15
Здравствуйте! Мне необходима ваша помощь как специалистов в сфере ипотеки
Нам одобрили ипотеку, мы выбрали квартиру, банк ее тоже одобрил (по оценке рыночной стоимости), квартира разделена на 4 доли, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему ребенку, мать и отец ребенка имеют собственность совершенно в другом месте (у них частный дом с печным отоплением), опека запретила менять долю, т. к. родительский дом хуже по условиям, чем квартира в которой он сейчас имеет долю(здесь живут бабушка и дедушка ребенка)
Сейчас в продавцов нашей, надеюсь, будущей квартиры есть 2 варианта недвижимости, которую они приобретут после продажи НАМ своей квартиры и далее уже в новой квартире дадут ребенку долю.
На данный момент у нас есть приказ с опеки о разрешении на продажу 1/4 доли
Глава админстрации, рассмотрев заявление родителей с просьбой о разрешении на продажу 1/4 доли жилого помещения общей площадью 58,5 кв. м., собственником которой является несовершеннолетний ребенок, учитывая, что родители гарантируют ребенку жилье по адресу:….дал согласие на продажу доли, при условии преобретения на имя ребенка жилья, общей площадью 37,7 кв. м. на праве собственности и предоставления копий правоустанавливающих документов на приобретенное жилье в отдел опеки и попечительства в течение 3-х месяцев.
Мой вопрос следующий: сделка должна будет состояться буквально на следующей неделе. Квартиру получается мы купим, ипотека вступает в законную силу, какие для нас последствия, если ребенку не предоставят долю в течение оговоренных 3-х месяцев?
Если все-таки ребенку долю не предоставят, смогут ли бывшие хозяева отсудить долю уже в НАШЕЙ квартире?
И можно ли этот момент оговорить
P.S сами заезжали в опеку — задавали этот вопрос, сотрудники сказали, что если в течение 3 мес у ребенка не будет равноценной доли, то суд со стороны опеки признает сделку недействительной и вернет долю ребенку уже в нашей квартире. По сути если такое случится, нам продавцы должны будут вернуть деньги за 1/4 доли? и это можно
Наталия, добрый день.
Сотрудники ООиП правы, — если в указанный срок в ООиП не будут предоставлены документы, подтверждающие удовлетворение имущественных прав несовершеннолетнего, ему либо бодет возвращено право собственности в прежнем жилье, либо сделка будет признана недействительной (что означает для Вас потерю права собственности).
Если Вы заключаете договор комплексного ипотечного страхования, то страховая компания либо должна отказать в принятии на страховании титула такой квартиры (ввиду крайне высокого риска оспаривания титула), либо выставить высокий страховой тариф.
Обращаю Ваше внимание, что даже в случае признания сделки недействительной полностью или же наделения несовершеннолетнего правом собственности в квартире, которая уже будет принадлежать Вам, обязательства, полученные Вами по кредитному договору, не прекратятся и кредит должен будет быть выплачен в полном объеме.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
ЗДравствуйте!Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, доходы толлько у мужа.Возможно ли взять кредит на... Читать полностью
Подскажите пож-та возможно ли получение ипотечного кредита на покупку 1/2 доли квартиры. Читать полностью
Добрый день! Хочу сделать обращение. 17.03.2012 г. через терминал сделала очередной платеж по кредиту. Пл... Читать полностью
Добрый день. Хочется узнать о процентной ставке по ипотечному кредиту. Ипотеку (молодая семья) взяли в 2008 году в... Читать полностью
Я ИП уже более 2 лет, система налогообложения-доходы 6%, прописан в Ростовской области, хочу взять квартиру в ипоте... Читать полностью
Добрый день!Есть несколько вопросов.1) можно ли в вашем банке получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке?е... Читать полностью
Мы живём с родителями,молодая семья с одним ребёнком,хотим купить дом,совместный доход составляет 41 ооо.На какую с... Читать полностью
Здравствуйте!Оформляла ипотеку, мне позвонили из банка и сообщили,что банк одобрил заявку и я могу собирать докумен... Читать полностью
Здравствуйте!Могу ли я взять ипотеку без первоначального взноса используя материнский капитал и что для этого нужно... Читать полностью
Можно ли снизить процентную ставку по ипотечному кредитованию? Купили квартиру в г. Белгороде два года назад ч... Читать полностью
Неоднократно на сайте компании отписывалась от платных услуг , неоднократно писала им на эл почту , списания как бы... Читать полностью
Около полугода назад закрыл озон рассрочку(которая отображалась в кредитной истории, как заем), но данные об этом т... Читать полностью
Я ранее являлся клиентом "Сбербанка" и также являюсь государственным гражданским служащим. Для подготовки сведений... Читать полностью
Добрый день, злоупотреблял онлайн казино блокирнули карту по компрометации данных, делал переводы физ лицам пополня... Читать полностью
извините срочно нужен кредит для выкупки посылки нужна сумма 150000т.рублей отдам через месяц Читать полностью
Оплатил заказ на Ozon через SberPay, деньги списали, а оплата не прошла. Заказ со стороны Озон отменен, т.к. не опл... Читать полностью
Пришло уведомление о одобрении заявки по ипотеке. Как посмотреть условия полностью ? Читать полностью
Сегодня я узнала, что на мой автомобиль, Т-банк, БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА И СОГЛАСИЯ, наложил залог! От чужого лица, без пр... Читать полностью
Вы мне всегда пишете Добавьте отзыв. В приложении это невозможно.Из-за этого мне все время не засчитывают отзыв. Я... Читать полностью
Заявка на ипотеку,как узнать условия,написано что одобрено Читать полностью