17
Здравствуйте! Мне необходима ваша помощь как специалистов в сфере ипотеки
Нам одобрили ипотеку, мы выбрали квартиру, банк ее тоже одобрил (по оценке рыночной стоимости), квартира разделена на 4 доли, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему ребенку, мать и отец ребенка имеют собственность совершенно в другом месте (у них частный дом с печным отоплением), опека запретила менять долю, т. к. родительский дом хуже по условиям, чем квартира в которой он сейчас имеет долю(здесь живут бабушка и дедушка ребенка)
Сейчас в продавцов нашей, надеюсь, будущей квартиры есть 2 варианта недвижимости, которую они приобретут после продажи НАМ своей квартиры и далее уже в новой квартире дадут ребенку долю.
На данный момент у нас есть приказ с опеки о разрешении на продажу 1/4 доли
Глава админстрации, рассмотрев заявление родителей с просьбой о разрешении на продажу 1/4 доли жилого помещения общей площадью 58,5 кв. м., собственником которой является несовершеннолетний ребенок, учитывая, что родители гарантируют ребенку жилье по адресу:….дал согласие на продажу доли, при условии преобретения на имя ребенка жилья, общей площадью 37,7 кв. м. на праве собственности и предоставления копий правоустанавливающих документов на приобретенное жилье в отдел опеки и попечительства в течение 3-х месяцев.
Мой вопрос следующий: сделка должна будет состояться буквально на следующей неделе. Квартиру получается мы купим, ипотека вступает в законную силу, какие для нас последствия, если ребенку не предоставят долю в течение оговоренных 3-х месяцев?
Если все-таки ребенку долю не предоставят, смогут ли бывшие хозяева отсудить долю уже в НАШЕЙ квартире?
И можно ли этот момент оговорить
P.S сами заезжали в опеку — задавали этот вопрос, сотрудники сказали, что если в течение 3 мес у ребенка не будет равноценной доли, то суд со стороны опеки признает сделку недействительной и вернет долю ребенку уже в нашей квартире. По сути если такое случится, нам продавцы должны будут вернуть деньги за 1/4 доли? и это можно
Наталия, добрый день.
Сотрудники ООиП правы, — если в указанный срок в ООиП не будут предоставлены документы, подтверждающие удовлетворение имущественных прав несовершеннолетнего, ему либо бодет возвращено право собственности в прежнем жилье, либо сделка будет признана недействительной (что означает для Вас потерю права собственности).
Если Вы заключаете договор комплексного ипотечного страхования, то страховая компания либо должна отказать в принятии на страховании титула такой квартиры (ввиду крайне высокого риска оспаривания титула), либо выставить высокий страховой тариф.
Обращаю Ваше внимание, что даже в случае признания сделки недействительной полностью или же наделения несовершеннолетнего правом собственности в квартире, которая уже будет принадлежать Вам, обязательства, полученные Вами по кредитному договору, не прекратятся и кредит должен будет быть выплачен в полном объеме.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Здравствуйте! Мы семья:жена,муж и ребенок 9 лет.Хотим взять ипотеку на совместную квартиру.Подскажите,пожалуйста,мо... Читать полностью
Здравствуйте!могут ли нам выдать кредит по ипотеки в размере 1300000рублей,если муж работает на последнем месте раб... Читать полностью
почему отказали в ипотечном кредитование в сбербанке Читать полностью
Добрый день! Подумываю над ипотечным кредитом для покупки жилья в Москве. Но, как мне кажется, сейчас нельзя четко... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, сколько времени регистрируется договор купли-продажи с ипотекой в УФРС? Нужно знать, когда про... Читать полностью
Добрый день!Интересует возможность получения ипотечного кредита для приобретения квартиры в г. Абакан. Семья,... Читать полностью
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, определиться с кредитом на приобретение земельного участка!участок в новом котед... Читать полностью
Здравствуйте. По телевизору услышала о новом виде ипотечного кредитования- при перезде в другой район или в сельску... Читать полностью
Здравствуйте, Людмила. У нас город небольшой и банков мало. Мой родственник хотел в Сбербанке взять недостающую сум... Читать полностью
Добрый день!Я постоянно живу и работаю в г. Якутске. Работа у меня хорошая, я начальник отдела в надежной орга... Читать полностью
Здравствуйте! Меня интересует вопрос, очень актуальный для меня. Почему при сделке мои документы были направлены в... Читать полностью
Здравствуйте, перешла на тбанк из сбера по приглашению друга из-за возможности бесплатного обслуживанияписала в под... Читать полностью
Мне не отвечают в чате и не назвачают время!!! Могу ли оплатить прям сейчас! Любым способом, по реквизитам??? Любым... Читать полностью
Хочу отключить подписку от Тиньков старт и вернуть деньги Читать полностью
Здравствуйте! Спасибо за ваш ответ! Пожалуйста, сообщите имя и должность вашего руководителя. Читать полностью
Открывала вклад, не открывается. На данный вклад должно было примениться 16%+14 %бонусами. Почему не открывается? Читать полностью
В том от и дело, что на моё письмо никакой обратной связи не последовало. Читать полностью
мне заблоркировали доступ в приложение и банк не может дать ясные причины почему. Звонил много раз, но служба подде... Читать полностью
Здравствуйте, я заказал карту через Банки.ру, мне её не доставили вовремя. Теперь я хотел бы получить её лично в от... Читать полностью
Здравствуйте! Я подредактировала свой отзыв, пожалуйста, примите к сведению! Теперь всё правильно. Читать полностью