Девелоперы за сутки изменили цены почти на половину квартир в Московском регионе

Девелоперы Московского региона за последние сутки изменили цены на 44% квартир, пишет «Интерфакс» со ссылкой на сообщение ЦИАН.

«На фоне роста ключевой ставки, рекордного подорожания ипотеки и ажиотажного спроса на рынке девелоперы Московского региона активно переписывают прайс. Только за последние сутки, с 1 по 2 марта, для 44% квартир и апартаментов Московского региона девелоперы изменили стоимость», — рассказали аналитики компании.

Отмечается, что 1 марта обновленные цены получили 20% лотов в продаже. При этом 28 февраля, в день повышения ключевой ставки ЦБ до 20%, ценники сменили 18% лотов. По данным аналитиков, до повышения ключевой ставки ежедневно цены обновляли для 5—6% квартир и апартаментов в продаже.

Эксперты пришли к выводу, что после удорожания ипотеки девелоперы активнее предлагали дисконты. Так, 1 марта относительно 28 февраля снизилась стоимость для 12,5% лотов в продаже, для 7,2% — повысилась.

В компании отметили, что в этот же день в 1,5—2 раза увеличилась активность покупателей. В связи с этим застройщики изменили стратегию со 2 марта. Так, 15,5% лотов получили дисконт, а 28,5% выросли в цене. Основной диапазон снижения цен — до 4%, повышения — 3%.

По мнению аналитиков ЦИАН, девелоперы на фоне ажиотажного спроса повышают цены, несмотря на заградительные ставки по ипотеке. В результате разнонаправленной стратегии, средняя стоимость «квадрата» в новостройках Московского региона снизилась на 0,6%.

«Два противовесных фактора — заградительные ставки по ипотеке и одновременно ажиотажный спрос на рынке — не позволяют девелоперам придерживаться единой стратегии. В краткосрочной перспективе доля девелоперов, повышающих цены, увеличится, однако это скорее вопрос продолжительности ажиотажного спроса, который сократится в течение двух — четырех недель. Ситуация с ценами будет зависеть от мер поддержки строительной отрасли, которые пока — на стадии обсуждения», — прокомментировал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.