Минфин поддержал инициативу спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко запретить брать семейную ипотеку на жилье вне региона регистрации заемщиков. В Минфине отмечают, что запрет не будет касаться семей, которые намерены переехать в другой регион. Для этого предлагается ввести обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки. Затем заемщикам придется подтверждать регистрацию каждый год в течение пяти лет.
Инициатива ограничить семейную ипотеку регионом фактического проживания семьи может заметно изменить региональный баланс спроса на жилье, считает аналитик Банки.ру Гаянэ Замалеева. С одной стороны, она снизит спекулятивную активность в наиболее привлекательных регионах — в первую очередь в Москве, Санкт-Петербурге и на юге России. Такой ход может остудить перегретые рынки и немного снизить цены. С другой стороны — предложение может снизить спрос на жилье в локациях, которые были популярны именно благодаря доступности семейной ипотеки.
«Если инициатива будет принята, на наш взгляд, рынок может уйти в краткосрочную просадку спроса в ключевых центрах и возможный рост активности в регионах с низкой базой», — отметила Замалеева.
Семейная ипотека под 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет включительно, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно оформить на вторичное жилье в городах с низким уровнем жилищного строительства.
Предложения* банков по семейной ипотеке
Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
