11
Правомерны ли действия банка и кто мне возместит 400 000?
Наталья, добрый день!
Насколько я понял, по сделке Вас сопровождал риэлтер. Интересно, был ли сделан акцент на разнице между авансом и задатком (что последний не возвращается) … Хочется также понять, какова стоимость объекта, которые Вы планируете приобрести? Не слишком ли большой задаток … Да и услуги риэлтора, как правило, оплачиваются в самом конце, после оформления сделки.
Ближе к делу: Надо посмотреть на договор задатка, возможно, что Вы сможете получить кредит в оговоренные в договоре сроки в другом банке. Ваш риэлтер (если он давно работает в этой сфере) наверняка сможет Вам в этом помочь. Либо можно обратиться к ипотечному брокеру, который в сжатые сроки поможет получить одобрение на кредит в другом банке.
Если сроки прошли, попробуйте объснить продавцу сложившуюся ситуацию, что по независящим от Вас причинам Вы не можете выйти на сделку и вернуть задаток. Если не получится — пробуйте в судебном порядке. В этом случае надо будет обязательно проконсультироваться с юристом.
Кто виноват? Сложно сказать, т. к. причины отказа банка не ясны. Говоря о правомерности, можно отметить, что, как правило, банки до подписания кредитного договора не берут на себя обязательство о предоставлении кредита. Более того, наверняка, Вы подписались под тем, что банк вправе отказать в предоставлении кредита.
И еще — почему Вы говорите о том, что потеряли 400 000? Задаток был 350 000. Риэлтор тоже куда-то пропал?
Попробуйте сначала решить вопрос «мировым путем», если не получится — в судебном порядке.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Я брала ипотечный кредит на новостройку в 2008 г., в кредитном договоре прописано что до ввода дома в эксплуат... Читать полностью
Я являюсь учредителем и ген директором ООО, зарегистрированного и работающего (16 мес) в Москве... Читать полностью
Добрый день, Павел! Заявка рассматривалась в городе Москва, ДО Деловой центр. как мне объяснили — изменение т... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста могу ли я пока как гражданка Киргизии получить ипотечный кредит в Бе... Читать полностью
ia propisana v 3.x comn.kv.s sestroi i bratom.Mogu li ia vsiat ipotecu Читать полностью
ДД, просьба описать процедуру сделки… покупаю квартиру в подмосковье 50% — кредитные средства, каким о... Читать полностью
Здравствуйте! Объясните пожалуйста, что такое Ипотечная закладная? Спасибо. Читать полностью
Можно ли не резидентам получить у вас ипотеку? Читать полностью
Здравствуйте, Дмитрий. Какова максимально возможная сумма иппотечного кредита и эффективная ставка, при официальном... Читать полностью
Доброе утро! Подскажите пожалуйста может ли банк (МДМ банк) поднять процентные ставки по уже выданному кредиту? Спа... Читать полностью
я закрыл долг карты халва , а вы данные не обнлвили ,прошло уже 2 месяца Читать полностью
Списали автоматически 2990 за подписку премиум. Я даже не поняла каким образом она была подключена . На мое обращен... Читать полностью
2 ноября 2025 года я попыталась перевести 190 000 рублей продавцу автомобиля, но Сбербанк заблокировал все мои счет... Читать полностью
Карта в ЭКСИ Банке была заблокирована, на ней оставались средства. Я направил по почте заявление о закрытии счета и... Читать полностью
Здравствуйте, у меня была компрлметация на сбербанке мнк 15 лет, причину не понял, но счет пришлось закрыть. Получи... Читать полностью
Здравствуйте, открывал счёт 0810.24 в Мтс Деньги. С 2024г неоднократно составлял через тех. Поддержку заявление о з... Читать полностью
Хочу своим отрицательным отзывом предупредить людей, не верить сотрудникам банка ВТБ, это уже не тот банк, какой бы... Читать полностью
26.08.2025 мне заблокировали все банки.08.09.2025 от ЦБ узнал , что МТС передал мои данные на поставку в 161-фз на... Читать полностью
Уже не раз вижу рекламу Совкомбанк автокредит с процентной ставкой Cyмма до 3000000PПСК14, 883% - 14, 901%, от и до... Читать полностью
17.10 мой представитель обратился в отделение банка для открытия карты и счёта по доверенности, сотрудники банка ср... Читать полностью