16
Добрый день! Банк банкрот, закладная продана микрофинансовой организации, эта организация так же прекратила свою деятельность, сначала они не могли открыть расчетный счет и принимать денежные средства, потом просто пропали, на письма (полученные с подтверждением) и телефонные звонки не отвечают. Место нахождения закладной не известно. Какой выход в данной ситуации?
Добрый день!
Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству погашает свой долг законному владельцу закладной. При этом при осуществлении своих прав владелец документарной закладной обязан предъявлять закладную обязанному лицу (должнику или залогодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию.
Как следует из вопроса, Вам известно о переходе прав на закладную микрофинансовой организации, т. е. эта организация является для Вас надлежащим кредитором. В этом случае исполнение обязательств должно производится в пользу надлежащего кредитора.
Однако если исполнение обязательств является невозможным по вине кредитора, например, вследствие отсутствия информации об открытых кредитором счетах, на которые должник по денежному обязательству мог бы осуществлять платежи, в такой ситуации неисполнение должником его обязательств признается наступившим вследствие просрочки кредитора, а должник при этом освобождается от ответственности за несвоевременное исполнение обязательства.
Для подтверждения просрочки кредитора и добросовестности Вас как должника мы рекомендуем письменно обратиться по последнему известному адресу кредитора, официально зафиксировав факт такого обращения. При этом, если место нахождения кредитора (юридический адрес) отличен от последнего известного адреса кредитора, мы также рекомендуем направить аналогичное обращение по юридическому адресу. Актуальную информацию об месте нахождения (юридическом адресе) юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц можно получить на сайте ФНС России.
Кроме того, у Вас также имеется возможность исполнения своих обязательств по договору ипотеки в соответствии со статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации путем внесения средств в пользу кредитора в депозит нотариуса.
С уважением,
Эксперт
Брали кредит в ООО "пса банк финанс рус" . Выплатили давно, но банк обременение не снял, так и потом добровольно л... Читать полностью
Добрый день! Подскажите могу ли я получить свои накопления в "СВАК-БАНКе" г.Хабаровск (филиал б... Читать полностью
до сих пор висит открытый счет в банке в налоговой "связной", нужно для соц защиты подать сведения, но получить их... Читать полностью
Здравствуйте. Для предоставления в суд нужна информация по движению на моем счете в Русском Международном Банке. У... Читать полностью
Добрый день! Увидела в своем личном кабинете (в налоговой), что у меня есть счета (активные) в банках, у которых уж... Читать полностью
13.02.1995 г. В СВАК БАНК был договор о детском накопительном вкладе. Что то можно получть с этого договора? Вложен... Читать полностью
Здравствуйте, у меня был вклад в Инвестбанке. После его банкротства d 2013 я получила компенсацию в рамках страхово... Читать полностью
Добрый день! Налоговая показывает что у меня открыт счёт в банке Церих ЗАО, но на сколько я понимаю его уже не суще... Читать полностью
Добрый день. В 2020 году брали кредит в кооперативе как 1 Дв сейчас его в Комсомольске на амуре ни где нет кредит н... Читать полностью
Здравствуйте, я нашёл акции своего дедушки на 10.000р, всего их 10 штук. банк которому они принадлежат давно не сущ... Читать полностью
У родственника был вклад в Машбанке. Этот банк распался в 2003 году, можно ли по наследству получить компенсацию? Читать полностью
10.11.2015 была отозвана лицензия у Русславбанка. Когда и куда нужно обратиться за вкладом. Читать полностью
Здравствуйте. Почему у к. у. банка НББ до сих пор даже нету доверенности для обращения в суд на что и указал с... Читать полностью
19 сентября 2016 года мной был полностью погашен автокредит в АйМаниБанке, было написано заявление о выдаче ПТС. Ко... Читать полностью
По банку Замоскворецкий. С февраля месяца пытались расторгнуть договор, но банк деньги не отдавал. В июне прошлого... Читать полностью
Добрый день! По сообщениям прессы, среди российских вкладчиков существует несколько сотен лиц (возможно, несколько... Читать полностью
В ПАО "Татфондбанк" у меня открыт р/с ИП. Т.к. средства ИП застрахованы...
Добрый день.В ПАО «Татфондбанк» у меня открыт р/с ИП. Т. к. средства ИП застрахованы, я обратился... Читать полностью
До 2011 г получала з/п в Сургуте банк сибирь газ банк, в 2011 лицензия была анулирована , где можно взять справку ,... Читать полностью
Здравствуйте! Спасибо за ответ на предыдущий вопрос. Но я не могу понять возможен ли отказ на включение в реестр кр... Читать полностью
Здравствуйте, у меня был вклад в Инвестбанке. После его банкротства d 2013 я получила компенсацию в рамках страхово... Читать полностью
Добрый день!01.10.25 мною было оформлено 2 заказа через Купер в магазине Лента самовывозом. Заказ был выкуплен, был... Читать полностью
Перевел сегодня со своего счёта самозанятого ИП в МТС Банк 31650 руб.Списали комиссию 1582.50 руб (5%).Никогда. Ник... Читать полностью
Сбербанк - самый худший банк!!! На днях оставила заявку на кредитные каникулы, так как по вине врачей пока не могу... Читать полностью
Бодренького дня, поторопился я с хорошими отзывами о Вас. В четверг пришёл с ребенком чтобы продлить её вклад по пр... Читать полностью
Подрядчик все документы передал в банк выходит ошибка что подрядчик не найден, ездил в офис ничего не решилось. отп... Читать полностью
Решил себе начать копить на пенсию, открыл ПДС (программа долгосрочных сбережений). Одна из плюшек этой програм... Читать полностью
Хочу задать вопрос об установнении процентной ставки по накопительному счёту в Газпромбанке, поскольку за 17 дней м... Читать полностью
Добрый день. есть общая электронная почта, на которую можно отправить подтверждение об оформлении полиса КАско Читать полностью
Хочу оставить отзыв на действия ТБанка, но данного банка нет в списке банков и ваша система его не находит, как так... Читать полностью
22.10.2025 года у меня заблокировали личную дебетовую карту ВТБ и личный кабинет в приложении без объяснения причин... Читать полностью