Список вопросов
Ответ дан

Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе…

Ипотека
08.07.2011 18:39
1168
Автор
Гость
Волгоград
Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе я просила, чтоб ипотеку оставили бывшему супругу, но суд разделил по ½. Я не вступала в собственность. То есть не оформляла свидетельство о праве собственности на себя. Муж пытался заставить банк разделить нам платежи, на что банк ему ответил отказом. Бывший муж проживает в этой квартире сам со своей сожительницей и её дочерью. Я не пользуюсь этой квартирой и не собираюсь пользоваться в дальнейшем. В браке мы совместно выплатили 700 тысяч рублей. Сейчас муж подал на меня иск о возмещении ему половины расходов по ипотеке. Что составляет 139 тысяч рублей. Сказал, что как только получит с меня деньги опять заплатит за ипотеку и потребует с меня половину через суд. И так до бесконечности. Он утверждает, что будет погашать досрочно и требовать постоянно с меня половину. Тем самым загоняя меня с детьми в финансовую яму. Могу ли я подать иск в суд, отказаться от 1/2 квартиры (я не вступала пв собственность, не получала свидетельство на долевую собственность) и потребовать компенсацию в размере половины суммы выплаченной в браке. Подскажите, пожалуйста.
 Добрый день, Елена!
 
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Соответственно, в случае, если Ваш муж по каким-то причинам прекратит исполнять обязательство по кредиту — Банк имеет право требовать его задолженность с Вас.
Исполнив обязательство мужа (оплатив его задолженность, если таковая возникнет), у Вас появляется право требовать возврата денежных средств, которые Вы заплатите Банку, с Вашего мужа (ст. 365 ГК РФ).
При рассмотрении иска Вашего мужа, Вам необходимо указать суду на то, что Вы являетесь поручителем и отвечаете только за неисполнение обязательств Вашем мужем, а муж является основным должником по кредитному договору и обязан сам вносить кредитные платежи. На мой взгляд, взыскивать с Вас половину внесенной суммы муж не вправе, поскольку нет решения суда о разделе долга.
Рекомендую Вам привлечь Банк, в котором муж брал ипотеку, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, а также обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату.
Кроме того, Вы можете оформить право собственности на ½ доли квартиры, оценить ее и предложить мужу выкупить, а если он откажется, Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу за ту же цену. Это может стать дополнительным аргументом в пользу защиты Ваших прав, и тогда, возможно, Ваш муж откажется от своих исковых требований.
 
Иск об отказе от права собственности на ½ доли Вы подать не можете, так как отказ от права не является способом защиты. А вот потребовать половину суммы, выплаченной в браке, Вы можете, заявив встречный иск к мужу или подав отдельный иск.
 
 Желаю удачи!

Эксперты

Садыкова Ольга
Садыкова Ольга
региональный директор
Фролова Оксана
Фролова Оксана
руководитель группы отдела продаж
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Возможно ли оформить кредит на строительство дома под материнский капитал, если я нахожусь в отпуске…

Возможно ли оформить кредит на строительство дома под материнский капитал, если я нахожусь в отпуске по уходу за ре... Читать полностью

20.10.2011 Ипотека
Есть ли у вас жилищные кредиты для молодой семьи Подробности.

Есть ли у вас жилищные кредиты для молодой семьи Подробности. Читать полностью

12.10.2011 Ипотека
Здравствуйте! Прочитала много хороших отзывов о вашем банке. Хотелось бы воспользоваться вашими продуктами…

Здравствуйте! Прочитала много хороших отзывов о вашем банке. Хотелось бы воспользоваться вашими продуктами. Но в ин... Читать полностью

17.10.2012 Ипотека
Добрый день!мы хотим приобрести квартиру по ипотеке(на вторичном рынке),но у нас нет первоначального…

Добрый день!мы хотим приобрести квартиру по ипотеке(на вторичном рынке),но у нас нет первоначального взноса.(совоку... Читать полностью

27.02.2010 Ипотека
Добрый день! В каких зарубежных странах можно получить кредит на покупку квартиры физическому лицу …

Добрый день! В каких зарубежных странах можно получить кредит на покупку квартиры физическому лицу — граждани... Читать полностью

25.04.2011 Ипотека
Я владелец карты Ренесанс Кредит,ей еще не пользовался на мобильный пришло сообшение что она заблокирована.

Я владелец карты Ренесанс Кредит,ей еще не пользовался на мобильный пришло сообшение что она заблокирована. Читать полностью

27.08.2012 Ипотека
Добрый день, я работаю в банке ,мне 43 года, з/п 33т. р. Хотела бы приобрести квартиру в Мытищах. На…

Добрый день, я работаю в банке,мне 43 года, з/п 33т. р. Хотела бы приобрести квартиру в Мытищах. На какой срок... Читать полностью

10.01.2012 Ипотека
Здравствуйте! Я гражданин РБ, работаю и стою на миграционном учете в Москве 6 лет, подтвержденный доход…

Здравствуйте! Я гражданин РБ, работаю и стою на миграционном учете в Москве 6 лет, подтвержденный доход 110 ты... Читать полностью

02.10.2010 Ипотека
Вера, добрый день! В 2007 году я получил гражданство РФ, до этого 25 лет был гражданином государства…

Вера, добрый день! В 2007 году я получил гражданство РФ, до этого 25 лет был гражданином государства СНГ, в настоящ... Читать полностью

19.01.2010 Ипотека
здравствуйте, могу ли я , проживая и работая в советской гавани с помощью ипотеки от вашего банка приобрести…

здравствуйте, могу ли я, проживая и работая в советской гавани с помощью ипотеки от вашего банка приобрести квартир... Читать полностью

23.11.2011 Ипотека
Смотреть ещё
Последние вопросы организациям
Заблокировали карту и отказывают в выводе
Т-Банк

Долго ждать от вас ответа? Читать полностью

02.05.2025 Дистанционное обслуживание
юбилейный вклад не ?
Альфа-Банк

можно ли открыть юбилейный вклад в офисе не клиенту банка? Читать полностью

02.05.2025 Другое
Участник реновации, ипотека
Сбербанк

Мною задан вопрос в чате Дом клик: каковы условия по семейной ипотеке для участников реновации?. Получен ответ, нес... Читать полностью

02.05.2025 Обслуживание
За что у меня списывают деньги!!!! Я ничего не оформляла у вас и ни каких подписок у меня нет!!!! Что за беспредел!!!! Верните мне мои деньги!!!!
Совкомбанк

Я не оформляла никаких подписок, за что у меня списывают деньги??? Бот в чате не реагирует на мои вопросы!!! На зво... Читать полностью

02.05.2025 Другое
Перевод денежных средств в погашение кредита не могут найти уже неделю
Т-Банк

Добрый день. 28.04.2025 был осуществлен перевод страховой компанией ВСК в адрес Т-Банка в погашение моего автокреди... Читать полностью

02.05.2025 Переводы и платежи
Для каждого аккаунта разные ответы!
Т-Банк

 Ложная информация с двух аккаунтов! Читать полностью

02.05.2025 Обслуживание
Компрометация карты
Сбербанк

Мне заблокировали все карты сбербанка, причина якобы компрометация. Сотрудники банка объяснили что мои данные карты... Читать полностью

02.05.2025 О банке
Подняли ставку до стандартной с семейной ипотеки
Банк ДОМ.РФ

При рефенонсировании стандартной ипотеки в октябре 24 года нам не сказали что если вы захотите снова воспользоватьс... Читать полностью

02.05.2025 О банке
Счет Заблокирован по 161-фз
Т-Банк

Карта Тбанка была заблокирована 17.04.2025. После обращения в Центральный Банк России я получил отказ на свою прос... Читать полностью

02.05.2025 Иные вопросы
Можете добавить СберКидс в приложение СПБ

Можете добавить СберКидс в приложение СПБ, мне хотелось.  Читать полностью

02.05.2025 Эксперты Банки.ру