г. Москве. Оценочная ст... Читать полностью
В данный момент я планирую переезд в моск. область. Работаю в Сбербанке РФ, хочу перевестись в ... Читать полностью
Добрый день! У меня вопрос по работе банка. Возможно, Вы сможете помочь мне разобраться в ситуации. Нам б... Читать полностью
Здравствуйте! Мы оформляем кредит «молодая семья», для покупки квартиры. У нас такой вопрос &... Читать полностью
Я уже приобрела однокомнатную квартиру, но для этого мне пришлось взять потребительский кредит на сумму 1... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Может ли СКБ-банк дать ипотеку на обмен квартиры (меняем однокомнатную на двух) Читать полностью
на всех банках не работает пополнить вклад. Читать полностью
У меня сегодня 10.07.2025 году закрылся вклад на Свой Банк - как вывести деньги на рублевый счёт? Читать полностью
Когда деньги лягут на счет банки ну? Читать полностью
Куда заходить Читать полностью
Я не понимаю что это за страховка и зачем ее подсовывают при подписании ипотеки! Она ни где не отображается... Читать полностью
Здравствуйте! Пробовал в пяти разных банках, МКБ, Свой Банк, Банк РФ, и т.д. Читать полностью
Я составила претензию и прошу дать на нее развернутый и подкрепленный сносками на нормативно-правовую базу законов... Читать полностью
Тогда подаем жалобу на ваш банк Читать полностью
Как поменять номер в самом сберкидсе со старого на новый? С мамой к которой привязана моя карта в приложении нету... Читать полностью
Здраствуйте! У меня 10 июля 2025 года Вклад в Своем Банке закрыт - как вывести деньги? Читать полностью