Цены на новые квартиры в 2022 году могут снизиться на 5%

Дата публикации: 16.06.2021 09:09
8 480
10 Время прочтения: 2 минуты
Источник
Известия

Инвесторы, вложившие деньги в недвижимость с использованием льготной ипотеки, теперь могут недополучить средства от продажи квартир, пишут «Известия». Как сообщили участники рынка недвижимости, в 2022 году средняя стоимость нового жилья может снизиться на 5—8%. Льготной ипотекой, вызвавшей ажиотаж, дефицитом и ростом цен на рынке недвижимости в 2020 году пользовались не только граждане для улучшения своих жилищных условий, но и инвесторы.

За время действия программы в новостройках порядка 20% квартир было приобретено для их дальнейшей реализации, сообщил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. За последний год доля инвестиционных сделок в Москве увеличилась до 30%, а в некоторых инвестиционно привлекательных проектах — даже до 50%, рассказал управляющий партнер «ВекторСтройФинанса» Андрей Колочинский. Аналогичная ситуация наблюдается и в других крупных городах. Если объекты инвесторов выйдут на рынок массово и в краткосрочной перспективе, средняя стоимость квартир может снизиться в этот период на 5—8%, спрогнозировал Зайцев.

На рост цен на жилье в России повлияла не столько льготная ипотека, сколько пандемия: из-за ипотеки рост составил лишь 4—5%, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

15.06.2021 16:54

Сегодня в некоторых проектах новостроек в крупных городах доля инвестиционных квартир составляет 20—30% от количества лотов у застройщика, отметил Колочинский. В перспективе ближайших лет такая конкуренция может привести к спаду продаж у девелоперов, если инвесторы начнут демпинговать и перетянут на себя часть платежеспособного спроса. Больше всего рискуют низколиквидные проекты, девелоперам которых придется пойти на скидки. Стоимость квадратного метра в таких проектах может уменьшиться на 5—10%, пояснил эксперт.

По прогнозу Realiste, к ноябрю 2021 года наступит переломный момент, когда люди станут намного медленнее покупать жилье по завышенным ценам. В результате собственники не найдут покупателя на установленные ими цены. Так, после ноября цены на недвижимость еще какое-то время будут держаться на прежнем уровне, а затем, еще через четыре–пять месяцев, собственники пересмотрят цены на квартиры и пойдут на уступки. Именно этот момент станет поворотным, у продавцов и девелоперов уже можно будет получить скидку в 10% и даже 15%, считает основатель Realiste Алексей Гальцев. По его мнению, рыночная цена на недвижимость в районах с новостройками, вероятно, опустится на 30% в течение следующего за этой точкой года. Речь о периоде с ноября 2021-го по ноябрь 2022 года, отметил он.

#}
Ставка: от 5.5%
Платеж: 9 059 ₽
#}

Читать в Telegram
telegram icon

Комментарии

10
Скрыть
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Как сообщили участники рынка недвижимости, в 2022 году средняя стоимость нового жилья может снизиться на 5—8%.

Шутка года!
8

frol77
16.06.2021 10:46
Уже снижаются - чтобы реально продать, а не просто висеть в рекламе нужно минимум 10% скидывать от средней цены в объявлениях
0

Ехидна_1
16.06.2021 10:48
Если объекты инвесторов выйдут на рынок массово и в краткосрочной перспективе, средняя стоимость квартир может снизиться в этот период на 5—8%, спрогнозировал Зайцев.
Да здесь и к гадалке ходить не надо. Точно так же произойдет, если массово сбрасывать на бирже акции определенных эмитентов. Другое дело, есть ли для подобных действий предпосылки. Льготную ипотеку-то лидеры продлили на год...
2

Ildjarn
16.06.2021 10:51
Я за то, чтоб обложить доп. налогами таких вот "инвесторов", внесших большой вклад в ажиотажный спрос на жилье и рост цен.
3

Р§РђРЅРґСЂ240
16.06.2021 11:19
Ildjarn пишет:
Я за то, чтоб обложить доп. налогами таких вот "инвесторов", внесших большой вклад в ажиотажный спрос на жилье и рост цен.

Девелоперня - бессмертна!
1

Обучение

Материалы по теме


Все продукты