Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте. Мы хотим взять ипотеку под мат капитал, собрали все документы, но со сбербанка пришел...

Ипотека
24.06.2014 10:06
38
Автор
Гость
Дивногорск

Здравствуйте. Мы хотим взять ипотеку под мат капитал, собрали все документы, но со сбербанка пришел отказ, хотя мы были согласны внести первоначальный взнос, и нам очень нужно приобрести жилье и сдать его в аренду, чтоб мат капитал работал на нас, а не пролеживал 2 года, чтоб уже с аренды можно было детям что то покупать, вы не могли бы нам все-таки помочь в этом вопросе, или рассказать почему это невозможно. Мы пол года ждали пока муж отработает официально, потому что после рождения детей он все время работал не официально, так больше платят, он занимается строительством, а теперь у него белая з/п 10,000 где то, и черная 8,000, многие организации не хотят платить большие налоги. Мама согласна была быть созаемщиком, и мы были уверены что все получится, потому что мы честные люди, с хорошей кредитной историей в Альфа банке и совкомбанке, а нам не доверяют как бомжам каким то?
не хотелось бы обналичивать мат капитал, но видимо придется, если конечно вы не поможете

Здравствуйте!

Банк вправе отказать клиенту без указания причин отказа. Исходя же из описанной Вами ситуации, могу предположить, что для получения необходимой суммы кредита дохода Вашего супруга в сумме около 18 000 р. оказалось не достаточно. Так, при указании Вами в анкете-заявке на ипотечный кредит в графе «цель приобретения жилья» «аренда жилья» Банк устанавливает максимальный лимит по сумме кредита примерно 50% от стоимости приобретаемого жилья. Это связано, в первую очередь, с рисками порчи предмета залога. Страхования компания также предусматривает повышающий коэффициент в отношении объекта недвижимости, который будет сдаваться в аренду, что несомненно отразится на сумме страховой премии. Вероятно, были какие-либо еще факторы, которые не позволили оборить Вам кредит.

По поводу материнского капитала, настоятельно рекомендую действовать в ремках предусмотренных законом, так как обналичиваение маткапитала уголовно наказуемо.

Эксперты

Орлов Дмитрий
Орлов Дмитрий
заместитель председателя правления
Яхнис Ольга
Яхнис Ольга
начальник управления ипотечного кредитования
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года?

Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью

26.09.2014 Ипотека
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность...

Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью

26.09.2014 Ипотека
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили...

Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью

24.09.2014 Ипотека
Добрый день.
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...

Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью

12.09.2014 Ипотека
Добрый день.
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...

Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью

10.09.2014 Ипотека
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат - он...

Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью

09.09.2014 Ипотека
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была...

Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью

02.09.2014 Ипотека
Доброго дня, уважаемые!
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...

Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью

29.08.2014 Ипотека
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею...

Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью

27.08.2014 Ипотека
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика?

Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью

27.08.2014 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый День!
Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала.
Можно узнать какая...

Добрый День!Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала.Можно узнать какая будет процентная ставк... Читать полностью

11.07.2014 Ипотека
Добрый день
Вопрос :
Какие банки в г.Санкт-Петербург , дают ипотечный кредит(на квартиру в...

Добрый деньВопрос:Какие банки в г. Санкт-Петербург, дают ипотечный кредит(на квартиру в новострое) иностранным... Читать полностью

07.06.2014 Ипотека
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат - он...

Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью

09.09.2014 Ипотека
Здравствуйте, Ольга! Хотела бы знать для целей своей дипломной работы, какие меры ваш банк...

Здравствуйте, Ольга! Хотела бы знать для целей своей дипломной работы, какие меры ваш банк предпринимает по борьбе... Читать полностью

22.05.2014 Ипотека
здравствуйте.У нас ипотека-платим без просрочек. В этом месяце внесли платеж больше(досрочное...

здравствуйте.У нас ипотека-платим без просрочек. В этом месяце внесли платеж больше(досрочное погашение)-написали з... Читать полностью

03.07.2014 Ипотека
22 февраля 2011 года мною был заключен с Сектором обслуживания физических лиц Северо-Западного...

22 февраля 2011 года мною был заключен с Сектором обслуживания физических лиц Северо-Западного Сбербанка России кре... Читать полностью

21.04.2014 Ипотека
Вчера подали заявление на ипотеку в сбербанк, случился форс мажор и мы понимаем что не сможем...

Вчера подали заявление на ипотеку в сбербанк, случился форс мажор и мы понимаем что не сможем внести первоначальный... Читать полностью

04.06.2014 Ипотека
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на...

Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью

18.09.2014 Ипотека
Здравствуйте.3 года назад взяли с мужем ипотечный кредит как созаемщики в сбербанке для покупки...

Здравствуйте.3 года назад взяли с мужем ипотечный кредит как созаемщики в сбербанке для покупки квартиры.выплатили... Читать полностью

07.08.2014 Ипотека
Вопрос по Банку Возрождение, Ипотечное кредитование.

[B]

В договоре указанном банком...

Вопрос по Банку Возрождение, Ипотечное кредитование.[B]В договоре указанном банком согласован план квартиры и межко... Читать полностью

05.06.2014 Ипотека
Смотреть ещё
Последние вопросы организациям
<~39*!~ЛУЧШИХ ОНЛАЙН-Кази­но НА 2025 ГОД: от Рейтинга +H297~!~Топ~nEW! РФ и СНГ
ОТП Банк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
<<42*! ЛУЧШей ОНЛАЙН-CA­SINO НА 2025 ГОД: от Рейтинга +S230~! Топ+nEw РФ и СНГ
Сбербанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
ТОП <<62*! ЛУЧШей~ОНЛАЙН-cA­si­nO на 2025 ГОД: от Рейтинга +4229~! России и СНГ
Совкомбанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
!^^34*~ ЛУЧШeй OНЛАЙH-Кази­но НА 2025 ГОД: от РеЙтuнга +7233~! РОССИИ-и-СНГ
Альфа-Банк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
ТОП ^^75*! ЛУЧШей~ОНЛАЙН-Кази­но на 2025 ГОД: от Рейтинга +5228~! России и СНГ
Россельхозбанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 ОСАГО
~*80*!~ЛУЧШИХ ОНЛАЙН-Кази­но НА 2025 ГОД: от Рейтинга +S297~!~Топ~nEW! РФ и СНГ
ОТП Банк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
ТОП =*63*! ЛУЧШей~ОНЛАЙН-cA­si­nO на 2025 ГОД: от Рейтинга 2219~! России и СНГ
Совкомбанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
!~33+ ЛУЧШeй OНЛАЙH-Кази­но НА 2025 ГОД: от РеЙтuнга +3233~! РОССИИ-и-СНГ
Альфа-Банк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
<<38*! ЛУЧШей ОНЛАЙН-CA­SINO НА 2025 ГОД: от Рейтинга +A230~! Топ+nEw РФ и СНГ
Сбербанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
~15+! ЛУЧШей~ОНЛАЙН-Кази­но на 2025 ГОД: от Рейтинга +9228~! России и СНГ
Россельхозбанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 ОСАГО