Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте.В 2008 году взяли ипотечный кредит,заплатили огромную комиссию за выдачу кредита.Не давно…

30.07.2011 14:57
6
Здравствуйте.В 2008 году взяли ипотечный кредит,заплатили огромную комиссию за выдачу кредита.Не давно услышала,что комиссию за выдачу кредита можно вернуть-это первый вопрос.Второй вопрос, у нас имеется мораторий на досрочное погашение,то есть, если мы в течении 5 лет погашаем досрочно ипотечный кредит,то мы должны уплатить комиссию за досрочное погашение 5% от суммы.Правда ли, что мы имеем право эту комиссию не платить? Когда я обратилась в свой банк с этим вопросом мне ответили,что у меня эта комиссия уже прописана в договоре,до выхода этого закона,и что я обязана её оплатить при досрочном погашении кредита,как за погашение полной задолженности,так и частично.
Заранее спасибо.
Добрый день, Ольга!
 
Действительно, если Вы заключили кредитный договор на определенных условиях, то в одностороннем порядке их изменить нельзя: ни Банку, ни Вам. 
 
В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий.
 
Таким образом, для изменения условий кредитного договора Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк-кредитор.
 
Что касается комиссии за выдачу кредита, которую Вы оплатили и хотите вернуть. Выдача кредита — это банковская операция. Взимание комиссионного вознаграждения за совершение банковских операций прямо предусмотрено положениями статьи 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
 
Поэтому Ваше обращение в банк по этому вопросу, скорее всего, не будет успешным, т. к. банк Ваших прав не нарушал.
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте! Несколько лет мы жили и работали в другом регионе. После возвращения в любимый Петербург…

Здравствуйте! Несколько лет мы жили и работали в другом регионе. После возвращения в любимый Петербург хочется улуч... Читать полностью

30.10.2010 Ипотека
Добрый день ! Мне, в качестве физика (38 лет), необходимо приобрести нежилое помещение за 8 млн.руб.…

Добрый день!Мне, в качестве физика (38 лет), необходимо приобрести нежилое помещение за 8 млн. руб., з/п... Читать полностью

29.05.2012 Ипотека
Наталья , добрый день!!! Я хочу взять ипотеку, но незнаю на что расчитовать. Работаю в Москве в банке…

Наталья, добрый день!!! Я хочу взять ипотеку, но незнаю на что расчитовать. Работаю в Москве в банке, а прописанна... Читать полностью

24.06.2010 Ипотека
Добрый день! Подскажите плз, насколько законно взымание комиссии за подготовку справки для направления…

Добрый день! Подскажите плз, насколько законно взымание комиссии за подготовку справки для направления средств мате... Читать полностью

17.03.2010 Ипотека
Добрый день!!! Моя дочь родила второго ребенка, получила материнский капитал, хотели использовать...

Добрый день!!! Моя дочь родила второго ребенка, получила материнский капитал, хотели использовать на улучшение жили... Читать полностью

22.12.2013 Ипотека
Здравствуйте! Действительно ли предложение от Вашего банка о том,что при оплате 50 пройентов первоначального…

Здравствуйте! Действительно ли предложение от Вашего банка о том,что при оплате 50 пройентов первоначального взноса... Читать полностью

08.08.2012 Ипотека
Ольга,здравствуйте! Я гражданка России и гражданка Норвегии,живу в Норвегии и имею постоянную работу(доход).В…

Ольга,здравствуйте! Я гражданка России и гражданка Норвегии,живу в Норвегии и имею постоянную работу(доход).В Питер... Читать полностью

27.05.2009 Ипотека
Здравствуйте! Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Получаю пособие в размере 27 тыс. руб…

Здравствуйте! Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Получаю пособие в размере 27 тыс. руб.... Читать полностью

22.08.2010 Ипотека
Я являюсь опекуном внучки.У нее есть 1,2 квартиры Я хотела бы купить ей квартиру. Существуют ли...

Я являюсь опекуном внучки.У нее есть 1,2 квартиры Я хотела бы купить ей квартиру. Существуют ли льготы для таких де... Читать полностью

16.11.2013 Ипотека
Выдает ли в настоящще время Deltаcredit ипотечный кредит на выкуп последней (1/2) доли квартиры с переводом…

Выдает ли в настоящще время Deltаcredit ипотечный кредит на выкуп последней (1/2) доли квартиры с переводом в залог... Читать полностью

07.10.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
Как вернуть деньги
Ozon Банк

Положил через терминал сбербанка на озон карту ,деньги не пришли .вопрос решается с15.04.2025 так нет и прояснений... Читать полностью

02.05.2025 О банке
здравствуйте почему сбербанк не принимает страхование жизни от Росгосстрах
Сбербанк

страхование я оформила страховку на сайте но сбербанк ее не принял Читать полностью

Блокировка счета Сбер
Сбербанк

Я могу предоставить чеки с казино,разблокируйте счет  Читать полностью

Неправомерное блокировка счетов и приложения по 115-ФЗ
Сбербанк

Вы не ответили вопрос по какому принципу меня окрестили мошенником и почему мне не разглашают причину блокировки, х... Читать полностью

Безосновательно ограничили возможности пользования Альфа-Банком
Альфа-Банк

Вы точно прочитали текст моего вопроса? Я вижу только ответ по форме Читать полностью

Не могу зайти в мобильное приложение
Альфа-Банк

Здравствуйте, мобильное приложение не открывается, смс не приходит. Читать полностью

02.05.2025 Другое
Как можно вернуть деньги списанные imp_fincompany
Сбербанк

Неоднократно на сайте компании отписывалась от платных услуг , неоднократно писала им на эл почту , списания как бы... Читать полностью

02.05.2025 Другое
Не передали данные в БКИ
Ozon Банк

Около полугода назад закрыл озон рассрочку(которая отображалась в кредитной истории, как заем), но данные об этом т... Читать полностью

Некорректная информация об банковских счетах на сайте налоговой
Сбербанк

ся клиентом "Сбербанка" и также являюсь государственным гражданским служащим. Для подготовки сведений о доходах, ра... Читать полностью

Блокировка счета Сбер
Сбербанк

Добрый день, злоупотреблял онлайн казино блокирнули карту по компрометации данных, делал переводы физ лицам пополня... Читать полностью