Невыполнение банком обязательств по расчетам с застройщиком

29.10.2021 года в г. Оренбурге мной был подписан кредитный договор № 10****03 от 29.10.2021 г. (далее – Кредитный договор) с Банком ПАО «АК БАРС» БАНК (420066, г. Казань, ул. Декабристов, д. 1, корреспондентский счет № 30101810000000000805 в Отделении- Национальный Банк по Республике Татарстан Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Банка России), БИК 049205805, ИНН 1653001805, КПП 165601001, ОГРН 1021600000124, Подразделение в кортом заключен Договор: ОО «Оренбургский №1» ПАО «АК БАРС» БАНК, 460000, Россия, Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Ленинская, д. 59, корпус 1) на покупку квартиры от застройщика, где были следующие расчеты стоимости квартиры: 2 086 500 (два миллиона восемьдесят шесть тысяч пятьсот рублей) – стоимость Квартиры, 313 500 (триста тринадцать тысяч пятьсот рублей) – первоначальный взнос за счет собственных средств, 1 773 000 (один миллион семьсот семьдесят три тысячи рублей) – ипотечные средства, предоставленные ПАО «АК БАРС» БАНК согласно Кредитному договору. Согласно графику платежей по Кредитному договору в период с 30.11.2021 г. по 28.02.2022 г. мной оплачены ежемесячные платежи на общую сумму 63 180, 22 (шестьдесят три тысячи сто восемьдесят рублей двадцать две копейки), где 24 315, 03 (двадцать шесть тысяч триста пятнадцать рублей три копейки) – сумма основного долга и 38 856, 19 (тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей девятнадцать копеек) – сумма процентов. При оформлении данной квартиры для расчета с застройщиком требовалось открыть счет эскроу. Данный счет был открыт мной в ПАО ВТБ. Затем была произведена регистрация сделки в Росреестре. После срока ввода объекта в эксплуатацию поступил звонок от застройщика о том, что платеж с эскроу счета не прошел. Я дозвонился до банка кредитора, где мне сказали, что платеж был произведен и уже прошел. Проходит примерно месяц, и застройщик мне сообщает о том, что деньги так и не поступили. По платежному поручению со счета эскроу ПАО ВТБ 06.12.2021 года была произведена транзакция на сумму стоимости квартиры на счет застройщика, но 10.12.2021 года эта сумма была возвращена. С того момента происходи неразбериха между мной, банком АК БАРС и застройщиком. Мной было подано требование в АК БАРС банк от 03.03.2022 года о том, что банк получив назад на эскроу счет предоставленные мне кредитные средства, не уведомил и фактически все это время пользовался моими денежными средствами (предоставленной суммой кредита) при этом дополнительно получая выгоду поскольку я оплачивал ежемесячные платежи в счет погашения долга, но банк не заинтересован в разрешении данной ситуации. В данный момент застройщик пытается расторгнуть договор и забрать квартиру, т.к. денежные средства не поступили от банка АК БАРС, на что банк АК БАРС отвечает, что у застройщика поменялись реквизиты и они не могут перечислить данные средства, при этом сумма средств всё ещё находится на счету АК БАРС банка.В этой ситуации я несу расходы по оформлению сделки и расходы по платежам по текущему Кредитному договору. Застройщик теперь предлагает приобретение квартиры по актуальным ценам (выше той, за которую я покупал).