11
1) Возможно ли открытие прогрессирующей кредитной линии? (а -сразу линия на 700 тыс., строим канализацию, водопровод и фундамент;
б — еще 200 тыс. на коробку дома под залог уже фундамента и коммуникаций;
в — еще 200 тыс. на кровлю дома под залог коробки);
2) Распространяется ли компенсация налогов 13%?
3) Какие документы для получения кредита нужно иметь помимо паспорта, НДФЛа и документа о праве собственности на землю? (может разрешение на строительство или
Добрый день!
Кредит на строительство дома под залог земли взять можно. Не многие банки предоставляют кредиты под залог земли, но если поискать, то можно найти. Есть, правда, альтертанивный вариант — взять кредит не под залог земли, а под залог имеющейся в собственности недвижимости (например, квартиры). К плюсам последнего вариант можно отнести более девешую стоимость кредита и простоту его получения. К минусам — о налоговых вычетах в данном случае можно забыть, т. к. речь идет о кредите на любые цели, а для получения вычетов кредит должен быть целевой.
Кредитные линии физичесим лицам под залог недвижимости также можно поискать, но найти банк их предоставляющие будет еще сложнее, чем найти банк, который бы кредитовал под залог земли. Мне представляется, что если такие предложения есть, что их нужно будет внимательно изучить с точки зрения экономической целесообразности.
Вот небольшая выдержка из ст. 220 НК
»…в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них…»
Если Вы хотите получить налоговый вычет — кредит должен быть целевой.
Касательно документов для получения кредита — можно выделить 2 пакета документов (объем которых будет зависить от конкретного банка):
- документы личного характера (копия паспорта, свидетельства о заключении брака и рождении детей, трудовой книжки и справок о доходах);
- документы по закладываемому объекту (правоустанавливающие, БТИ и выписку из домовой книги — если говорить о квартире; купчую и кадастровый план — если говорить о земле)
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Я брала ипотечный кредит на новостройку в 2008 г., в кредитном договоре прописано что до ввода дома в эксплуат... Читать полностью
Я являюсь учредителем и ген директором ООО, зарегистрированного и работающего (16 мес) в Москве... Читать полностью
Добрый день, Павел! Заявка рассматривалась в городе Москва, ДО Деловой центр. как мне объяснили — изменение т... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста могу ли я пока как гражданка Киргизии получить ипотечный кредит в Бе... Читать полностью
ia propisana v 3.x comn.kv.s sestroi i bratom.Mogu li ia vsiat ipotecu Читать полностью
ДД, просьба описать процедуру сделки… покупаю квартиру в подмосковье 50% — кредитные средства, каким о... Читать полностью
Здравствуйте! Объясните пожалуйста, что такое Ипотечная закладная? Спасибо. Читать полностью
Можно ли не резидентам получить у вас ипотеку? Читать полностью
Здравствуйте, Дмитрий. Какова максимально возможная сумма иппотечного кредита и эффективная ставка, при официальном... Читать полностью
Доброе утро! Подскажите пожалуйста может ли банк (МДМ банк) поднять процентные ставки по уже выданному кредиту? Спа... Читать полностью
я закрыл долг карты халва , а вы данные не обнлвили ,прошло уже 2 месяца Читать полностью
Списали автоматически 2990 за подписку премиум. Я даже не поняла каким образом она была подключена . На мое обращен... Читать полностью
2 ноября 2025 года я попыталась перевести 190 000 рублей продавцу автомобиля, но Сбербанк заблокировал все мои счет... Читать полностью
Карта в ЭКСИ Банке была заблокирована, на ней оставались средства. Я направил по почте заявление о закрытии счета и... Читать полностью
Здравствуйте, у меня была компрлметация на сбербанке мнк 15 лет, причину не понял, но счет пришлось закрыть. Получи... Читать полностью
Здравствуйте, открывал счёт 0810.24 в Мтс Деньги. С 2024г неоднократно составлял через тех. Поддержку заявление о з... Читать полностью
Хочу своим отрицательным отзывом предупредить людей, не верить сотрудникам банка ВТБ, это уже не тот банк, какой бы... Читать полностью
26.08.2025 мне заблокировали все банки.08.09.2025 от ЦБ узнал , что МТС передал мои данные на поставку в 161-фз на... Читать полностью
Уже не раз вижу рекламу Совкомбанк автокредит с процентной ставкой Cyмма до 3000000PПСК14, 883% - 14, 901%, от и до... Читать полностью
17.10 мой представитель обратился в отделение банка для открытия карты и счёта по доверенности, сотрудники банка ср... Читать полностью