Список вопросов
Ответ дан

В январе 2008 года я взяла ипотечный кредит в одном из банков. Квартира находится в залоге. Кредит я…

07.10.2009 21:47
4
В январе 2008 года я взяла ипотечный кредит в одном из банков. Квартира находится в залоге. Кредит я погашаю больше назначенной мне суммы, задолженностей нет. В настоящее время у меня имеются наличные средства для того чтобы продать свою квартиру, доплатить и купить квартиру большей площади. Кредит при этом закрывать я не хочу, т. к. имею деньги только на доплату разницы. Каким образом заменить предмет залога в кредитном договоре? Согласно ГК РФ с согласия залогодержателя предмет залога может быть заменен. Имеется ли установленная процедура замены? Бывают ли такие случаи?

Инна, добрый день.

Предмет залога может быть заменен с согласия залогодержателя. На практике такие случаи случаются редко в силу сложного оформления и государственной регистрации смены залога.

Но, тем не менее существует альтернативная форма подобных действий с недвижимостью, — это продажа квартиры из-под залога и одновременная покупка нового объекта с новым кредитом.

На любое из перечисленных действий требуется согласие залогодержателя. Вам нужно обратиться к нему с заявлением.

counter
Последние вопросы к эксперту
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при…

мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью

13.02.2013 Ипотека
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру "Сталинка" за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой…

Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим…

подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
Мы продавцы квартиры . Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире…

Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
Добрый день ! Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке. На…

Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью

11.02.2013 Ипотека
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1-3 генеральный инвестор ОАО "СК "Возрождение…

Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью

06.02.2013 Ипотека
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном…

Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью

05.02.2013 Ипотека
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы?

Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью

31.01.2013 Ипотека
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем…

Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью

30.01.2013 Ипотека
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что…

Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью

30.01.2013 Ипотека
Последние вопросы по теме
муж берет долгосрочный кредит под залог недвижимости, будет ли ограничение по выезду на стажировку в…

муж берет долгосрочный кредит под залог недвижимости, будет ли ограничение по выезду на стажировку в германию Читать полностью

11.12.2011 Ипотека
Добрый день! В феврале 2008г. с супругой взяли кредит в банке "Левобережный" на сумму 1 250 000р на…

Добрый день!В феврале 2008 г. с супругой взяли кредит в банке «Левобережный» на сумму 1 250 000р н... Читать полностью

08.08.2012 Ипотека
здравствуйте, скажите пожалуйста,я ИП, плачу 6%, работаю по договору, какие мне надо иметь документы…

здравствуйте, скажите пожалуйста,я ИП, плачу 6%, работаю по договору, какие мне надо иметь документы подтверждающие... Читать полностью

15.07.2010 Ипотека
Здравствуйте. Имею в собственности 1/2 долю приватизированной квартиры полученной в дар, вторая доля…

Здравствуйте. Имею в собственности 1/2 долю приватизированной квартиры полученной в дар, вторая доля квартиры прина... Читать полностью

14.04.2011 Ипотека
Добрый день ! Планирую заключить договор ипотечного кредитования,созаёмщиком будет мой гражданский муж…

Добрый день! Планирую заключить договор ипотечного кредитования, созаёмщиком будет мой гражданский муж. Договор стр... Читать полностью

07.12.2010 Ипотека
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, перед тем, как принять положительное решение о выдаче кредита на…

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, перед тем, как принять положительное решение о выдаче кредита на потребительск... Читать полностью

15.07.2009 Ипотека
здравствуйте. вопрос по поводу ипатеки. у меня 2 детей платят на малшего по 5300 по уходу за ребёнком…

здравствуйте. вопрос по поводу ипатеки. у меня 2 детей платят на малшего по 5300 по уходу за ребёнком. у мужа зароб... Читать полностью

09.11.2012 Ипотека
Добрый день!Мы молодая семья в августе сгорел наш дом сейчас живем в съемной квартире нет Казанской прописки…

Добрый день!Мы молодая семья в августе сгорел наш дом сейчас живем в съемной квартире нет Казанской прописки нет не... Читать полностью

30.01.2011 Ипотека
Добрый вечер! Хотела бы уточнить такой вопрос. В прошлом 2011 году мои родители купили квартиру по ипотеке…

Добрый вечер! Хотела бы уточнить такой вопрос.В прошлом 2011 году мои родители купили квартиру по ипотеке в Вашем б... Читать полностью

11.02.2012 Ипотека
в банке мне предложили ипотечный кредит под 11,5% годовых,в месяц мне нужно будет выплачивать приблезительно…

в банке мне предложили ипотечный кредит под 11,5% годовых,в месяц мне нужно будет выплачивать приблезительно 50&nbs... Читать полностью

07.09.2011 Ипотека
Последние вопросы организациям
вывод денежных средств
Ozon Банк

во-первых, Я отказываюсь заверять паспорт и иные документы, направляя их третьим лицам без официального письменного... Читать полностью

Кредит под залог недвижимости без возможности его снять
Совкомбанк

Здравствуйте! Науменкова Наталия Федоровна, 27.02.1976, место рождения г. Новокузнецк. Прошу разобраться в моей сит... Читать полностью

Если у тебя есть лишние деньги - то храни их в Озон банке! Они не вернут их никогда!
Ozon Банк

Уже порядка 2ух месяцев "борюсь" с Озон банком. Посчитали подозрительными операции о пополнении с моей же карты. Д... Читать полностью

Образовательный кредит
Сбербанк

У меня есть одобренная кредитная линия по образовательному кредиту. Банк выдает деньги раз в семестр. Но у меня ест... Читать полностью

18.06.2025 Другое
УКБО и Возврат денежных средств
Т-Банк

Добрый день уважаемые читатели банки.ру! Пользовался картой Т-банка(разочарован полностью), вообщем не буду тонны т... Читать полностью

Непонятная и непредсказуемая задержка с урегулированием по КАСКО
Т-Банк

Добрый день!Являюсь давним клиентов Т-банка (Premium) и Т-страхования. 16.05.2025 попал в ДТП. 17.05.2025 было выда... Читать полностью

18.06.2025 Каско
ООО Феникс не делают сверку
Т-Банк

Здравствуйте, почему ваше коллекторское агентство не может сделать сверку с приставом? Долг закрыла вам на прямую,а... Читать полностью

18.06.2025 Другое
маткаримов фарход одилжанович

Как отключить подписку vsegda love. ru Читать полностью

Блокировка перевода
Сбербанк

Сбербанк заблокировал перевод с моего счета на мой же счет в другом банке, сумма меньше 10 000 р. Вменяемого ответ... Читать полностью

Блокировка дебитовой карты.
Сбербанк

В апреле 2025 года заблокировали дебитовой карту. Отказ в разблокировки по причине: согласно Условиям выпуска и обс... Читать полностью

18.06.2025 ОСАГО