14
какие страховки мы обязаны выплатить при оформлении ипотеки
Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Самыми распространенными видами страхования при оформлении ипотечной сделки являются страхование объекта недвижимости от риска повреждения или утраты, страхование жизни и работоспособности заемщика и созаемщика (если он есть), страхование риска утраты права собственности (титульное страхование). Обязательным видом страхования по российскому законодательству является только страхование объекта недвижимости Титульное страхование и страхование жизни в первую очередь снижают риски для банка. Здесь банк заинтересован в том, чтобы сделку не признали неправомерной. Чем больше сделок купли-продажи имел приобретаемый с помощью ипотеки объект недвижимости ранее, тем больше вероятность, что в какой-то из сделок была допущена ошибка. Этот риск возможен даже в том случае, если в ипотеку приобретается квартира в строящемся доме, так как возможны двойные продажи. Банк, таким образом, обеспечивает сохранность залога, а для заемщика это хорошая возможность обезопасить себя от возможных недоразумений. Большинство банков не принуждает заёмщика страховать жизнь при получении ипотеки. Но в случае отказа от страхования жизни процентная ставка по кредиту возрастет. А так как даже небольшое увеличение ставки существенно влияет на переплату, согласие на страховку становится выгодным. Если Вы планируете погасить кредит досрочно и уверены в своих силах, то в этом случае от такой страховки можно отказаться и сэкономить некоторую сумму. Но необходимо всё тщательно просчитать. К тому же, квартиру или жилой дом покупают на длительный срок, для того, чтобы в будущем он служил еще детям и внукам. Поэтому клиент тоже заинтересован в страховании жизни, чтобы долговая нагрузка не легла на его наследников. Имеет смысл оформлять комплексную страховку, которая включает в себя все три вида страхования, которые потребуется для оформления ипотеки. Если Вы решите оформлять их по отдельности, то обойдутся Вам они значительно дороже. За все страховки Вы заплатите от 0,5% до 1,5% от суммы кредита (если кредит без первого взноса — от стоимости квартиры). Такой большой разброс возможен из-за того, что тарифы страховых компаний зависят от многих факторов. Если потенциальный заемщик имеет профессию, не сопряженную с риском для жизни, к примеру, бухгалтера, то страховка обойдется ему существенно дешевле, чем тому, кто работает пожарным или полицейским. Очень многое зависит от возраста заемщика, чем он старше, тем дороже для него будет стоимость страхования жизни. Учитывается и сам объект недвижимости, и его местонахождение. Страховка квартиры в доме с высокой степенью износа выйдет дороже, чем страхование надежного строения. Если объект недвижимости находится в местности, которая имеет риск затопления, то при рисках такого рода тариф будет максимальным. Если Вас по каким-то причинам не устраивает страховая компания или ее тарифы, то по согласованию с банком можно сменить страховщика. Обычно банки рекомендуют крупные и надежные страховые компании, так как в их и в Ваших интересах, чтобы выплата в случае наступления одного из рисков не была проблемой.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
Планирую взять ипотечный кредит на приобретение квартиры в строящемся доме по...
Добрый день!Планирую взять ипотечный кредит на приобретение квартиры в строящемся доме по адресу: г. Сургут, 4... Читать полностью
здравствуйте меня интересует вопрос по военной ипотеке. Если до окончания времени действия свидетельства о праве уч... Читать полностью
Спасибо !
Здравствуйте! Можно ли получить ипотеку на покупку квартиры у близкого родственника?Спасибо! Читать полностью
Здравствуйте! Мой муж оформил кредит в банка в городе «Н» пол года назад, платежи вносил своевременно (... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
Здравствуйте! Около трех недель назад подала документы на ипотеку, сумма 3000000, что то не ответа ни привета, как... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Даете вы ипотеку на сумму недвижимости 800 000 руб. комната в коммуналке, общежитии ?
Здравствуйте!Даете вы ипотеку на сумму недвижимости 800 000 руб. комната в коммуналке, общежитии? Читать полностью
Прошу Вас дать информацию о банке 2тбанк лицензия № 625, Москва и обл.
Дело в том...
Здравствуйте!Прошу Вас дать информацию о банке 2тбанк лицензия № 625, Москва и обл.Дело в том, что хочу... Читать полностью
Здравствуйте. Я брал ипотечный кредит в ВТБ-24 в прошлом году. Я могу ли собственность оформить на другую фамилию и... Читать полностью
3-4 года назад хотел оформлять карту в т- банке. Тогда уже была оформлена другая карта, но по этой карте были какие... Читать полностью
хорошо, ожидаю Читать полностью
Письмо вам отправил! Как долго ждать ответ и когда ответит поддержка чтобы разблокировать мою карту! Читать полностью
Звоню по номеру, отправляются в чат, в чаще отвечает бот, жду уже вместо положенных 10 минут, которые потом оказыва... Читать полностью
Вторые сутки эта контора не дает воспользоваться своими деньгами со вклада. Злоупотребляя нормами ФЗ, данный банк с... Читать полностью
05.06.2025 года обратилась в Сбер по ул. Московской 32 с исполнительным листом судебного участка 259 химкинского су... Читать полностью
Я Матвиенко Петр Федорович 26.05.20025 . прожживающего Р.Крым, Красноперекопский район, с.Воинка. Купил в банке гет... Читать полностью
Ошибаетесь, карта заблокирована с 12 декабря 2024 года, и 180 дней истекли. Я уверена, что 24 июля вы придумаете но... Читать полностью
Какие документы нужно предоставить? Читать полностью
Можете помочь разблокировать! Я был новым пользователем, мне перевели 4 человека деньги после ужина, я за всех опла... Читать полностью