16
Здравствуйте! Мне необходима ваша помощь как специалистов в сфере ипотеки
Нам одобрили ипотеку, мы выбрали квартиру, банк ее тоже одобрил (по оценке рыночной стоимости), квартира разделена на 4 доли, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему ребенку, мать и отец ребенка имеют собственность совершенно в другом месте (у них частный дом с печным отоплением), опека запретила менять долю, т. к. родительский дом хуже по условиям, чем квартира в которой он сейчас имеет долю(здесь живут бабушка и дедушка ребенка)
Сейчас в продавцов нашей, надеюсь, будущей квартиры есть 2 варианта недвижимости, которую они приобретут после продажи НАМ своей квартиры и далее уже в новой квартире дадут ребенку долю.
На данный момент у нас есть приказ с опеки о разрешении на продажу 1/4 доли
Глава админстрации, рассмотрев заявление родителей с просьбой о разрешении на продажу 1/4 доли жилого помещения общей площадью 58,5 кв. м., собственником которой является несовершеннолетний ребенок, учитывая, что родители гарантируют ребенку жилье по адресу:….дал согласие на продажу доли, при условии преобретения на имя ребенка жилья, общей площадью 37,7 кв. м. на праве собственности и предоставления копий правоустанавливающих документов на приобретенное жилье в отдел опеки и попечительства в течение 3-х месяцев.
Мой вопрос следующий: сделка должна будет состояться буквально на следующей неделе. Квартиру получается мы купим, ипотека вступает в законную силу, какие для нас последствия, если ребенку не предоставят долю в течение оговоренных 3-х месяцев?
Если все-таки ребенку долю не предоставят, смогут ли бывшие хозяева отсудить долю уже в НАШЕЙ квартире?
И можно ли этот момент оговорить
P.S сами заезжали в опеку — задавали этот вопрос, сотрудники сказали, что если в течение 3 мес у ребенка не будет равноценной доли, то суд со стороны опеки признает сделку недействительной и вернет долю ребенку уже в нашей квартире. По сути если такое случится, нам продавцы должны будут вернуть деньги за 1/4 доли? и это можно
Наталия, добрый день.
Сотрудники ООиП правы, — если в указанный срок в ООиП не будут предоставлены документы, подтверждающие удовлетворение имущественных прав несовершеннолетнего, ему либо бодет возвращено право собственности в прежнем жилье, либо сделка будет признана недействительной (что означает для Вас потерю права собственности).
Если Вы заключаете договор комплексного ипотечного страхования, то страховая компания либо должна отказать в принятии на страховании титула такой квартиры (ввиду крайне высокого риска оспаривания титула), либо выставить высокий страховой тариф.
Обращаю Ваше внимание, что даже в случае признания сделки недействительной полностью или же наделения несовершеннолетнего правом собственности в квартире, которая уже будет принадлежать Вам, обязательства, полученные Вами по кредитному договору, не прекратятся и кредит должен будет быть выплачен в полном объеме.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Обратились в Сбербанк взять целевой кредит на строительство жилого дома 350000р.с дальнейшим погашением с помощью м... Читать полностью
Добрый день!Возможно ли вывести созаемщика из кредитного договора, если собственником квартиры он не является,и ни... Читать полностью
как и в каком банке могу взять иппотечный кредит под залог зем. участка и коттеджа (недвижимость в тульской обл.)? Читать полностью
Я продаю квартиру, мой покупатель берёт в Вашем банке «ДельтаКредит» ипотеку. Есть вопросы:1) Каким обр... Читать полностью
Сын хочет взять ипотеку на покупку квартиры. Он имеет в собственности половину нашей с ним однокомнатной квартиры.... Читать полностью
скажите ваш банк может придоставить мне кридит на сумму 85000 тыс долоров Читать полностью
могут ли мне дать ипотеку под матер.капетал.если доходы в семье маленький Читать полностью
Здравствуйте!вопрос:прописана в Псковской обл,живу в Питере.Дадут ли мне кредит в вашем банке на приобретения кварт... Читать полностью
Здравствуйте! Большая просьба вникнуть в суть моей проблемы. в 2008 году взял под залог квартиры кредит, выплачиваю... Читать полностью
Можно ли оформить ипотеку через ваш банк в городе Саратове, так как мне сообщили,что это возможно, что есть ваш офи... Читать полностью
Приветствую всех!Расскажу историю, которая случилась со мной в Акбарс Банке.Мой приятель рассказал мне, что в Акбар... Читать полностью
Мне подключили каникулы, хотя я общалась с банком и говорила, что на днях планирую закрыт кредитную карту. А через... Читать полностью
Здравствуйте, в чем проблема у ваших сотрудников? Два раза писал в поддержку по поводу невозможности выставить днев... Читать полностью
Спасибо за заявку! Откройте любым доступным способом, указав ФИО и номер телефона из заявки.где открыть, что открыт... Читать полностью
А что я смогу получить с данного вклада? Читать полностью
Как узнать о сумме на моем счете на banki.ru? И обязательно ли пополнять свой счет по QR-коду, или можно так же пер... Читать полностью
Было завершено исполнительное производство 17.07.2024. Прошёл год и до сих пор не сняли аресты со счетов. В течении... Читать полностью
Здравствуйте. В положении Озон была оформлена виртуальная карта на имя дочери. Я поменяла паспортные данные на свои... Читать полностью
Добрый день, предоставил пояснения по вопросу. Зашёл опертаор и вновь попросил те же документы и обоснования. Можно... Читать полностью