19
Здравствуйте! Мне необходима ваша помощь как специалистов в сфере ипотеки
Нам одобрили ипотеку, мы выбрали квартиру, банк ее тоже одобрил (по оценке рыночной стоимости), квартира разделена на 4 доли, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему ребенку, мать и отец ребенка имеют собственность совершенно в другом месте (у них частный дом с печным отоплением), опека запретила менять долю, т. к. родительский дом хуже по условиям, чем квартира в которой он сейчас имеет долю(здесь живут бабушка и дедушка ребенка)
Сейчас в продавцов нашей, надеюсь, будущей квартиры есть 2 варианта недвижимости, которую они приобретут после продажи НАМ своей квартиры и далее уже в новой квартире дадут ребенку долю.
На данный момент у нас есть приказ с опеки о разрешении на продажу 1/4 доли
Глава админстрации, рассмотрев заявление родителей с просьбой о разрешении на продажу 1/4 доли жилого помещения общей площадью 58,5 кв. м., собственником которой является несовершеннолетний ребенок, учитывая, что родители гарантируют ребенку жилье по адресу:….дал согласие на продажу доли, при условии преобретения на имя ребенка жилья, общей площадью 37,7 кв. м. на праве собственности и предоставления копий правоустанавливающих документов на приобретенное жилье в отдел опеки и попечительства в течение 3-х месяцев.
Мой вопрос следующий: сделка должна будет состояться буквально на следующей неделе. Квартиру получается мы купим, ипотека вступает в законную силу, какие для нас последствия, если ребенку не предоставят долю в течение оговоренных 3-х месяцев?
Если все-таки ребенку долю не предоставят, смогут ли бывшие хозяева отсудить долю уже в НАШЕЙ квартире?
И можно ли этот момент оговорить
P.S сами заезжали в опеку — задавали этот вопрос, сотрудники сказали, что если в течение 3 мес у ребенка не будет равноценной доли, то суд со стороны опеки признает сделку недействительной и вернет долю ребенку уже в нашей квартире. По сути если такое случится, нам продавцы должны будут вернуть деньги за 1/4 доли? и это можно
Наталия, добрый день.
Сотрудники ООиП правы, — если в указанный срок в ООиП не будут предоставлены документы, подтверждающие удовлетворение имущественных прав несовершеннолетнего, ему либо бодет возвращено право собственности в прежнем жилье, либо сделка будет признана недействительной (что означает для Вас потерю права собственности).
Если Вы заключаете договор комплексного ипотечного страхования, то страховая компания либо должна отказать в принятии на страховании титула такой квартиры (ввиду крайне высокого риска оспаривания титула), либо выставить высокий страховой тариф.
Обращаю Ваше внимание, что даже в случае признания сделки недействительной полностью или же наделения несовершеннолетнего правом собственности в квартире, которая уже будет принадлежать Вам, обязательства, полученные Вами по кредитному договору, не прекратятся и кредит должен будет быть выплачен в полном объеме.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
здравствуйте.мне23 года замужем.В настоящее время я нахожусь в поручительстве по кредиту мужа моей родной сестры.См... Читать полностью
Здравствуйте.У меня такой вопрос есть ли у вас программа ипотека+материнский капитал? Читать полностью
Добрый день!Интересует возможность рефинансирования ипотечного кредита.Квартира уже прошла регистрацию в ФРС, креди... Читать полностью
День добрый, есть информация, что в ближайшее время в Дельте будут запущены «программы, направленные на преду... Читать полностью
Добрый день! Мной получен ипотечный кредит а Росбанке в конце 2009 г. С того момента ЦБ неоднократно снижал ст... Читать полностью
здравствуйте моя мама хочет взять в кредит 200000 рублей на покупку готового жилья, на 8 лет. причем 1 млн у н... Читать полностью
Здравствуйте! Мне 31 год. Могу ли я получить у Вас кредит на приобретение готового жилья в г. Каспийске в Респ... Читать полностью
Добрый день. Супруги хотят взять ипотечный кредит, при этом заемщиком будет только один из супругов, второй будет п... Читать полностью
Добрый день. Мы с мужем хотели бы взять ипотеку на квартиру в Анапе. Работаем оба на постоянной работе. Нам бы хоте... Читать полностью
Здравствуйте! Хотел бы купить в подмосковье в одном СНТ участок с домом. Стоимость 1 800 000р. Мог бы я получить ип... Читать полностью
Что Мне сделать как вернуть деньги? Читать полностью
Здравствуйте, Татьяна!Меня зовут Виктория. Совсем недавно мы с мужем стали "счастливыми" клиентами и соответственно... Читать полностью
Почему банк изпользует незаконно полученные ПД, ФЛ, которому поступают звонки никогда не являлось клиентом банка, н... Читать полностью
Сегодня списали за услугу нотификации 59 рублей. Я никаких услуг не подключала. Прошу вернуть деньги.Патрушева Гал... Читать полностью
Здравствуйте ещё раз, помогите с разблокировкой карты пожалуйста, ходил в 3 отделения обьяснялся за все операции, н... Читать полностью
Случайно подключил подписку премиум листая возможности дебетовых карт. В течение 5 минут обратился в поддержку с пр... Читать полностью
Мы получили ваше обращение CR-15606419 и уже занимаемся его рассмотрением. Мы обязательно уведомим вас о результата... Читать полностью
21 октября, перестал работать терминал оплаты. Писали, звонили. Одни обещания. Сегодня 3 ноября. Так никто и не пр... Читать полностью
Почему моя карта не может перевести деньги, пожалуйста, помогите мне проверить Читать полностью