Только Арабские Эмираты и Греция сохранили в 2025 году место в пятерке самых популярных стран у россиян для покупки недвижимости за рубежом, рассказали в консалтинговой компании NF Group.
«По итогам пяти месяцев 2025 года пятерка наиболее востребованных у россиян стран для покупки недвижимости претерпела существенные изменения по сравнению с 2024 годом. Свою позицию сохранили лишь Объединенные Арабские Эмираты, продолжающие уверенно удерживать лидерство», — говорится в релизе.
На втором месте оказалась Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. В 2024 году в топ-5 стран по запросам покупателей из России входили Объединенные Арабские Эмираты, Венгрия, Франция, Греция, а замыкали пятерку сразу три направления с примерно равным уровнем интереса — Индонезия, Таиланд и Испания.
Лидерство ОАЭ аналитики объясняют высокой доходностью от сдачи недвижимости в аренду — в среднем от 6% годовых; налоговыми преимуществами: в стране отсутствует налог на доход физических лиц и налог на прирост капитала; возможностью оформить вид на жительство, а также высоким уровнем жизни в стране, развитой инфраструктурой и стабильной системой безопасности.
100% запросов на приобретение недвижимости в Сербии, Греции и на Кипре связаны с целью получения вида на жительство, отмечают в NF Group. Недвижимость в этих юрисдикциях рассматривается прежде всего как инструмент легализации проживания за рубежом, а не как инвестиция или средство для отдыха. В Турции же все запросы связаны с личным проживанием, а не с участием в иммиграционных или инвестиционных программах. Как указывают эксперты, это свидетельствует о высокой привлекательности страны как комфортного места для жизни, временного или постоянного проживания — включая переезд на отдых, удаленную работу или приобретение недвижимости в качестве второй резиденции.
Вылет из топ-5 Франции, Испании и Венгрии аналитики объясняют тем, что в этих странах программы получения ВНЖ либо закрылись, либо стали недоступны для граждан РФ.
