С 1 июля программа семейной ипотеки под 6% годовых распространится не только на семьи с детьми до шести лет, но и на жителей малых городов, регионов с низким уровнем строительства и людей, которые планируют построить собственное жилье. Для них возраст наследников будет не важен, главное, чтобы хотя бы одному из них на момент оформления кредита было менее 18 лет, рассказали «Известиям» в Минстрое.
«На данный момент субъекты и конкретные города находятся в стадии проработки. Для оформления ипотеки будет необходимо, чтобы в семье было двое и более детей и хотя бы один был несовершеннолетним», — пояснили в пресс-службе ведомства.
Новые условия программы определят Минфин и Минстрой, поэтому до 1 июля точные параметры ипотеки можно только предполагать, основываясь на статистических данных, рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. Сейчас мы можем исходить только из предположений, добавил он. «К примеру, за основу могут взять объем строительства на душу населения. В среднем по регионам этот показатель составляет около 0,6 квадратного метра на человека», — продолжил он.
Лидерами по объемам строительства среди субъектов РФ являются Тюменская область (2,3 кв. м на человека), Ленинградская область (1,9 кв. м), Приморский край (1,5 кв. м), Краснодарский край (1,4 кв. м) и Москва (1,3 кв. м).
«Около 40 регионов России имеют показатель менее 0,5 квадратного метра на человека, среди них, к примеру, Псковская (0,46 кв. м), Брянская (0,38 кв. м), Нижегородская (0,37 кв. м), Омская (0,3 кв. м), Томская (0,3 кв. м), Саратовская (0,2 кв. м) области. Некоторые из них, вероятно, и попадут в окончательный список регионов. Безусловно, с учетом текущего состояния жилого фонда, наличия спроса и так далее», — сделал вывод гендиректор РАСК.
В список малых городов, на которые распространится программа семейной ипотеки, по мнению эксперта, могут отбирать населенные пункты, которые входят в перечень опорных, новых точек роста.
«Именно на них предполагается направить различные меры господдержки, в том числе в части жилищного и инфраструктурного развития. Логично было бы на них распространить и расширенные условия ипотечных программ. На текущий момент определено порядка 2 тысяч таких пунктов, большинство из которых относится скорее к поселкам, а для них уже действует сельская ипотека. И для оставшихся "опорников", которые как раз и являются малыми городами, логично было бы запустить также определенные меры поддержки», — предположил Федор Выломов.
Эксперт привел статистику, согласно которой в России числится примерно 920 городов с населением менее 100 тысяч человек, в 680 из них за прошедшие четыре года застройщики не сдали ни одного квадратного метра нового жилья. Следовательно, программу могут распространить на жителей этих городов — это около 16 млн человек.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» от Совкомбанка
- Программа «Семейная ипотека» от РНКБ
* Предложение актуально на дату публикации материала.
