Список вопросов
Ответ дан

Что лучше: снимать квартиру, накопить на покупку жилья своими силами, занять у друзей или знакомых,…

28.06.2007 17:05
84
Что лучше: снимать квартиру, накопить на покупку жилья своими силами, занять у друзей или знакомых, получить ипотечный кредит?
— У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
 
Копить самостоятельно, на первый взгляд, самый дешевый, а на самом деле просто наиболее привычный для россиянина вариант: еще десять лет тому назад взять ипотечный кредит в России было невозможно. Не смотря на все плюсы этого варианта, бешенный рост цен на жилье, который мы наблюдаем на протяжении последних пяти-семи лет (25—35% в год), может свести на нет любую экономию.
Типичная ситуация: человек долгое время копит деньги на квартиру, но когда перспектива покупки жилья уже кажется реальностью, цена на квартиры взлетает в очередной раз, и он понимает, что накопленного недостаточно. То есть, этому человеку приходится продолжать копить дальше. И так до бесконечности.
 
Выбрав этот вариант, можно потратить лучшие годы жизни, отказывая себе во всем ради мечты купить квартиру, и продолжая жить в съемном или не устраивающем Вас собственном жилье.
 
Кто-то пытается одолжить необходимую сумму у друзей и знакомых. Этот вариант мог бы быть неплохим решением, если бы не несколько «но».
Во-первых, друзей, имеющих настолько крупные суммы в наличии и жаждущих Вам одолжить эти деньги, может в нужный момент и не оказаться. И даже если такие друзья\знакомые у Вас имеются, не стоит забывать, что, одолжив Вам эту сумму безвозмездно, они потеряют доход, который могли бы получить, положив эти деньги в банк, или инвестировав их в ценные бумаги, собственный бизнес и т. д.
Во-вторых, даже если Вы, все-таки, сможете найти нужные Вам средства у друзей или знакомых, эти деньги Вас могут попросить вернуть обратно фактически в любой момент. Причем оговоренные ранее сроки могут не играть никакой роли: жизненная ситуация у Вашего кредитора может измениться коренным образом. Не забывайте еще и о моральных обязательствах перед такими людьми. Они не всегда могут быть приемлемы для Вас.
 
Аренда — достаточно популярный способ решения жилищного вопроса для многих семей. Минусов у этого варианта несколько.
Во-первых, Вы платите деньги за чужое жилье, хотя фактически ту же сумму могли бы выплачивать по ипотечному кредиту. И при этом Ваши деньги превращались бы в Ваши собственные квадратные метры, а не улетали бы в трубу. Во-вторых, арендуя жилье, достаточно сложно избавиться от неуверенности в завтрашнем дне. Вы живете в чужой квартире, где даже гвоздь без разрешения арендодателя вбить не можете.
 
Накопительные схемы (жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и прочие формы) – путь решения жилищного вопроса, активно используемый в Европе. Плюсы этого варианта в его низкой номинальной стоимости. Минусы – в том, что:
 
а) необходимую денежную сумму вам придется долго копить;
б) вложив свои средства в кооператив, Вы принимаете на себя риск банкротства самого кооператива, который теоретически возможен;
в) вы не становитесь собственником жилья сразу же, как в случае с ипотекой.
 
Ипотека, на наш взгляд, наиболее оптимальное решение на сегодняшний день. Почему мы так решили?
 
По четырем причинам:
 
— Комфорт: ипотека позволяет жить в хорошем жилье уже сегодня, а не завтра или через десять лет;
— Собственность: при получении ипотечного кредита, с самого первого дня Вы обретаете почву под ногами, потому что живете в СВОЕЙ квартире или доме;
— Безопасность: Вы не отдаете свои средства кому-либо на несколько лет, а наоборот, получаете их от ипотечного банка, т. е. рискуете средствами, фактически, не Вы, а Банк;
 
— и, что немаловажно, экономическая целесообразность: зачастую удорожание квартиры за счет ипотеки оказывается значительно меньше, чем рост цен на жилье.
 
Является ли ипотека – самым дешевым способом решения жилищного вопроса? Не всегда. Является ли она оптимальным для большинства? На наш взгляд – однозначно.

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день. Хочу взять ипотеку на покупку квартиры в Московской области. Получаю зарплату в конверте…

Добрый день. Хочу взять ипотеку на покупку квартиры в Московской области. Получаю зарплату в конве... Читать полностью

05.12.2007 Ипотека
Здравствуйте! В настоящее время оформляем ипотеку на приобретение жилья. Муж является сотрудником МВД…

Здравствуйте! В настоящее время оформляем ипотеку на приобретение жилья. Муж является сотрудником МВД (стаж 13... Читать полностью

28.01.2008 Ипотека
Добрый день! Подскажите пожалуйста, сможем ли мы с супругом получить ипотечный кредит на покупку квартиры…

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сможем ли мы с супругом получить ипотечный кредит на покупку кв... Читать полностью

21.11.2007 Ипотека
Д.день ! Я давно заметил, что возникают периодически трудности с работой сайта Вашего банка. Пытаюсь…

Д.день! Я давно заметил, что возникают периодически трудности с работой сайта Вашего банка. Пытаюсь откры... Читать полностью

05.07.2007 Ипотека
Добрый день.Вместе с женой мы оформили квартиру в ипотеку и прописались там с ребенком. Подскажите пожалуйста…

Добрый день.Вместе с женой мы оформили квартиру в ипотеку и прописались там с ребенком. Подскаж... Читать полностью

24.10.2007 Ипотека
Здравствуйте! Мне банк выдал решение на выдачу ипотеки в сентябре, на основании которого я должна была…

Здравствуйте! Мне банк выдал решение на выдачу ипотеки в сентябре, на основании которого я должна была заплатить вз... Читать полностью

11.12.2008 Ипотека
Добрый вечер! Очень надеюсь на квалифицированную помощь с Вашей стороны. Пожалуйста, подскажите что мне…

Добрый вечер! Очень надеюсь на квалифицированную помощь с Вашей стороны. Пожалуйста, подскажите что мне делать. В и... Читать полностью

11.02.2009 Ипотека
здравствуйте.на каких условиях я могу взять ипотечный кредит в вашем банке для выкупа 1\2 доли однокомнатной…

здравствуйте.на каких условиях я могу взять ипотечный кредит в вашем банке для выкупа 1\2 доли однокомнатной кварти... Читать полностью

25.01.2009 Ипотека
Учитываются ли в доходе алименты на детей и срок их выплаты? Как влияет совершеннолетие ребенка на выдачу…

Учитываются ли в доходе алименты на детей и срок их выплаты? Как влияет совершеннолетие ребенка... Читать полностью

12.02.2008 Ипотека
Здравствуйте. Мы хотим приобрести в г.Дубна Московской области старый финский дом, его конечно нужно…

Здравствуйте. Мы хотим приобрести в г. Дубна Московской области старый финский дом, его конечно нужно буд... Читать полностью

12.02.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Как оформить прекращение кредитных обязательств в связи с гибелем супруга на СВО
Драйв Клик Банк

Как оформить прекращение кредитных обязательств по автокредиту в связи с гибелем супруга на СВО в период прохождени... Читать полностью

Ошибочно перевёл деньги себе на кредитную карту.
Россельхозбанк

Здравствуйте! На днях у меня закончился вклад в ВТБ и я решил открыть новый вклад в Россельхозбанке. Открывал естес... Читать полностью

Бонусы не начислены
Совкомбанк

Почему не начислены бонусы за покупку Осаго? Читать полностью

01.05.2025 ОСАГО
Просрочен на 1 день, из-за вашей сотрудницы
Ozon Банк

Здравствуйте... Списание должно было быть 17 числа, позвонила сотрудница Озон банка и сказала что нужно внести день... Читать полностью

Отзыв об Альфа банке

Ещё по поведу другого отзыва ответили,что ситуация на скриншотах не соответвует написанной в отзыве,нельзя ли добав... Читать полностью

Отзыв об Альфа банке

Написал отзыв,но модераторы банки ру ответили что не смогли связаться с автором !!!,что мне делать ?!!!! Читать полностью

Отзыв об Альфа банке
Альфа-Банк

Написал отзыв об Альфа банке,но банки ру ответили что её смогли связаться с автором ?!!! Читать полностью

Закрытие кредитной задолженности

Здравствуйте, у меня была задолженность по кредиту в банке, долго не мог выплачивать, банк подал на меня в суд, воз... Читать полностью

Перевод заблокирован
Альфа-Банк

Перевод себе в другой банк,по одному зарегистрированному телефону, заблокирован.В Push -уведомлении написано что в... Читать полностью

Просрочен на 1 день, из-за вашей сотруднице
Ozon Банк

Здравствуйте... Списание должно было быть 17 числа, позвонила сотрудница Озон банка и сказала что нужно внести день... Читать полностью