Страхование ипотечной недвижимости является обязательным для всех заемщиков. Без этого полиса банк просто не выдаст займ, а в дальнейшем страховку необходимо продлевать. Впрочем, иногда россияне забывают это делать, что может привести к серьезным проблемам, рассказали эксперты в беседе с Банки.ру.
Стоит заметить, что обязательным является только страхование самой недвижимости, однако нередко банки предлагают клиентам и страхование жизни. В случае отказа условия по ипотеке могут быть ухудшены. В среднем такая страховка жизни стоит порядка 8 тыс. рублей на год, поэтому соблазн «забыть» про оплату очередного платежа бывает большой, но делать этого не стоит.
По словам начальника управления по работе с банками компании «Ингосстрах» Романа Варламова, в банках достаточно серьезно относятся к системе оповещения клиентов о сроках платежах. Если же человек оплачивает страховку с опозданием, то на период, в который договор страхования не действовал, банк начисляет ему проценты по кредиту по повышенной ставке. Впрочем, возможен и другой вариант развития событий.
«У клиента в рамках многолетнего договора страхования есть так называемый льготный период для оплаты очередного периода страхования, который в среднем составляет от 30 до 90 дней. По окончании льготного периода договор страхования расторгается, и далее уже клиент взаимодействует с банком на предмет последствий неисполнения своих обязательств», — рассказала руководитель отдела развития розничного страхования компании «Абсолют Страхование» Ксения Гончарова.
Кроме того, если клиент не продлевает страховку недвижимости, которая является обязательной, к нему могут применить санкции вплоть до аннулирования ипотеки. Конечно, на такой шаг банки идут редко, однако и этот исход вполне возможен. Помимо этого, возможно начисление штрафов и неустоек, которые будут списываться со счета без предупреждения. Их размер зависит от каждой конкретной кредитной организации. Также вырастут платеж по ипотеке и ставка по ипотечному займу.
