Первый вице-премьер Игорь Шувалов опроверг возможность возникновения «мыльного пузыря» в результате рекордного роста ипотечных кредитов и просрочки по ним. Он отметил, что по сравнению с состоянием экономики в 2014 году в стране нет никаких «пузырей».
«Произошла коррекция по стоимости. Люди научились считать объекты недвижимости исключительно в рублях. Арендные ставки тоже стали в рублях. Приобретение недвижимости — за рубли. Определенный момент был, когда мы пережили девальвацию. Люди посчитали, что их капитал понизился из-за того, что стоимость рубля изменилась по отношению к доллару. Тем не менее стоимость объектов недвижимости на рынке осталась в рублях», — рассказал он в интервью телеканалу НТВ.
Шувалов отмечает, что будущий год будет очень хорошим для выдачи ипотечных кредитов для населения. При этом он не называл точных цифр, но сказал, что ипотека будет развиваться даже еще лучше, чем в 2016 году.
«В какой-то среднесрочной перспективе мы планируем выйти на поставку жилья на рынок (на уровне) около 100 миллионов квадратных метров. Банки и так уже значительное количество кредитов, которые предоставляются для населения, оформили в виде ипотеки. Это около 40% всех кредитов. В совокупности это больше 4 триллионов рублей. Если вы вспомните, что было с ипотекой десять лет назад, ее практически не существовало в стране», — добавил он.
Комментарии
пузырь не зависит от просрочки и объемов продаж, это наскока надо быть идиотом чтоб такое нести.
пузырь - это когда берут потому что рост, а рост потому что берут.
для шувалова подробнее
отличительной особенностью пузыря, является
1- снижение спроса при отсутствии перспективы роста цены.
2- спекулятивный спрос (+ скупаются демпинговые предложения)
3- товар покупается для перепродажи, не выводится из оборота.
2- спекулятивный спрос (+ скупаются демпинговые предложения)
3- товар покупается для перепродажи, не выводится из оборота."
все эти признаки, как раз присущи нашему рынку недвижимости. последние 10 лет, его цены, росли, именно по этому закону. + из за многолетнего отложенного спроса, из 90- х годов.
теперь же, в недвижимости не осталось, ни платежеспособного спроса (все, кто хотел, ипотеку, уже взяли), ни радости для спекулянтов. от того, это ребята и стимулируют покупку "кирпича" на каждом углу.
сейчас ипотеку, втюхивают, как попало, любой ценой, кому попало, без первоначального взноса... лишь бы сделка прошла и шуваловские строители, получили деньжат. а что будет дальше, с платежами по этой ипотеки, наверху, никого не волнует.
ну где эти не раз, хваленые здесь, облигации АИЖК? которое, все грозится залить ими рынок, собрать до 1 трлн рублей и в ипотеку их! застройщикам в помощь, их!.. а то ведь, там с предложением облигаций, уже ведь целая очередь стоит и АИЖК,. может уже ничего и не достаться. средств то свободных, в стране нет.