8
02.09.2008 являясь сотрудником банка, я воспользовалась предложением банка для своих сотрудников на покупку квартиры у партнера банка- строительной компании.
После внесения аванса за квартиру (30%) в момент подписания документов выяснилось, что данный кредит — ипотечный кредит состоит из двух частей. (Даже не пришло в голову просить рыбы договоров, ведь для сотрудников же).
Вначале выдается кредит на покупку векселя (тк вначале договор инвестиционный), сроком на три года, затем банк заключает ипотечный договор по тарифу стандартный.
Подтверждение того, что будет через три года будет заключен кредит — ответы адвокатов и юристов«>ипотечный кредит под 10,5% годовых было оформлено в виде письма от банка.
Кредит на покупку векселя брался на сумму 95 тыс долларов под 12% годовых. Причем, исходя из графика платежей, по данному кредиту предполагалось только погашение процентов, с возможностью досрочного погашения. Возможности производить досрочное погашение не было, исправно гасили проценты, в общей сложности 36 тыс долларов. (по 1 тыс).
В момент истечения срока действия договора банк отказался оформить ипотечный договор в валюте под 10,5 годовых, пересчитав по внутреннему курсу банка!!!!! в рубли, то мне пришлось довнести 400 тыс рублей!! (иначе грозил полным возвратом) и оформив под 15%.
То я стала больше должна, несмотря на то, что исправно платила 3 года. Затем случился кризис, кот. совпал с моим декретом, было сложно платить. Вообщем в течении года три большие просрочки, кот. в данный момент погашены. Банк, совместно с юридическим(коллекторским) агентством подает на нас в суд, требуя возврата полной суммы кредита. квартира не в залоге, тк право собственности получено недавно. В связи с этим у меня вопросы:
1) Можно ли часть процентов, уплаченных по договору на покупку векселя, перезачесть в ипотечный кредит?
2) Какова судебная практика, если банк требует полного возврата кредита, в случае отсутствия просрочки и достаточном доходе?
Тк в последнне время у нас с мужем изменилось финансовое положение (в лучшую сторону), я письменно обратилась в банк с просьбой сократить срок кредита с 10 до 2 лет, тк согласно графику платежей из 42 тыс нашего ежемесячного платежа только 8 тыс. !!!!! идет в погашение основного долга, остальное в проценты, кот. мы достаточно заплатили.
Банк прислал ответ- что по вопросам досрочного погашения обращаться ….
3) Как можно изменить график погашения в меньшую сторону?
Те ситуация странная, я хочу платить, хочу выплатить кредит за 2 года а не 10, а банк мне в этом отказывает и прессингуют каллекторы, кот. вынуждают меня квартиру продавать.
В квартире живем я, муж и маленький ребенок 3 лет. Пока не прописывались.
Спасибо.
С ув. Ольга.
Если Вы хотите получить более развернутый ответ на вопрос, вышлите копии относящихся к данному вопросу документов на электронный адрес: info@finpotrebsouz.ru . Сотрудники МООП «ФинПотребСоюз» изучат документы и ответят Вам.
Эксперты
Добрый день, у меня такой вопрос: могут ли банки запрашивать кредитную историю без согласия и уведомления физ лица,... Читать полностью
Здравствуйте, мой муж взял кредит в Альфа Банке на покупку холодильника и в дополнению к кредиту подписался на стра... Читать полностью
Добрый день. Я имею в Московском Кредитном Банке ипотечный кредит. 07 марта 2014 года в отделении на Сергия Радонеж... Читать полностью
Лукьянова Екатерина Валерьевна, прошу Вас разобраться в моей проблеме 1 апреля 2014 г при поступлении денежных сред... Читать полностью
могу ли требовать с банка моральный ущерб нанесенный ошибкой по которой мой номер попал в руки коллекторов и которы... Читать полностью
здравствуйте.я оформила в кредит телефон.сказали кредит оформляется на 12 месяцев с ежемесячным платежом 1372.а так... Читать полностью
Банки.ру: Москомприватбанк «сдулся» и продался.
У меня такой ворос:
На меня...
Добрый День!Банки.ру: Москомприватбанк «сдулся» и продался.У меня такой ворос:На меня оформлена кредитн... Читать полностью
Банки.ру: Москомприватбанк «сдулся» и продался.
У меня такой ворос:
На меня...
Добрый День!Банки.ру: Москомприватбанк «сдулся» и продался.У меня такой ворос:На меня оформлена кредитн... Читать полностью
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, возвращается ли страховая премия при досрочном погашении кредита? Читать полностью
добрый день. взяла кредит в уральском банке реконструкции и развития с принудительной страховкой которая составила... Читать полностью
Здравствуйте. Несколько лет тому назад мой муж открыл срочный вклад на один год в банке Русский стандарт. При откры... Читать полностью
Здравствуйте! спасибо за ответ, скажите пожалуйста есть ли возможность погасить автокредит отдав банку машину (кред... Читать полностью
Здравствуйте! Хотелось бы получить от вас консультацию по вопросу досрочного погашения потребительского кредита гут... Читать полностью
Продолжение к вопросу: Банк требует погасить долг в размере превышающем исходную сумму на 2350руб, мотивируя тем, ч... Читать полностью
Здравствуйте. Сергей. У меня кредитная карта в банке Русский стандарт. С сентября этого года банк изменил правило н... Читать полностью
Я, гражданка РФ проживающая в...
Уважаемые эксперты! Помогите разобраться в следующей ситуации:Я, гражданка РФ проживающая в Казахстане на данный мо... Читать полностью
У меня закончился срок действия банковской карты Visa Electron банка ВТБ 24. Я обратился в отделение банка для того... Читать полностью
Добрый день! В банке Восточный Экспресс моя родная тетя брала кредит. 11 января 2014 года наступила смерть тети. Я... Читать полностью
Здравствуйте, Расскажите, пожалуйста, какими практическими достижениями в деле защиты прав потребителей в сфере фин... Читать полностью
Возникла непонятная и крайне неприятная ситуация с райфайзенбанком. Бывший мой работодатель в своё время собрал зая... Читать полностью
После замены телефона, в установленном приложении Онлайн невозможно посмотреть cvc/cvv код ни одной карты. Выдаётся... Читать полностью
Хочу получить металическую карту, но нету возможностей выполнять условия по тратам количеству полученной зп или вкл... Читать полностью
Ответ банком не дан. Читать полностью
Банк временно ограничил выполнения операций по карте , попросили предоставить документы по операциям , в чате все п... Читать полностью
Дата рождения: 12.11.1985Банк: СбербанкДата блокировки карты: август 2024 г.Уважаемая служба безопасности ПАО «Сбер... Читать полностью
Спасибо Мария, я жду от вас хорошего результата Читать полностью
Добрый день. Я являюсь пользователем Сбер Премьер. С октября месяца я не могу полноценно пользоваться услугами СБЕР... Читать полностью
Добрый день. Я являюсь активным пользователем продуктов Альфа банка и пользовался бы банком ещё активнее, если бы м... Читать полностью
После того, как у меня возникли просрочки по кредиту, мною была запрошена реструктуризация, под видом реструктуриза... Читать полностью