Список вопросов
Ответ дан

Можно ли взять ипотечный кредит ( 2 000 000 руб.) для выкупа доли в квартире.Собственники я,мой несовершеннолетний…

06.07.2011 11:35
5
Можно ли взять ипотечный кредит (2 000 000 руб.) для выкупа доли в квартире.Собственники я,мой несовершеннолетний сын и мама.Выкупаю долю мамы.
Добрый день, Александра!
 
В настоящее время на рынке ипотеки существует не так уж много программ, направленных на кредитование комнат или долей, не выделенных в виде отдельных комнат.
Это связано с тем, что в случае кредитования доли в праве собственности на квартиру, обеспечением по такому кредиту будет являться вся квартира (п.3 ст. 5 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В связи с этим будет необходимо согласие всех сособственников на обременение квартиры. В случае если сособственником является несовершеннолетний, то необходимо разрешение органа опеки и попечительства на обременение доли несовершеннолетнего. Также в отношении приобретения доли действуют правила преимущественной покупки (ст.250 ГК).
 
Поэтому получить такой кредит сложнее, чем на покупку отдельной квартиры, притом, как правило, банки устанавливают более высокие процентные ставки в подобных случаях, а также ряд ограничений. 
 
 
Еще хочу заметить, чтобы выкупить долю или комнату в квартире, не всегда нужно брать кредит именно на покупку комнаты (или доли). Возможно, будет проще и выгоднее получить кредит под залог другой квартиры (конечно, если у заемщика имеется такая «другая» квартира).
 
 
В Вашем случае рекомендую обратиться в банки региона Вашего проживания, которые такие программы предлагают и уже у них конкретно получать информацию об условиях кредитования.
 
Желаю удачи. 
 
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте! Мы с мужем живем в Люберцах, прописаны в г. Белгород. Хотим взять ипотеку на квартиру стоимостью…

Здравствуйте! Мы с мужем живем в Люберцах, прописаны в г. Белгород. Хотим взять ипотеку на квартиру стоимостью... Читать полностью

02.03.2010 Ипотека
Я брала ипотеку в 2008 году с тех пор исправно плачу, могу ли я продать квартиру не выплатив ипотеку…

Я брала ипотеку в 2008 году с тех пор исправно плачу, могу ли я продать квартиру не выплатив ипотеку, а только пото... Читать полностью

26.09.2011 Ипотека
Добрый день! Мы подали заявку на ипотеку на определенную сумму, но одобрили сумму гораздо меньшую. При…

Добрый день! Мы подали заявку на ипотеку на определенную сумму, но одобрили сумму гораздо меньшую. При этом мы уже... Читать полностью

26.07.2012 Ипотека
Я брала ипотечный кредит в Сбербанке сроком 22 года, уже два года я плачу исправно кредит. Возраст мой…

Я брала ипотечный кредит в Сбербанке сроком 22 года, уже два года я плачу исправно кредит. Возраст мой 25 лет и муж... Читать полностью

28.07.2009 Ипотека
Добрый день! У нас такая ситуация.Мы сельхоз организация и у нас подписанн кредитный договор 23 июня…

Добрый день! У нас такая ситуация.Мы сельхоз организация и у нас подписанн кредитный договор 23 июня, но деньги мы... Читать полностью

16.07.2009 Ипотека
Добрый день! Подскажите мне пожалуйста. Я хочу приобрести в Южно-Сахалинске квартиру и взять кредит в…

Добрый день! Подскажите мне пожалуйста. Я хочу приобрести в Южно-Сахалинске квартиру и взять кредит в размере 30000... Читать полностью

21.10.2011 Ипотека
Здравствуйте, мой муж оформил ипотеку в 2008 году в долларах и на данный момент в банке либо идет…

Здравствуйте, мой муж оформил ипотеку в 2008 году в долларах и на данный момент в банке либо идет акция, но точно н... Читать полностью

10.02.2011 Ипотека
Здравствуйте всем! Пишу от имени отца, являющегося клиентом Банка ДельтаКредит. На днях, а точнее 4 февраля…

Здравствуйте всем! Пишу от имени отца, являющегося клиентом Банка ДельтаКредит. На днях, а точнее 4 февраля, получи... Читать полностью

12.02.2010 Ипотека
привет!у меня вопрос такой,хочу взять ипотеку в дельтакредит.с мужем живем в москве и работаем.у нас…

привет!у меня вопрос такой,хочу взять ипотеку в дельтакредит.с мужем живем в москве и работаем.у нас временная реги... Читать полностью

21.10.2012 Ипотека
как оплатить комунальные услуги по социальной карте

как оплатить комунальные услуги по социальной карте Читать полностью

13.02.2011 Ипотека
Последние вопросы организациям
Как вернуть деньги
Ozon Банк

Положил через терминал сбербанка на озон карту ,деньги не пришли .вопрос решается с15.04.2025 так нет и прояснений... Читать полностью

02.05.2025 О банке
здравствуйте почему сбербанк не принимает страхование жизни от Росгосстрах
Сбербанк

страхование я оформила страховку на сайте но сбербанк ее не принял Читать полностью

Блокировка счета Сбер
Сбербанк

Я могу предоставить чеки с казино,разблокируйте счет  Читать полностью

Неправомерное блокировка счетов и приложения по 115-ФЗ
Сбербанк

Вы не ответили вопрос по какому принципу меня окрестили мошенником и почему мне не разглашают причину блокировки, х... Читать полностью

Безосновательно ограничили возможности пользования Альфа-Банком
Альфа-Банк

Вы точно прочитали текст моего вопроса? Я вижу только ответ по форме Читать полностью

Не могу зайти в мобильное приложение
Альфа-Банк

Здравствуйте, мобильное приложение не открывается, смс не приходит. Читать полностью

02.05.2025 Другое
Как можно вернуть деньги списанные imp_fincompany
Сбербанк

Неоднократно на сайте компании отписывалась от платных услуг , неоднократно писала им на эл почту , списания как бы... Читать полностью

02.05.2025 Другое
Не передали данные в БКИ
Ozon Банк

Около полугода назад закрыл озон рассрочку(которая отображалась в кредитной истории, как заем), но данные об этом т... Читать полностью

Некорректная информация об банковских счетах на сайте налоговой
Сбербанк

ся клиентом "Сбербанка" и также являюсь государственным гражданским служащим. Для подготовки сведений о доходах, ра... Читать полностью

Блокировка счета Сбер
Сбербанк

Добрый день, злоупотреблял онлайн казино блокирнули карту по компрометации данных, делал переводы физ лицам пополня... Читать полностью