Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте.В 2008 году взяли ипотечный кредит,заплатили огромную комиссию за выдачу кредита.Не давно…

30.07.2011 14:57
7
Здравствуйте.В 2008 году взяли ипотечный кредит,заплатили огромную комиссию за выдачу кредита.Не давно услышала,что комиссию за выдачу кредита можно вернуть-это первый вопрос.Второй вопрос, у нас имеется мораторий на досрочное погашение,то есть, если мы в течении 5 лет погашаем досрочно ипотечный кредит,то мы должны уплатить комиссию за досрочное погашение 5% от суммы.Правда ли, что мы имеем право эту комиссию не платить? Когда я обратилась в свой банк с этим вопросом мне ответили,что у меня эта комиссия уже прописана в договоре,до выхода этого закона,и что я обязана её оплатить при досрочном погашении кредита,как за погашение полной задолженности,так и частично.
Заранее спасибо.
Добрый день, Ольга!
 
Действительно, если Вы заключили кредитный договор на определенных условиях, то в одностороннем порядке их изменить нельзя: ни Банку, ни Вам. 
 
В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий.
 
Таким образом, для изменения условий кредитного договора Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк-кредитор.
 
Что касается комиссии за выдачу кредита, которую Вы оплатили и хотите вернуть. Выдача кредита — это банковская операция. Взимание комиссионного вознаграждения за совершение банковских операций прямо предусмотрено положениями статьи 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
 
Поэтому Ваше обращение в банк по этому вопросу, скорее всего, не будет успешным, т. к. банк Ваших прав не нарушал.
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Скажите, возможно ли получить 750000 рублей, на 5 лет, если подтвердить официально мы может только 25…

Скажите, возможно ли получить 750000 рублей, на 5 лет, если подтвердить официально мы может только 25 тысяч в... Читать полностью

06.09.2011 Ипотека
Я взяла кредит по ипотеке с плавающей процентной ставкой, с начала 2009 г. процентная ставка возросла…

Я взяла кредит по ипотеке с плавающей процентной ставкой, с начала 2009 г. процентная ставка возросла на... Читать полностью

04.08.2009 Ипотека
Здравствуйте, уважаемый эксперт!я хотела бы узнать, какую можно взять максимальную сумму на приобретение…

Здравствуйте, уважаемый эксперт!я хотела бы узнать, какую можно взять максимальную сумму на приобретение квартиры? Читать полностью

20.01.2010 Ипотека
Добрый день. Квартира в новостройке(дом построен, но не сдан госкомиссии - будет с мая по ноябрь) стоит…

Добрый день. Квартира в новостройке(дом построен, но не сдан госкомиссии — будет с мая по ноябрь) стоит около... Читать полностью

03.05.2011 Ипотека
Могу ли я получить ипотеку под "материнский капитал" на покупку квартиры,если моему 2 ребёнку исполнился…

Могу ли я получить ипотеку под «материнский капитал» на покупку квартиры,если моему 2 ребёнку исполнилс... Читать полностью

13.02.2011 Ипотека
В настоящее время нахожусь в процессе подбора ипотечной программы. Есть ряд предложений от банков с приемлемыми…

В настоящее время нахожусь в процессе подбора ипотечной программы. Есть ряд предложений от банков с приемлемыми ста... Читать полностью

08.09.2012 Ипотека
мне 25 лет, а так же двое детей и жена в дикретном отпуске, скажите мне могут дать кредит как молодой…

мне 25 лет, а так же двое детей и жена в дикретном отпуске, скажите мне могут дать кредит как молодой семье Читать полностью

30.06.2009 Ипотека
Добрый день. Взяли в вашем банке ипотечный долларовый кредит в 2008 году на 20 лет по ставке 10,75%…

Добрый день. Взяли в вашем банке ипотечный долларовый кредит в 2008 году на 20 лет по ставке 10,75%, курс рубля на... Читать полностью

15.06.2012 Ипотека
а возможно досрочное погашение ипотеки

а возможно досрочное погашение ипотеки Читать полностью

23.03.2013 Ипотека
Добрый день. Подскажите сколько банк может дать ипотеки? Мне 37 лет,з.п.26300-белая,квартира стоит…

Добрый день.Подскажите сколько банк может дать ипотеки?Мне 37 лет,з.п.26300-белая,квартира стоит 3100000,первоначал... Читать полностью

19.09.2012 Ипотека
Последние вопросы организациям
Не могу закрыть счет

В бкс банке пыталась закрыть счет, сказали, что сделать это можно только лично в офисе, но в нашем городе нет офисо... Читать полностью

Интересует регламент по проведению сделки
Т-Банк

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста стороны сделки 16.06.25 подписали договор купли-продажи, документы по аккредит... Читать полностью

18.06.2025 Другое
Вопрос, жду ответа!!!!
Ozon Банк

Вы мне ответите на вопросы или так и будете блокировать?!!! Читать полностью

Недобросовестные сотрудники ипотеки
Сбербанк

Добрый день. Хочу оставить жалобу на Сбербанк. В 2024 году оформила ипотеку с гос поддержкой на индивидуальное само... Читать полностью

18.06.2025 Другое
Отказ в реструктуризации без объяснения причин
Сбербанк

Сбер отказывает в реструктуризации, подаю заявки с января! Зарплатный клиент. Среднемесячный доход по сравнению с п... Читать полностью

помогите установить контакт с банком с кредитным отделом
Т-Банк

Здравствуйте. Наш кредитный договор передан в банк. Пожалуйста, подскажите, какие наши электронные адреса (Уитерса... Читать полностью

Кешбек за оплату по фейс айди в метро
ВТБ

Здравствуйте. В истории за май я не нашла кешбек от метрополитена за оплату по фейс айди с каждой поездки по 15 руб... Читать полностью

Заморозили счет , нет ответа от тех поддержки
Ozon Банк

Здравствуйте, заморозили счет , в чате написано невозможно . нажала закрыть, так и там проблема, предлагают номера... Читать полностью

По возврату алиментов списанных в счет долга по кредиту
Сбербанк

Здравствуйте!По условиям погашение кредита проводим с того счета, который вы укажете в поручении.Частично вернули д... Читать полностью

Почему Альфа банк не засчитал мой отзыв?Я могу скинуть все скриншоты, которые надо
Альфа-Банк

Почему, у меня есть скриншоты, что меня обслуживали сотрудники? Читать полностью