Список вопросов
Ответ дан

Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе…

08.07.2011 18:39
1373
Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе я просила, чтоб ипотеку оставили бывшему супругу, но суд разделил по ½. Я не вступала в собственность. То есть не оформляла свидетельство о праве собственности на себя. Муж пытался заставить банк разделить нам платежи, на что банк ему ответил отказом. Бывший муж проживает в этой квартире сам со своей сожительницей и её дочерью. Я не пользуюсь этой квартирой и не собираюсь пользоваться в дальнейшем. В браке мы совместно выплатили 700 тысяч рублей. Сейчас муж подал на меня иск о возмещении ему половины расходов по ипотеке. Что составляет 139 тысяч рублей. Сказал, что как только получит с меня деньги опять заплатит за ипотеку и потребует с меня половину через суд. И так до бесконечности. Он утверждает, что будет погашать досрочно и требовать постоянно с меня половину. Тем самым загоняя меня с детьми в финансовую яму. Могу ли я подать иск в суд, отказаться от 1/2 квартиры (я не вступала пв собственность, не получала свидетельство на долевую собственность) и потребовать компенсацию в размере половины суммы выплаченной в браке. Подскажите, пожалуйста.
 Добрый день, Елена!
 
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Соответственно, в случае, если Ваш муж по каким-то причинам прекратит исполнять обязательство по кредиту — Банк имеет право требовать его задолженность с Вас.
Исполнив обязательство мужа (оплатив его задолженность, если таковая возникнет), у Вас появляется право требовать возврата денежных средств, которые Вы заплатите Банку, с Вашего мужа (ст. 365 ГК РФ).
При рассмотрении иска Вашего мужа, Вам необходимо указать суду на то, что Вы являетесь поручителем и отвечаете только за неисполнение обязательств Вашем мужем, а муж является основным должником по кредитному договору и обязан сам вносить кредитные платежи. На мой взгляд, взыскивать с Вас половину внесенной суммы муж не вправе, поскольку нет решения суда о разделе долга.
Рекомендую Вам привлечь Банк, в котором муж брал ипотеку, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, а также обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату.
Кроме того, Вы можете оформить право собственности на ½ доли квартиры, оценить ее и предложить мужу выкупить, а если он откажется, Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу за ту же цену. Это может стать дополнительным аргументом в пользу защиты Ваших прав, и тогда, возможно, Ваш муж откажется от своих исковых требований.
 
Иск об отказе от права собственности на ½ доли Вы подать не можете, так как отказ от права не является способом защиты. А вот потребовать половину суммы, выплаченной в браке, Вы можете, заявив встречный иск к мужу или подав отдельный иск.
 
 Желаю удачи!
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Возможно ли покупка комнаты в ком.квартире в качестве цели кредита?

Возможно ли покупка комнаты в ком.квартире в качестве цели кредита? Читать полностью

14.11.2011 Ипотека
Здравствуйте. У меня такой вопрос: "Почему в Сбербанке г.Владикавказ говорят, что прекращена акция "В…

Здравствуйте. У меня такой вопрос: «Почему в Сбербанке г. Владикавказ говорят, что прекращена акция &laq... Читать полностью

12.06.2011 Ипотека
Здравствуйте. Я хотел бы узнать, на какую сумму кредита я могу претендовать, при отсутствии первоначального…

Здравствуйте. Я хотел бы узнать, на какую сумму кредита я могу претендовать, при отсутствии первоначального взноса... Читать полностью

05.06.2011 Ипотека
Здравствуйте, мне 25 лет, детей нет, хотим попробовать оформить ипотеку на мужа, наш совокупный, подтвержденный…

Здравствуйте, мне 25 лет, детей нет, хотим попробовать оформить ипотеку на мужа, наш совокупный, подтвержденный дох... Читать полностью

10.03.2011 Ипотека
Здравствуйте, какие условия предоставление ипотеки ИП?

Здравствуйте, какие условия предоставление ипотеки ИП? Читать полностью

29.02.2012 Ипотека
Здравствуйте. Я приобрела квартиру на первичном рынке жилья по ипотеке. В настоящий момент занимаюсь…

Здравствуйте. Я приобрела квартиру на первичном рынке жилья по ипотеке. В настоящий момент занимаюсь переводом жиль... Читать полностью

09.11.2011 Ипотека
Здравствуй! Подскажите,в каком из банков СПб,может взять гредит или ипотеку гражданин иностранного государства…

Здравствуй! Подскажите,в каком из банков СПб,может взять гредит или ипотеку гражданин иностранного государства? На... Читать полностью

19.11.2009 Ипотека
Здравствуйте. Имею в собственности 1/2 долю приватизированной квартиры полученной в дар, вторая доля…

Здравствуйте. Имею в собственности 1/2 долю приватизированной квартиры полученной в дар, вторая доля квартиры прина... Читать полностью

14.04.2011 Ипотека
Уважаемые господа, когда же наконец будет разработана ваша ДОЛГОЖДАННАЯ программа рефинансирования(смена…

Уважаемые господа, когда же наконец будет разработана ваша ДОЛГОЖДАННАЯ программа рефинансирования(смена валюты) вн... Читать полностью

24.11.2011 Ипотека
здравствуйте! хотим взять ипотеку на однакомнатную квартиру в строющемся доме первоначального взноса…

здравствуйте! хотим взять ипотеку на однакомнатную квартиру в строющемся доме первоначального взноса нет, есть ребе... Читать полностью

02.05.2012 Ипотека
Последние вопросы организациям
Поддержка не может сменить номер. Как сменить номер?
Яндекс Банк

15.06 обратился для смены номера телефона, т.к. старый недоступен. Я отправил им всю информацию, которую они запрос... Читать полностью

Обман потребителя/мошенничество в Банке сотрудником
Совкомбанк

Маргарита, здравствуйте. Хорошо, спасибо, жду. Так же есть вопрос по досрочному погашению. Я брал ~ 150 тысяч, скол... Читать полностью

18.06.2025 Другое
Не пришел полис осаго на почту

Оплатил поли по вашим расчетам 4286.19 в АльфаСтрахование. Полис так и не пришел на мою почту.  Читать полностью

Мария, здравствуйте!
Сбербанк

Огромное спасибо! Очень жду  Читать полностью

Обращение .Оставили без средств к существованию.
Сбербанк

Прошу признать договор исж от14.05.21 г недействительным.Вернуть все средства в полном объеме и проценты за пользов... Читать полностью

Хочу поблагодарить оператора, который мне сейчас помог
ВТБ

Я решила стать вкладчиком ВТБ. Позвонила на горячую линию и получила четкие ответы на все мои вопросы. Не сомневая... Читать полностью

Банк не выводит мои денежные средства
Альфа-Банк

Я отправил, ответа так и не поступило  Читать полностью

Беспредел совкомбанка
Совкомбанк

Здравствуйте!Из за ошибки банка совкомбанк испорчен кредитный рейтинг. дело в том что у меня нет их продуктов,но он... Читать полностью

18.06.2025 О банке
Долг после банкротства
Сбербанк

Здравствуйте! Определением Арбитражного суда московской области по делу А41-63286/24 от 14.05.2025 г. Лисицына Наде... Читать полностью

Промовклад для новичка, где искать заявку на открытие?
Банк ДОМ.РФ

Здравствуйте, заполнила и подписала заявку на вклад 91 день + бонус в Дом.РФ. Вышла из профиля, сновазашла и где те... Читать полностью