Выходные с выгодой: курс для дачников от Банки.ру
Пока вы жарите шашлыки, копаете грядки и просто отдыхаете на даче, Банки.ру рассказывает, как не получить штраф, обезопасить себя и при этом немного заработать.
Каждый день майских праздников — новая короткая статья: реальные истории дачников, понятные объяснения и советы на случай, если что-то пошло не так. Все — с актуальными законами и живыми примерами.
Пока на даче: установите приложение Банки.ру и получите 3000 банкимани при открытии вклада.
🏠
Семья Сергея купила дачу в СНТ. Участок показался им тихим и уютным, но с первыми теплыми днями стало ясно: от соседской дачи идет сильный неприятный запах. Сначала подумали, что это перегной или навоз, но запах не исчезал неделями. Оказалось, что соседи держат кур прямо рядом с забором, а отходы сбрасывают в старую яму. По вечерам воздух становился невыносимым. Сергей пытался поговорить с соседями, но те отмахнулись: «У нас деревня, это нормально». Тогда Сергей начал искать, что можно сделать по закону.
Какие законы регламентируют порядок на земельном участке
Несмотря на то что участок находится в частной собственности, это не значит, что владелец может делать то, что хочет, в том числе игнорировать санитарные нормы. Закон на стороне тех, кто хочет жить в чистоте и безопасности.
- 210 и 210 ГК РФ: собственник не должен нарушать права других лиц, в том числе мешать соседям пользоваться своей землей.
- п. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ: собственник должен заботиться о состоянии земли и соблюдать экологические требования.
- Ст. 20.4 КоАП РФ: нарушение правил пожарной безопасности, включая сжигание мусора, наказывается штрафом от 5000 до 15 000 рублей.
- Если запах вызван животными или загрязнением почвы, это может нарушать санитарные нормы и требования по использованию земли по целевому назначению.
В каких случаях запах — это нарушение
| Нарушение | Не нарушение |
Запах от мусора на участке Сжигание отходов (пластик, резина, строительный мусор) Запах от животных, которые содержатся с нарушением санитарных норм Запах от стоячей воды или пищевых отходов | Запах копчения или шашлыков Запах компоста (если компостная яма оборудована в соответствии с нормами) Сжигание сухой травы и опавших веток (если не нарушает пожарный режим в регионе) |
Что можно сделать, если не нравится запах с соседнего участка
1. Поговорите с соседями. Иногда простая просьба помогает: возможно, соседи не подозревают, что запах беспокоит окружающих.
2. Сфотографируйте и зафиксируйте проблему. Сделайте снимки мусора, дыма, захламленной территории, если запах имеет очевидный источник. Ведите дневник: когда и чем пахло, откуда.
3. Обратитесь в администрацию. Напишите заявление с просьбой провести проверку. Лучше — коллективно, с другими соседями.
4. Подайте жалобу в:
- Роспотребнадзор — при подозрении на санитарные нарушения;
- пожарный надзор — если запах от сжигания мусора;
- земельный надзор — если участок используется не по назначению и захламляется;
- суд — как крайняя мера, если запах нарушает право на комфортную среду.
5. Подключите СНТ. Правление товарищества может направить предписание соседу и обратиться в госорганы от имени СНТ.
