5
Я и мой муж в 2006 году приобрели квартиру в общей долевой собственности по ипотеке. В 2008 году мы развелись. Мой бывший муж уступает мне свою долю в этой квартире. Могу ли я взять ипотечный кредит, например, в Сбербанке, чтобы закрыть сразу долг перед банком залогодержателем и расплатиться с мужем.
Спасибо
Добрый день,
Если я правильно понял: 1.Во время брака с помощью ипотечного кредита приобретена кваритра. Собственниками квартиры являются Вы и супруг. По кредитному договору Вы и супруг выступаете созаемщиками. 2. Развод с супругом. 3. Вы хотите стать единоличным собственником квартиры и единолично исполнять обязательства по кредитному договору. 4. Бывший супруг претендует на денежные средства, которые им ранее были направлены в качестве первоначального взноса за квартиру.
Если картина выглядит так — необходима продажа недвижимости из под залога. Для этого потребуется согласие Банка (потому что банк является залогодержателем, сделки без согласия залогодержателя невозможны). Не факт, что банк даст согласие на продажу объекта из под залога, но попробовать можно. Для этого необхдоимо подать заявление в банк с описание ситуации. Почему мы говорим о продаже — потому что Вы хотите часть денежные средств отдать бывшему супругу, а денежные средства вы сможете получить только в результате продажи недвижимости, в случае, если реструктуировать или рефинансировать кредит наличности вы не получите, кредитные средства будут целевые, по своему усмотрению использовать их не получится. Если банк согласия не даст на продажи квартиры из под залога, есть более сложные схемы, рекомендую обратиться к юристам или ипотечным брокерам. Есть еще вариант решить вопрос в судебном порядке.
В любом случае настоятельно рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ!У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС. МНЕ 23 ГОДА, Я ЧАСТНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ 4 ГОДА. У МЕНЯ ВМЕНЕНКА (НАЛОГОВАЯ НЕ МОЖЕ... Читать полностью
Добрый день. Я взяла ипотеку в банке год назад на первичном рынке под 14, 5%, по договору, после того, как жилье ст... Читать полностью
Мне отказали в ипотеке, потому что мне 57 лет, и что неужели теперь мне совсем нигде нельзя оформить... Читать полностью
Здраствуйте! Я хотела бы преобрести дом в подмосковье. У продавца есть бумаги на собственность земли... Читать полностью
Здравствуйте! У меня вопрос по аннуитетным платежам: при досрочном погашении происходит ли их перерасчет... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня российское гражданство, регистрация московская, но пока нет р... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите порядок получения квартиры по ипотеке, тем более игроков на рынке ипотечного кр... Читать полностью
[B]Добрый вечер!Какую максимальную сумму кредита(в руб) могут дать мне в ВТБ,если мой доход-35 тыс. руб.... Читать полностью
Как вы относитесь к беременным заемщицам/созаемщиацам? Читать полностью
Добрый день! Продаётся нежилое помещение которое находится в собственности у физ.лица.Вторичный рынок.Док... Читать полностью
Добрый день. У меня два договора в вашем банке халва и рассрочка. Пообщался с сотрудником, он сказал предоставить с... Читать полностью
Добрый вечер Александрова Мария у меня списал деньги Moscow rus как отписаться и вернуть деньги Читать полностью
Списали ECMC8098 18:08 Покупка 1990р RK*IP KATAEVA YULIYA F MOSCOW RUS ни за что говорят что подключали подписку НО... Читать полностью
Добрый вечер Александрова Мария у меня списал деньги Moscow rus как отписаться и вернуть деньги Читать полностью
27.04.2025 года заказал дебетовую карту в Альфа-банке, карта ещё не была получена, а уже 28.04.2025 года со счета с... Читать полностью
Добрый день! 30.04.2025 на мой номер телефона, пришло смс с кодом для входа в приложение, который я не отправлял и... Читать полностью
Добрый день. Ситуация такая, осуществил перевод со своего счета в т-банк на свой же счет в рнкб по сбп( номер телеф... Читать полностью
При открытии счета сотрудник банка неправильно списал дату рождения с паспорта. При переводе позвонил сотрудник сл... Читать полностью
Заблокировали карту, заставили тратить свои же деньги на нотариуса. Уже давно отправил все документы, который требо... Читать полностью
Списывают за какую то комиссию,я об этом не знала и не кто не сказал требую возврат денег Читать полностью