Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте! Планируем взять целевой кредит на ремонт квартиры под её залог. Сумма - до 30% от её рыночной…

21.08.2008 10:32
2
Здравствуйте! Планируем взять целевой кредит на ремонт квартиры под её залог. Сумма — до 30% от её рыночной стоимости. Квартира куплена год назад. Я — собственник. Официально не работаю больше года, но доход естественно есть. Кредитная история чистая, ранее кредиты не брала вообще. Среднее-техническое и далее высшее образование. Беспрерывный стаж на последнем месте работы — 5 лет. Мне 26 лет. Гражданский брак. Кредит требуется с возможностью досрочного беспроцентного погашения через определенный период. Ежемесячные аннуитентные платежи. Подскажите пожалуйста, реально ли получить кредит под залог квартиры без подтверждения доходов с адекватной процентной ставкой или же минимально завышенной процентной ставкой? Если нет, требуется ли привлечение созаемщика с официальным доходом? Каков должен быть этот подтверженный доход, чтобы получить кредит на 120 месяцев в размере 2 млн. руб под залог недвижимости стоимостью около 10 млн. руб? Возможно ли обращаться с такими нюансами прямо в банк или же посоветуете отправиться к кредитному брокеру? Благодарю за ответ.

Добрый день.

Боюсь, что без официального трудоустройства, в данный момент найти на рынке интересующее Вас предложение будет практически невозможно. Даже с помощью ипотечного брокера. Американский ипотечный кризис (точнее его последствия для России) заставил многих участников рынка очень сильно ужесточить стандарты кредитования.

Что касается созаемщика с официальным доходом, то он в данном случае не поправит картину. При рассмотрении заемщика с неофициальным доходом и созаемщика с официальным, банк в целом рассматривает общий доход как неофициальный.

С уважением,

Павел Комолов.

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Какие антикризисные меры приняты в банке "Кит Финанс" по ипотечному кредиту?

Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский…

Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, что происходит с банком "Тусар"? Почему его нет ни в одном списке банков?

Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником…

Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке :-) Никакими…

Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных…

Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию - овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке…

Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями…

мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он…

Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день. Мы год назад взяли ипотечный кредит в банке КИТ-Финанс. Сегодня в интернете прочитали…

Добрый день. Мы год назад взяли ипотечный кредит в банке КИТ-Финанс. Сегодня в интернете прочитали информацию о том... Читать полностью

13.10.2008 Ипотека
Здравствуйте! Мы с женой купили квартиру по ипотеке. Кредит оформляли на жену для этого заключили брачный…

Здравствуйте! Мы с женой купили квартиру по ипотеке. Кредит оформляли на жену для этого заключили брачный контракт.... Читать полностью

28.11.2008 Ипотека
Какие банки на данный момент дают ипотеку на комнату в Москве и области?

Какие банки на данный момент дают ипотеку на комнату в Москве и области? Читать полностью

05.03.2008 Ипотека
Здравствуйте, я являюсь молодым специалистом, мне 22 года работаю в сфере Образования, мой доход составляет…

Здравствуйте, я являюсь молодым специалистом, мне 22 года работаю в сфере Образования, мой доход составляет 15 ... Читать полностью

20.01.2009 Ипотека
Здравствуйте! ответьте пожалуйста,мы решили взять ипотеку.Хотим продать мою квартиру,находящуюся в Калужской…

Здравствуйте! ответьте пожалуйста,мы решили взять ипотеку.Хотим продать мою квартиру,находящуюся в Калужской о... Читать полностью

26.11.2007 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, филиалы каких российских банков есть в Азербайджане?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, филиалы каких российских банков есть в Азербайджане? Читать полностью

23.11.2008 Ипотека
Здравствуйте Дмитрий! Скажите пожалуйста, если оформить ипотечный кредит на сумму скажем 1000000 (Один…

Здравствуйте Дмитрий! Скажите пожалуйста, если оформить ипотечный кредит на сумму скажем 1000000 (Один миллион... Читать полностью

17.12.2007 Ипотека
Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки?

Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки? Читать полностью

28.06.2007 Ипотека
Добрый день! Я в 2007 гду купила квартиру по ипотеке, часть средств -30% была от продажи квартиры моих…

Добрый день! Я в 2007 гду купила квартиру по ипотеке, часть средств −30% была от продажи квартиры моих родите... Читать полностью

20.10.2008 Ипотека
Здравствуйте,может ли моя семья расчитывать на ипотеку при зарптате 2000$? но ситуация такая,что у квартиры…

Здравствуйте,может ли моя семья расчитывать на ипотеку при зарптате 2000$? но ситуация такая,что у&n... Читать полностью

06.10.2007 Ипотека
Последние вопросы организациям
Даных

Я гражданин Киргизия Как получить кредит Читать полностью

ОЗОН БАНК СПИСАЛ ДЕТСКИЕ ДЕНЬГИ (СОЦ. ВЫПЛАТУ) В СЧЕТ ОПЛАТЫ РАССРОЧКИ БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ
Ozon Банк

Отправила Читать полностью

Перевод денежных средств
Ozon Банк

Аккаунт уже в процессе закрытия. Деньги будут отправлены не позднее пяти календарных дней. Зачисление в стороннем б... Читать полностью

Когда вернут деньги?
Сбербанк

Я пишу уже трптиц раз по одному и тому же вопросу, списывают детские деньги за 2 минуты, а возвращают неделями, я у... Читать полностью

Ограничение на получение микрозаймов
Альфа-Банк

Каким образом можно внести взрослого сына в "черный список" МФО, чтобы ему отказывали в выдаче кредитов? Сын зависи... Читать полностью

оплатил кредит, а он весит в банки ру как неоплаченный, и заблокированую кредитную карту тоже .
Сбербанк

обновите мою кредитную базу Читать полностью

01.05.2025 Другое
Списание денег со счета
Сбербанк

ИП Миронова Р Н списала деньги 799рб как бизнес услуги без моего подтверждения, прошу разобраться карта сбербанка Читать полностью

Долго тянут с обращением
Сбербанк

Немного времени это сколько? Уже почти неделя и опять ничего! Читать полностью

Не отвечают в чате, удерживают деньги
Ozon Банк

Озон банк ограничил операции, в чате выбрала закрытие счета и указала реквизиты для перевода остатка. В чате никто... Читать полностью

ОЗОН БАНК СПИСАЛ ДЕТСКИЕ ДЕНЬГИ (СОЦ. ВЫПЛАТУ) В СЧЕТ ОПЛАТЫ РАССРОЧКИ БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ
Ozon Банк

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне вернуть деские, списанные 29 апреля, в размере 21397.75 и 30 апреля в... Читать полностью