15
Здравствуйте! Взяла ипотечный кредит в 2011г в Сбербанке, по сложившимся обстоятельствам квартиру понадобилось продать. Нашелся покупатель, который погасил остаток по ипотеки своими средствами. Для ускорения процесса снятия обременения за неделю до погашения кредита сотрудниками банка по моей просьбе был сделан запрос в операционный архив для возврата закладной. По словом тех же сотрудников на поиски архив берет максимально 2 недели. На сегодняшний день прошло уже 3 недели! Результата нет, отделение разводит руками и советует ждать, хотя я заранее несколько раз объясняла свою ситуацию и просила о помощи в ускорении процесса. Я в полной растерянности, не знаю куда обратиться с жалобой или кого просить о помощи. Время идет, а регистрация купли продажи не началась. Все несут убытки — покупатели иногородние, им негде жить, а наша семья нуждаемся в деньгах, а никто не может поторопить архив. Очень надеюсь на ваш ответ и помощь.
Добрый день! Рекомендую Вам запастить терпением. К примеру, к лиент нашего Банка покупает квартиру, ранее находящуюся в залоге у данного банка. Кредит продавцом квартиры был погашен в октябре 2013. Сделка по покупке этой квартиры нашим клиентом запланирована на 18.12.2013. Это типичная ситуация.
Законодательством не предусмотрен определенный срок по передаче залогодержателю закладной и иных документов для снятия обременения. Полагаю, что в заключенном Вами с Банком кредитном договорое также четко не определены сроки передачи документов.
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст.25). Этой же статьей предусмотрено несколько вариантов погашения записи об ипотеке:
1. Заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Это как раз тот вариант, по которомк Вы сейчас ждете документы
2. По решению суда
3. Совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Таким образом, для снятия обременения НЕ обязательно предоставлять в регистрирующий орган Закладную. Достаточно оформления совместного заявления от Вас и банка-кредитора. Т. е., Вы можете обратиться в банк и предложить сотруднику банка совместно с Вами подать в регистрирующий орган (рег.палату) документы на снятие обременения. Причем представителем банка может выступать любое физ.лицо на основании доверенности. При этом, у Вас на руках должна быть Справка от банка о полном погашении кредита и согласии банка-кредитора на снятие обременения.
УДАЧИ!
В нашем Банке «ДельтаКредит» мы понимаем, что в период пользования и обслуживания ипотеки у заемщиков могут возникать различные индивидуальные ситуации. И как специализированный Банк, имеющий 15-ти летний опыт на рынке ипотеки, ориентированный на качественное обслуживание клиентов, среди прочих сервисов предлагаем нашим заемщикам такую услугу, как «Продажа с согласия Банка». В таком случае, мы обеспечиваем получение заемщиком документов на снятие обременения в течение 3-х дней с даты полного погашения кредита.
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
У меня задолженность по кредиту Альфа банку. В связи с переездом утерян договор по кредиту. Как узнать долг и как о... Читать полностью
Добрый день! В соответствии с кредитным договором с момента подтверждения целевого использования кредита действует... Читать полностью
Здравствуйте, ситуация такая: взяли ипотеку на 10 лет, оплатили три платежа и узнали, что ребенку требуется реабили... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Мы начали оформлять ипотечный кредит по АКЦИИ,но похоже,что все идет к тому мы не попадаем! какая ипо... Читать полностью
Хотим оформить ипотеки на строительство загородного дома, на сумму от 2 млн до 2.5 млн, в собственности з... Читать полностью
Здравствуйте. Можно ли в сбербанке взять ипотечный кредит молодой семье, на квартиру, которая по документам считает... Читать полностью
Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.
Я и моя жена, взяли...
Добрый день.Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.Я и моя жена, взяли ипотеку в сбербанке на пок... Читать полностью
Здравствуйте! Мы с мужем хотим оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Заемщиком будет му... Читать полностью
Продали квартиру,где была доля несовершеннолетнего,с разрешением опеки,приказ гласит разрешить продать для долнейше... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотеку для молодой семьи мне 34 жене 32. Она бюджетник. Её зарплата 15 моя 50. На что мог... Читать полностью
Здравствуйте. Я бы хотела приобрести в подмосковье, я работаю постоянно муж тоже, мне 27 а мужу 26. Зарплата позвол... Читать полностью
можете ли вы дать нам ипотечный кредит под материнский капитал а кредит перечислить на счет Читать полностью
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу взять ипотеку для покупки квартиры, нужно ли согласие мужа и его присутст... Читать полностью
Здравствуйте! Есть желание пробрести квартиру в ипотеку. Наличных средств 250000…сумма кредита~900000—... Читать полностью
Здравствуйте, у меня 2х комнатная квартира в залоге банка(стоимость квартиры приблизительно 6 000 000), долг по ипо... Читать полностью
Здравствуйте,а скажите пожалуйста какие программы есть в Анапе для покупки квартиры в кредит.Я слышала,что админист... Читать полностью
возможно ли при получении ипотеки внести первоначальный взнос материнским капиталом Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: Ипотечная квартира приобреталась в браке, по договору м... Читать полностью
Мне 59 лет пенсионерка, ИП — в собственности нежилое помещение и 1-я квартира по 1/2 с сыном. Ему 21год,работ... Читать полностью
Добрый день. Подскажите, на каких условиях и какой можно получить ипотечный кредит в Вашем банке при следующих исхо... Читать полностью
3-4 года назад хотел оформлять карту в т- банке. Тогда уже была оформлена другая карта, но по этой карте были какие... Читать полностью
хорошо, ожидаю Читать полностью
Письмо вам отправил! Как долго ждать ответ и когда ответит поддержка чтобы разблокировать мою карту! Читать полностью
Звоню по номеру, отправляются в чат, в чаще отвечает бот, жду уже вместо положенных 10 минут, которые потом оказыва... Читать полностью
Вторые сутки эта контора не дает воспользоваться своими деньгами со вклада. Злоупотребляя нормами ФЗ, данный банк с... Читать полностью
05.06.2025 года обратилась в Сбер по ул. Московской 32 с исполнительным листом судебного участка 259 химкинского су... Читать полностью
Я Матвиенко Петр Федорович 26.05.20025 . прожживающего Р.Крым, Красноперекопский район, с.Воинка. Купил в банке гет... Читать полностью
Ошибаетесь, карта заблокирована с 12 декабря 2024 года, и 180 дней истекли. Я уверена, что 24 июля вы придумаете но... Читать полностью
Какие документы нужно предоставить? Читать полностью
Можете помочь разблокировать! Я был новым пользователем, мне перевели 4 человека деньги после ужина, я за всех опла... Читать полностью