13
какие страховки мы обязаны выплатить при оформлении ипотеки
Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Самыми распространенными видами страхования при оформлении ипотечной сделки являются страхование объекта недвижимости от риска повреждения или утраты, страхование жизни и работоспособности заемщика и созаемщика (если он есть), страхование риска утраты права собственности (титульное страхование). Обязательным видом страхования по российскому законодательству является только страхование объекта недвижимости Титульное страхование и страхование жизни в первую очередь снижают риски для банка. Здесь банк заинтересован в том, чтобы сделку не признали неправомерной. Чем больше сделок купли-продажи имел приобретаемый с помощью ипотеки объект недвижимости ранее, тем больше вероятность, что в какой-то из сделок была допущена ошибка. Этот риск возможен даже в том случае, если в ипотеку приобретается квартира в строящемся доме, так как возможны двойные продажи. Банк, таким образом, обеспечивает сохранность залога, а для заемщика это хорошая возможность обезопасить себя от возможных недоразумений. Большинство банков не принуждает заёмщика страховать жизнь при получении ипотеки. Но в случае отказа от страхования жизни процентная ставка по кредиту возрастет. А так как даже небольшое увеличение ставки существенно влияет на переплату, согласие на страховку становится выгодным. Если Вы планируете погасить кредит досрочно и уверены в своих силах, то в этом случае от такой страховки можно отказаться и сэкономить некоторую сумму. Но необходимо всё тщательно просчитать. К тому же, квартиру или жилой дом покупают на длительный срок, для того, чтобы в будущем он служил еще детям и внукам. Поэтому клиент тоже заинтересован в страховании жизни, чтобы долговая нагрузка не легла на его наследников. Имеет смысл оформлять комплексную страховку, которая включает в себя все три вида страхования, которые потребуется для оформления ипотеки. Если Вы решите оформлять их по отдельности, то обойдутся Вам они значительно дороже. За все страховки Вы заплатите от 0,5% до 1,5% от суммы кредита (если кредит без первого взноса — от стоимости квартиры). Такой большой разброс возможен из-за того, что тарифы страховых компаний зависят от многих факторов. Если потенциальный заемщик имеет профессию, не сопряженную с риском для жизни, к примеру, бухгалтера, то страховка обойдется ему существенно дешевле, чем тому, кто работает пожарным или полицейским. Очень многое зависит от возраста заемщика, чем он старше, тем дороже для него будет стоимость страхования жизни. Учитывается и сам объект недвижимости, и его местонахождение. Страховка квартиры в доме с высокой степенью износа выйдет дороже, чем страхование надежного строения. Если объект недвижимости находится в местности, которая имеет риск затопления, то при рисках такого рода тариф будет максимальным. Если Вас по каким-то причинам не устраивает страховая компания или ее тарифы, то по согласованию с банком можно сменить страховщика. Обычно банки рекомендуют крупные и надежные страховые компании, так как в их и в Ваших интересах, чтобы выплата в случае наступления одного из рисков не была проблемой.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
У нас с женой квартира в ипотеке по программе "Молодая семья", через...
Здравствуйте.У нас с женой квартира в ипотеке по программе «Молодая семья», через некоторое время у нас... Читать полностью
Здравствуйте,подскажите пожалуйста! Нужен ли поручитель на ипотеку,если я хочу приобрести квартиру в другой области... Читать полностью
Здравствуйте, скажите, как действует программа ипотеки для учителей в городе Челябинске. Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
В связи с перепродажей моей закладной (я ипотечник) Банком-кредитором третьему лицу (что правомерно, но совершенно... Читать полностью
Добрый день! Мы с мужем взяли ипотеку на 17 лет, квартира в залоге у банка, платим уже 7 лет, но квартира не устраи... Читать полностью
Квартиру брали в ипотеку "Молодая Семья" в Сбербанке будучи в браке...
Здравствуйте.Квартиру брали в ипотеку «Молодая Семья» в Сбербанке будучи в браке, сейчас мы разведены и... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос-мой гражданский муж хочет продать своей бывшей жене долю в квартире! Она подавала... Читать полностью
здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит не работающим? Читать полностью
Доброй ночи. Могу ли я оплатить кредит вашего банка в Зубцове и какие документы мне для этого необходимы? Читать полностью
Здравствуйте Анна, я так и не получила ответ на свой вопрос, как быть если звонок с оператором из службы безопастно... Читать полностью
Заблокировала карту, и просят приехать в москву, а я вообще живу в Гелдагане, нет даже возможности туда приехать уд... Читать полностью
Перед прадниками Дня Победы появилась лживая реклама вклада Альфа-Вклад Юбилейный Новые деньги, по которому якобы п... Читать полностью
мне надо кредит без гос услуги Я гражданина Узбекистана Читать полностью
Заблокировали деньги на операцию ребенка Читать полностью
Колмаков Алексей Леонидович списание денежных средств. В размере 400 рублей Читать полностью
До конца суток выясните? Завтра мне уже резоннее идти в отделение Сбера. Читать полностью
Добрый день! Никогда не была клиентом банка и не оставляла свой номер телефона. Допускаю, что номер каким-то образо... Читать полностью
Я Новожилова Анна Владимировна 10.06.86 Тверская область Зубцовский рн Княжьи горы садовая 35,тел 89771097395 у мен... Читать полностью
да принял участие в акции от Газпромнефть Читать полностью