17
Здравствуйте Ирина. С 08.09.2008 г. по 17.04.2012 г. являлся Вашим ипотечным заёмщиком по кредитному договору № 246/2008-ИК от 13.08.2008 г. Вчера полностью досрочно закрыл кредит. В договоре очень много прав со стороны банка и обязанностей со стороны заёмщика. Обязанности банка умещаются всего в двух пунктах договора. В том числе в одном из пунктов за номером 2.1.2. сказано: «После исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств по настоящему договору в полном объеме в течение 20 (двадцати) календарных дней выдать ЗАЕМЩИКУ документы, подтверждающие исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА по настоящему договору, а также осуществить все действия, необходимые для погашения записи об ипотеке Предмета залога в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
Однако в банке сказали, что для «удобства» заёмщиков и для «их же блага» с целях «ускорения» всего этого процесса документы выдаются на руки в любой оговоренный день (я назначил встречу на понедельник, 23.04.2012 г.) и клиент самостоятельно должен заниматься снятием обременения с квартиры. То есть при заключении кредитного договора банк изыскал возможность самостоятельно сделать запись об ипотеке Предмета залога в ЕГРП, а после исполнения мною всех обязательств по договору я это должен сделать самостоятельно, несмотря на наличие данного пункта в договоре, обязывающего это сделать банк? А если мне такие «удобства» не нужны и я готов подождать. Пусть это будет «в течение 20 календарных дней», хоть на 20-ый день. Но мне хотелось бы, что банк тоже исполнил свои обязательства по договору в полном объёме. Это возможно? С уважением, Каличкин Анатолий Владимирович.
Уважаемый Anatoly1962!
Банк в одностороннем порядке не может снять обременение, в силу того, что в договоре ипотеки указаны две стороны. Также Банк не предоставляет услуг по регистрации договоров и погашению записи об ипотеке. Услуги подобного рода оказывают нотариальные конторы, клиент должен предоставить доверенность для представления своих интересов в регистрирующем органе и оплатить услуги посредников.
Согласно п. 2.1.2 Банк исполнит свои обязательства и предоставит клиенту Закладную с отметкой об исполнении обязательств и заявлением для УФРС о снятии обремения с объекта недвижимости.
Более подробную информацию Вы можете получить: г. Санкт-Петербург, ул. Кронверкская, д. 13, ст. метро «Горьковская», тел.+7 (812) 441-35-29
Эксперт
Visa Classik...
Ирина! Прошу, обьясните, как получить код участника, чтобы оформить банковскую картуVisa Classik " Аэрофлот С ув.&n... Читать полностью
Здравствуйте! вклад «Замороженный процент». Возможно ли перечисление процентов на пластиковую карту? Читать полностью
Здравствуйте. Прошу помочь разобраться с возвратом средств по карте VISA. Читать полностью
Здравствуйте. Я хочу открыть вклад в Вашем банке в г. Волгограде. Вопрос — после того как срок вклада за... Читать полностью
Я бывший вкладчик БПФ с превышением по сумме возврата. Возможно ли перечисление...
Здравствуйте!Я бывший вкладчик БПФ с превышением по сумме возврата. Возможно ли перечисление средств от АСВ на расч... Читать полностью
При заполнение заявления на открытие счёта и предоставление зарплатой карты я указывал чтобы мне предоставили досту... Читать полностью
Добрый день. В 2008 году я оформлял в вашем банке автокредит и в 2011 году его досрочно выплатил. Недавно я запроси... Читать полностью
в вашем банке у меня был автокредит.25 октября я получила sms сообщение с предложением кредита наличными,ставка 19%... Читать полностью
Здравствуйте, имею карту банка СОЮЗ, забыл пинкод (точнее 1 последнюю цифру), непользовался 6мес картой, т. к... Читать полностью
Подскажите пожалуйста, какой срок расмотрения заявления о несогласии с транзакцией? Читать полностью
Добрый день.Получила от Вашего банка согласие на отмену титульного страхования по ипотечному кредиту.В день подписа... Читать полностью
Здравствуйте, Ирина!С 2008 года являюсь ипотечным заемщиком банка, в срок погашаю все текущие и страховые платежи.... Читать полностью
Как мна востановиться в график в восточном экспресс банке? Читать полностью
День добрый!Попросил сделать справку о процентах, уплаченных за 2011 год по ипотечному кредиту для налоговой инспек... Читать полностью
Здравствуйте, Елена. Подскажите, пожалуйста, на какую электронную почту филиала банка в г. Екатеринбурге (в Че... Читать полностью
Подскажите пожалуйста, а как долго вы работаете по кредитованию Котеджного поселка GREEN VILLAGE?Есть ли у вас лице... Читать полностью
Здравствуйте! Интересует схема погашения ипотечного кредита: к примеру мой платёж в месяц около 16 тысяч рубле... Читать полностью
хочу взять комнату в кредит как это сделать Читать полностью
Здравствуйте, Кира, Елена!Хотим купить с помощью кредита в Вашем банке квартиру на вторичном рынке.В паспорте у вла... Читать полностью
Здравствуйте! Строю дом, нужен кредит на 500 000 рублей на 5 лет, для того чтоб уже закончилось строительство. Офиц... Читать полностью
не могу подтвердить вклад, после открытия вклада Читать полностью
У ЦБ другое мнение. Буду жаловаться в ЦБ на вас значит Читать полностью
Взыскиваю средства по исполнительному листу. В заявлении требуется указать юридический адрес банка. Почтовый адрес:... Читать полностью
Здравствуйте. Живу из кредита в кредит, и в вечных долгах. Собирала на карте озон сумму чтоб закрыть микрозайм. Огр... Читать полностью
отправила все данные вам на почту, когда вернуться деньги?прежде чем заблокировать карту, мне нужно вернуть деньгик... Читать полностью
Я хочу пользоваться Сбербанком, что нужно сделать чтобы сняли блокировку? Читать полностью
12.05.2025 оформила страховку в ВСК на квартиру за 756 р, на сайте банки ру, где было сообщено, что получу кешбек з... Читать полностью
Ну может есть возможност что-то сделать, куда-то что-то отнести, какие-то документы или что-то подобное Читать полностью