Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте! Планируем взять целевой кредит на ремонт квартиры под её залог. Сумма - до 30% от её рыночной…

21.08.2008 10:32
3
Здравствуйте! Планируем взять целевой кредит на ремонт квартиры под её залог. Сумма — до 30% от её рыночной стоимости. Квартира куплена год назад. Я — собственник. Официально не работаю больше года, но доход естественно есть. Кредитная история чистая, ранее кредиты не брала вообще. Среднее-техническое и далее высшее образование. Беспрерывный стаж на последнем месте работы — 5 лет. Мне 26 лет. Гражданский брак. Кредит требуется с возможностью досрочного беспроцентного погашения через определенный период. Ежемесячные аннуитентные платежи. Подскажите пожалуйста, реально ли получить кредит под залог квартиры без подтверждения доходов с адекватной процентной ставкой или же минимально завышенной процентной ставкой? Если нет, требуется ли привлечение созаемщика с официальным доходом? Каков должен быть этот подтверженный доход, чтобы получить кредит на 120 месяцев в размере 2 млн. руб под залог недвижимости стоимостью около 10 млн. руб? Возможно ли обращаться с такими нюансами прямо в банк или же посоветуете отправиться к кредитному брокеру? Благодарю за ответ.

Добрый день.

Боюсь, что без официального трудоустройства, в данный момент найти на рынке интересующее Вас предложение будет практически невозможно. Даже с помощью ипотечного брокера. Американский ипотечный кризис (точнее его последствия для России) заставил многих участников рынка очень сильно ужесточить стандарты кредитования.

Что касается созаемщика с официальным доходом, то он в данном случае не поправит картину. При рассмотрении заемщика с неофициальным доходом и созаемщика с официальным, банк в целом рассматривает общий доход как неофициальный.

С уважением,

Павел Комолов.

Эксперты

Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Какие антикризисные меры приняты в банке "Кит Финанс" по ипотечному кредиту?

Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский…

Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, что происходит с банком "Тусар"? Почему его нет ни в одном списке банков?

Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником…

Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке :-) Никакими…

Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных…

Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию - овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке…

Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями…

мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он…

Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день!!! Подскажите пожалуйста, можно ли при перекредитовании ипотеки изменить договор, т.е взять…

Добрый день!!! Подскажите пожалуйста, можно ли при перекредитовании ипотеки изменить договор, т. е взять... Читать полностью

22.04.2008 Ипотека
Добрый день!Прошу помогите оценить мои шанцы и % ставку на ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном…

Добрый день!Прошу помогите оценить мои шанцы и % ставку на ипотечный кредит на покупку квартиры на в... Читать полностью

18.07.2008 Ипотека
Можно ли получить ипотечный кридит для приобретения дома стоимостью 100тыс.руб.если имеется сертификат…

Можно ли получить ипотечный кридит для приобретения дома стоимостью 100 тыс. руб.если имеется сертификат... Читать полностью

09.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Подскажите ответ на такой вопрос. Я хочу взять ипотечный кредит на приобретение индивидуального…

Здравствуйте. Подскажите ответ на такой вопрос. Я хочу взять ипотечный кредит на приобретение индивидуаль... Читать полностью

27.11.2007 Ипотека
1 октября 2008 года мы с мужем оформили ипотеку в "Абсолют банке" В договоре естьпункт что " банк имеет…

1 октября 2008 года мы с мужем оформили ипотеку в «Абсолют банке» В договоре естьпункт что " банк имеет... Читать полностью

22.10.2008 Ипотека
Доброго времени суток! Я и брат хотим купить квартиру в Москве.Оба не женаты,без детей, возраст 25-26лет. На…

Доброго времени суток! Я и брат хотим купить квартиру в Москве.Оба не женаты,без детей, возраст 25&m... Читать полностью

01.10.2007 Ипотека
Добрый день, В программе Ломбард указаны расходы на нотариуса 6500 рублей, включает нотариальное удостоверение…

Добрый день, В программе Ломбард указаны расходы на нотариуса 6500 рублей, включает нотариальное удостове... Читать полностью

17.07.2007 Ипотека
Здравствуйте! Могу ли я взять кредит под залог квартиры на 1-м этаже с целью перевода ее же в нежилой…

Здравствуйте! Могу ли я взять кредит под залог квартиры на 1-м этаже с целью перевода ее же в&n... Читать полностью

11.08.2007 Ипотека
Здраствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить дом без прописки стоимость 4000000 руб., дадут такую…

Здраствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить дом без прописки стоимость 4000000 руб., дадут такую сумму в&n... Читать полностью

20.01.2008 Ипотека
Здравствуйте! Хотим с мужем взять ипотеку на покупку квариры в Подмосковье на вторичном рынке. Есть…

Здравствуйте! Хотим с мужем взять ипотеку на покупку квариры в Подмосковье на вторичном рынке.... Читать полностью

16.05.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Озон не даёт оформить заказ, "Произошла ошибка. Обратитесь в службу поддержки"
Ozon Банк

Спасибо,только в поддержке не было сказано что это ограничения и за что наложены,чтобы понимать где было нарушение... Читать полностью

20.06.2025 Другое
Блокировка по 161 фз
Альфа-Банк

Добрый день! Сегодня 20.06 был заблокирован доступ в банк, как выяснилось из за блокировки по 161 ФЗ. Я "несказанно... Читать полностью

Заблокировали счёт без объяснения причин
Яндекс Банк

Здравствуйте. Заблокировали счёт и не говорят почему уже 6 часов. Что делать??  Читать полностью

Мошеннические действия
Альфа-Банк

Добрый день. Так как не могу дозвониться до вашего банка - ваш "бот" предлагает мне "перезвонить через личный кабин... Читать полностью

Перевод средств с заблокированного счета
Т-Банк

Как мне связаться с тем, кто пожаловался на мои реквизиты в МВД? Читать полностью

неизвестное списание с карты
Сбербанк

списали с карты 999 рублей. RK*IP COS SERGEJ LEONI MOSKOW RUS. никакие подписки не подключала. как вернуть деньги? Читать полностью

Как быть в том случае если банк заблокировал приложение? А я нахожусь в другом регионе,где нет офисов банка
Альфа-Банк

Уважаемый банк! Я нахожусь сейчас в Крыму.где нет офисов Альфа банка.Зарплату я перевела в Альфа банк из Сбербанка.... Читать полностью

20.06.2025 Другое
Реструктуризации Ипотеки СБЕРБАНК - не дождешься !
Сбербанк

Подитожу весь этот аттракцион, для тех, кто столкнулся с подобной ситуацией. На 35 день пришло одобренте, смс опове... Читать полностью

20.06.2025 Другое
Вопрос об озон рассрочке, нарушениях в сервисе
Ozon Банк

Добрый день! Прошу Вас разобраться в очень неприятной ситуации, в которую я попала воспользовавшись сервисом ОЗОН р... Читать полностью

Вопрос про ипотеку
Альфа-Банк

Хочу поделиться своей историей про ипотеку в альфа банке. Оформляли ипотеку для строительства дома в 2024г. Дом нам... Читать полностью

20.06.2025 Другое