5
вы ответили:
Продавец земельного участка и расположенного на нем дома, заключил договор купли-продажи с покупателем,которому предоставлен ипотечный кредит, на сумму в 10 раз меньшую реальной стоимости данной недвижимости. При заключении договора купли-продажи продавец не известил нотариуса,банк (возможно и покупателя) о решении суда относительно согласования цены недвижимости с третьим лицом. Продавец обманул банк,страховую компанию, нотариуса. Каковы должны быть санкции банка по отношению к продавцу-обманщику недвижимости? Обязан ли банк аннулировать договор купли-продажи во избежание нарушения имущественных прав третьего лица?
Раиса (Санкт-Петербург) · 16.01.2008 22:03
Ответ:
Добрый день!
К сожалению из сообщения не понятно, была ли зарегистрирована данная сделка. Банк никак не может воздействовать на продавца — это функция правоохранительных органов.
с уважением,
Дмитрий Шапочкин
п. 3ст.6 «Закона об ипотеке» гласит: Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
Из чего следует, что банк узнав о договоре купли-продажи (не зарегистрирован в УФРС) должен прекратить ипотеку, поскольку с третьим лицом данный договор купли-продажи не согласован в нарушение имеющегося и предоставленного банку судебного решения, согласно которого продавец имущества заключил указанный договор, не согласова цену имущества с третьим лицом.
Раиса
Добрый день!
Я не увидел вопроса в свой адрес. Если у Вас есть вопрос, пожалуйста, сформулируйте его.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Дмитрий, в продолжение темы, а не могли бы Вы приблизительно указать возможные пути решения вопроса?... Читать полностью
не могли бы Вы предоставить информацию об страховании ипотечного кредита? Читать полностью
Допустим являемся вашим заемщиком (ипотека) исправно вносим платежи, через несколько лет появляется желание и ... Читать полностью
Здравствуйте! Напишите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит с доходом 60000 тыс.рублей в ... Читать полностью
Добрый день. У меня ипотечный кредит со ставкой ниже ставки рефинансирования ЦБ (9% против 10.25%) Должен ... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо специальные предложения (программы)для гос. служ... Читать полностью
Добрый день! Ускоряет ли процесс рассмотрения заявки (новой) тот факт, факт что заявка уже подавалась (года по... Читать полностью
Добрый день! Дмитрий, в каком-то из ответов на вопросы Вы упомянули, что банков, для которых бо... Читать полностью
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять кредит в г. Москва, если не имею пост... Читать полностью
Как вы относитесь к беременным заемщицам/созаемщиацам? Читать полностью
ваш чат сказал что до 29го надо все сделать было сделано на 5000 покупок, где бонус нету его , теперь говорят невид... Читать полностью
Я уже много раз просил представителей банка прекратить спам звонки, но это бесполезно! Читать полностью
Добрый день! Прошу дать ответ по моему обращению, два месяца почти прошлоhttps://www.banki.ru/services/questions-an... Читать полностью
А почему я должен указывать все свои персональные данные? Я хочу их отозвать у вашего банка, а не предоставлять их.... Читать полностью
Дополнение по вопросу, ЕИРЦ подтвердили только одно начисление средств, второй раз начисления не было Читать полностью
Отправила на ящик - на ящик zabota@sberbank.ru все что Вы просили. Читать полностью
Я хочу оставить благодарность представителю с которым у меня была встреча 29 июня. Там был Терещенко Олег Олегович ... Читать полностью
Захожу сегодня в ВТБ-Онлайн пару переводов по СБП сделать. Один прошёл, второй (самому себе же в другой банк) "ошиб... Читать полностью
В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 No 1-ФКЗ «О судебной системе Российской... Читать полностью
Понятно, что обходным путем эти комиссии найти можно. Вопрос почему вы их не хотите отображать в истории, наравне с... Читать полностью