23
Добрый День!
Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала.
Можно узнать какая будет процентная ставка?
Нужны ли еще дополнительные средства на первоначальный взнос или можно только материнский капитал использовать?
И будет ли положительное решение по ипотеке, если муж официально работает только три месяца(хотя на этой работе он уже 4 года)?
И нужны ли еще созаемщики?
Добрый день, уважаемая Юлия! Процентные ставки по кредиту и другие условия кредитования заемщиков ипотечных кредитов, использующих материнский (семейный) капитал, средства (часть средств) которого они могут направить на оплату первоначального взноса или досрочное погашение кредита, банки устанавливают самостоятельно. Какие-то особые режимы погашения кредита, а также пониженные процентные ставки по кредиту для заемщиков, использующих материнский капитал, возможны лишь по усмотрению конкретного банка. В связи с усиливающейся между банками конкуренцией на рынке банковского кредитования, для такой категории заемщиков возможна вероятность появления ипотечных программ с льготными условиями предоставления и обслуживания кредитов. Материнского капитала может быть достаточно, если его сумма покрывает полностью требуемый размер первоначального взноса, который зависит от стоимости покупаемой квартиры и требований к минимальному объему первоначального взноса программы кредитования, в соответствии с которой оформляется ипотечный кредит. В указанном случае, когда размер материнского капитала покрывает сумму первоначального взноса, банк-кредитор выдаст полную сумму ипотечного кредита. Если для оплаты первоначального взноса материнского капитала окажется не достаточно, то нехватку средств необходимо будет компенсировать из иных источников собственных средств заемщика. По требованиям банков минимальный первоначальный взнос может составлять 10% от стоимости покупаемой квартиры. Таким образом, за счет материнского капитала (в настоящее время его размер составляет 409 тысяч рублей) можно увеличить стоимость покупки до 4 миллионов рублей, даже если нет достаточной суммы собственных денежных средств. Здесь уместно напомнить о том, что после получения кредита супруги могут обратиться в налоговую инспекцию и оформить заявление на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной на кредитные средства квартиры (максимальный размер — 260 тысяч рублей, при стоимости квартиры 2 миллиона рублей и более). При этом следует иметь в виду, что с суммы использованного материнского капитала получить налоговый вычет не удастся — эта сумма не облагается налогами. Что касается неофициального стажа Вашего мужа, то банк-кредитор может учесть этот стаж при условии, если работодатель Вашего супруга документально подтвердит его трудовую занятость. Например, оформлением с Вашим мужем на срок неофициальной занятости договора об оказании услуг. Созаемщиками по ипотечному кредиту выступают, как правило, супруги. При недостаточной их платежеспособности банк-кредитор может попросить привлечь дополнительно финансово-состоятельное физическое или юридическое лицо в качестве созаемщиков и / или поручителей по кредиту.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильЗдраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
как заказать оценку недвижимости у оценщиков работающие со сбербанком? Читать полностью
Наша семья хотела взять в вашем банке ипотеку+материнский капитал. Стоимость приобретаемого жилья 2100000р. 1100000... Читать полностью
Здравствуйте. Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. У нас в сбербанке на книжке есть 500 тыс. И для перв... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Здравствуйте!Получила ипотечный кредит в Сбербанке.Выплачиваю все в срок.Два месяца тому назад пришло смс сообщение... Читать полностью
Здравствуйте помогите пожалуйста мы с мужем подавали заявку на ипотеку но нам отказали уже 2 раза. я получаю зарабо... Читать полностью
Добрый день! Слышала в ТV финансовый омбудсмен говорил, что при досрочном (частичном) погашении кредита (ипотеки) б... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
здравствуйте. подскажите могу ли я получить справку с банка с указанием максимально возможной суммы кредита для уча... Читать полностью
здравствуйте. подскажите пожалуйста, мы молодая семья, я не работаю муж работает но не официально могут ли ему дать... Читать полностью
За что заблокировали?? Я как хочу распоряжаются своими деньгами! Какие 2 НДФЛ??? Вы с этими мошенниками совсем с ум... Читать полностью
мне заблокировали счёт и просят документы , я продал внутреигровые вещи , чтобы скинуть больной маме денег , а подд... Читать полностью
Да какая почта, вы что издеваетесь, мне деньги нужны. Что уже нужно сделать что бы их получить? Предоставить докуме... Читать полностью
Добрый день, я переводила оплату за урок своему преподавателю (зарегистрированный ИП), мне пришло уведомление, что... Читать полностью
ограничили счет в банкепишу в поддержку - тишина. уже больше 8 часов висит плашка "ищем оператора" потерялся бедола... Читать полностью
Несмотря на мои неоднократные обращения, а также на предоставление Банком России точных идентификаторов операций ОБ... Читать полностью
Для чего вы это сейчас написали? Или вы думаете я 1.5 суток этим не занимаюсь? я сейчас с сумками стою на улице гро... Читать полностью
Вы решили проигнорировать мой вопрос и обращение по поводу неправильного начисленного кешбека???? Читать полностью
Варвара, добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, почему приостановили переводы по моему виртуальному счету, на которы... Читать полностью
Здравствуйте. С 13 мая на banki.ru никак не опубликуют мой положительный отзыв. Как ускорить процесс? Все фото при... Читать полностью