29
С 29.02.2025 банк повысил мне процентную ставку по ипотечному кредиту. Я платил ежемесячно около 36 000 р., а стал должен платить 95 000 р. Платеж вырос почти в 3 раза, до абсолютно неподъемной суммы. Такая финансовая нагрузка стала непосильна для моей семьи, и мы вернули в банк 2 000 000 р., которые оставались у нас на продолжение строительства нашего дома от первоначально полученной суммы у банка. Несмотря на это, платеж остается все равно очень большим для нас. Денег на продолжение строительства теперь просто не осталось, а бОльшая часть нашего заработка уходит теперь на кредит.
Денежные средства, полученные по договору ипотечного кредитования, использованы согласно п. 12 договора № *** от 27.02.2024 г. – на Индивидуальное строительство объекта недвижимости - Жилой дом, находящийся по адресу: город Москва, поселение Рязановское, вблизи д. Никульское, СНТ "Ветеран МО", уч-к 1. Целевое использование заемных средств подтверждается документом на право собственности – выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 22 договора *** от 27.02.2024 г. я должен был предоставить документы – отчет об оценке стоимости объекта недвижимости, документ, подтверждающий право собственности на построенный дом, полис страхования недвижимости с квитанцией - до "27" февраля 2025г., но не позднее 3 (трех) месяцев с даты окончания строительства Объекта недвижимости».
Я загрузил документы в банк 14 марта 2025. Да, немного опоздал, но предоставил сразу после того, как построил и оформил дом и «не позднее 3 (трех) месяцев с даты окончания строительства Объекта недвижимости».
Напоминаний о предоставлении документов в банк, предупреждений, уведомлений от банка, как это происходит в случае предстоящего списания очередного платежа в виде смс или звонков, не было. Также, не было и уведомлений о повышении % ставки и гигантского увеличения платежа. Мы узнали об этом случайно при попытке отправить деньги на досрочное погашение.
В п. 4 договора указано «Процентная ставка по Кредиту может быть увеличена до размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, установленного на дату заключения Договора, увеличенной на 3,5 процентных пункта….» и перечисляются случаи, в которых это может произойти. «Может быть» - ни «точно будет увеличена», ни «обязательно увеличим», а – может быть увеличена.
Прошу вернуть процентную ставку по ипотеке на прежний уровень – 6%. При получении в банке кредитных средств для снижения % ставки мы платили около 400 000 р. (большая сумма!) по программе «Своя ставка». Ежемесячные платежи вношу исправно: нет задержек или просрочек, всегда вношу платеж на досрочное погашение. Заемные средства использованы по целевому назначению.
Вопрос снижения процентной ставки является очень важным для меня. Как написано на сайте Домклик «Задача банка – не добавить человеку долгов, а помочь выполнить обязательства по договору». Поэтому прошу рассмотреть мою просьбу.
Здравствуйте!
Все проверю и вернусь.
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
СберВклад
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счет Молодёжный
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (в конце срока)
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
СберКарта "Адафа"
Что делать и какие документы нужно предоставить ,чтобы заблокировали счет в банке,если по не воле стал дропом? Читать полностью
Здравствуйте?хотела бмы отключить эту подписку и вернуть свои деньги.Я не понимаю из-за чего списали эти деньги ,по... Читать полностью
Здраствуйте! Подскажите,ошибочно перевел деньги человеку по номеру телефону в Сбербанк,человек их переводить не хо... Читать полностью
Каким образом мне подать заявку,если уже есть активная заявка?Ее не отклонили,она все еще на рассмотрении,соответст... Читать полностью
Вопрос Читать полностью
Благодарю, по указанной ссылке указан регламент, который ранее использовался мной для отправки документов. Там есть... Читать полностью
Доброго времени суток!Сегодня 13.05.25 в своем банке я заметил блокировку счета и картыКарта была получена 12.05.20... Читать полностью
сняли 999 рублей с карты зотя ничего не подключал,что это такое?помогите! Читать полностью
Я писал суда уже 2 вопроса, пишу 3, в теме вопроса: https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/748471... Читать полностью
Здравствуйте а можно ли получить карту сбербанка по военному билету Читать полностью
Здраствуйте, по ежегодному страхованию жизни и здоровья по ипотечному займу отправил не тот файл с прошлогодним стр... Читать полностью
Спасибо за ответ. То есть если фирма где я работаю находится в Москве (зарегистрирована там же) - льготная ипотека... Читать полностью
Здравствуйте!Живу в городе Рыбинск, работаю удаленно в московской IT организации.В трудовом договоре написано, что... Читать полностью
Добрый день. Оформлена льготная ипотека (IT) через сервис Домклик 16.09.2024.17.03.2025 получил уведомление, что ст... Читать полностью
Отвратительное обслуживание.На связь так и никто и не вышел.проблема не решается,банк всячески тянет время и присыл... Читать полностью
Какой срок предоставления ответа? Читать полностью
Когда будет ответ ? Читать полностью
Когда? Читать полностью
В ноябре 2023 была взята it ипотека, в пункте 18 которого четко прописано, что я должна подтверждать работу в аккре... Читать полностью
Здравствуйте. В ноябре 2023 брали ипотеку по ставке 8% на строительство дома на своем участке. Были нарушены сроки... Читать полностью
Уважаемая Варвара ДолининаВ связи с временной приостановкой доступа к моему электронному средству платежа, прошу пр... Читать полностью
Куда ещё подробнее?! Я всё написал! Может уже начнёте работать а не отписки рассылать? Читать полностью
Здравствуйте.начал пользоваться озон банк. Мне перевели деньги. На следующий день. Операция приостановлено. В чате... Читать полностью
Здравствуйте! Такая ситуация произошла что вообще нет слов ро поводу Т банка.28.04.2025 мне пришла зарплата на карт... Читать полностью
Сколько уже можно ждать доступа к своим личным деньгам, ваш банк банкрот чтоль? Читать полностью
Сколько уже можно ждать доступа к своим личным деньгам, ваш банк банкрот чтоль? Читать полностью
Банк заблокировал карту 5 дней и не может дать внятного ответа, что является причиной. Все дело в том, что было нес... Читать полностью
Интернет уже месяц не работани выше 0.5 мбит/с. Прошу исправить.край не советую данного оператора Читать полностью
Почему все операции ограничили? Я отдаю СВОИ долги с СВОИХ денег Читать полностью
Здравствуйте. Нужно ли подтверждать по смс закрытие вклада в Россельхозбанке? Читать полностью