Список вопросов
Ответ дан

Дмитрию Шапочкину вы ответили: Продавец земельного участка и расположенного на нем дома, заключил договор…

17.02.2008 17:03
5
Дмитрию Шапочкину
вы ответили:
Продавец земельного участка и расположенного на нем дома, заключил договор купли-продажи с покупателем,которому предоставлен ипотечный кредит, на сумму в 10 раз меньшую реальной стоимости данной недвижимости. При заключении договора купли-продажи продавец не известил нотариуса,банк (возможно и покупателя) о решении суда относительно согласования цены недвижимости с третьим лицом. Продавец обманул банк,страховую компанию, нотариуса. Каковы должны быть санкции банка по отношению к продавцу-обманщику недвижимости? Обязан ли банк аннулировать договор купли-продажи во избежание нарушения имущественных прав третьего лица?

Раиса (Санкт-Петербург) · 16.01.2008 22:03
Ответ:
Добрый день!

К сожалению из сообщения не понятно, была ли зарегистрирована данная сделка. Банк никак не может воздействовать на продавца — это функция правоохранительных органов.

с уважением,
Дмитрий Шапочкин


п. 3ст.6 «Закона об ипотеке» гласит: Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
Из чего следует, что банк узнав о договоре купли-продажи (не зарегистрирован в УФРС) должен прекратить ипотеку, поскольку с третьим лицом данный договор купли-продажи не согласован в нарушение имеющегося и предоставленного банку судебного решения, согласно которого продавец имущества заключил указанный договор, не согласова цену имущества с третьим лицом.

Раиса

Добрый день!

Я не увидел вопроса в свой адрес. Если у Вас есть вопрос, пожалуйста, сформулируйте его.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Дмитрий, в продолжение темы, а не могли бы Вы приблизительно указать возможные пути решения вопроса…

Дмитрий, в продолжение темы, а не могли бы Вы приблизительно указать возможные пути решения вопроса?... Читать полностью

24.07.2007 Ипотека
не могли бы Вы предоставить информацию об страховании ипотечного кредита?

не могли бы Вы предоставить информацию об страховании ипотечного кредита? Читать полностью

10.11.2007 Ипотека
Допустим являемся вашим заемщиком (ипотека) исправно вносим платежи, через несколько лет появляется желание…

Допустим являемся вашим заемщиком (ипотека) исправно вносим платежи, через несколько лет появляется желание и ... Читать полностью

03.07.2007 Ипотека
Здравствуйте! Напишите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит с доходом 60000тыс.рублей в месяц…

Здравствуйте! Напишите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит с доходом 60000 тыс.рублей в ... Читать полностью

28.11.2007 Ипотека
Добрый день. У меня ипотечный кредит со ставкой ниже ставки рефинансирования ЦБ (9% против 10.25%) Должен…

Добрый день. У меня ипотечный кредит со ставкой ниже ставки рефинансирования ЦБ (9% против 10.25%) Должен ... Читать полностью

16.03.2008 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо специальные предложения (программы)для гос…

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо специальные предложения (программы)для гос. служ... Читать полностью

03.05.2008 Ипотека
Добрый день! Ускоряет ли процесс рассмотрения заявки (новой) тот факт , факт что заявка уже подавалась…

Добрый день! Ускоряет ли процесс рассмотрения заявки (новой) тот факт, факт что заявка уже подавалась (года по... Читать полностью

02.08.2007 Ипотека
Добрый день! Дмитрий, в каком-то из ответов на вопросы Вы упомянули, что банков, для которых большое…

Добрый день! Дмитрий, в каком-то из ответов на вопросы Вы упомянули, что банков, для которых бо... Читать полностью

10.01.2008 Ипотека
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять кредит в г.Москва, если не имею постоянной регистрации…

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять кредит в г. Москва, если не имею пост... Читать полностью

29.10.2007 Ипотека
Как вы относитесь к беременным заемщицам/созаемщиацам?

Как вы относитесь к беременным заемщицам/созаемщиацам? Читать полностью

11.06.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Обманули с открытием карты и бонусами меня инвалида и маму инвалида
ВТБ

ваш чат сказал что до 29го надо все сделать было сделано на 5000 покупок, где бонус нету его , теперь говорят невид... Читать полностью

Куда жаловаться на банк?

Я уже много раз просил представителей банка прекратить спам звонки, но это бесполезно! Читать полностью

Нет ответа по моему вопросу
Ozon Банк

Добрый день! Прошу дать ответ по моему обращению, два месяца почти прошлоhttps://www.banki.ru/services/questions-an... Читать полностью

Спам от совком банка
Совкомбанк

А почему я должен указывать все свои персональные данные? Я хочу их отозвать у вашего банка, а не предоставлять их.... Читать полностью

10.07.2025 Другое
Двойное списание по счету. В поддержке ничего не сделали
Альфа-Банк

Дополнение по вопросу, ЕИРЦ подтвердили только одно начисление средств, второй раз начисления не было Читать полностью

Не прошло зачисление на Озон карту из банкомата Сбербана
Сбербанк

Отправила на ящик - на ящик zabota@sberbank.ru все что Вы просили. Читать полностью

Благодарность представителю Терещенко Олег Олегович
Т-Банк

Я хочу оставить благодарность представителю с которым у меня была встреча 29 июня. Там был Терещенко Олег Олегович ... Читать полностью

Заблокировали ВТБ-Онлайн без видимых причин и теперь целая проблема разблокировать
ВТБ

Захожу сегодня в ВТБ-Онлайн пару переводов по СБП сделать. Один прошёл, второй (самому себе же в другой банк) "ошиб... Читать полностью

Тбанк нарушает законы
Т-Банк

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 No 1-ФКЗ «О судебной системе Российской... Читать полностью

10.07.2025 Другое
Обман в брокерском приложении
Альфа-Банк

Понятно, что обходным путем эти комиссии найти можно. Вопрос почему вы их не хотите отображать в истории, наравне с... Читать полностью