7
помогите пожалуйста советом. как поступить с чего начать.
решили взять квартиру по ипотеке в СБЕРБАНКЕ по программе " Молодая семья»..
вроде все требования банка понятны…но не понятно почему в банке говорят квартира ЖЕЛАТЕЛЬНА — вторичка(чтобы в собственности была).а то банк СКОРЕЕ ВСЕГО не даст кредит на первичном рынке..(хотя это у них нигде не написано. что не даем на новостройки)!!
а мы хотели бы приобрести квартиру в новом доме. построенном уже. ГК дом прошел..
и я читала на форумах. что люди брали в Сбербанке квартиры в новостройках..
Вторичное жилье в нормальном состоянии в хороших домах стоит дорого..
и чаще всего вторичное жилье..это очень маленькие квариры..в не очень хорошем состоянии.
соответственно хотелось бы купить квартиру в новом доме. самим сделать ремонт..и жить благополучно ежемесячно оплачивая кредит..
незнаем как разобраться все таки..можно ли найти квартиру соответствующую требованиям банку в новом.хорошем доме..и почему банк говорит скорее всего не дадут..но ВЕДЬ БЕРУТ ЛЮДИ!!!!
прям незнаем с чего начать.. столько всего начитались..
вот все деньги есть.. а что дальше искать квартиру.где? как? .стоит ли самим этим заниматься.. или нужен риэлтор? что делать чтобы все прошло нормально чисто?
кстати. в Сбербанке сказали что они сами проверяют квартиры на юридическую чистоту..достаточно ли этого?
наверное ТАКИЕ ВОПРОСЫ ЕСТЬ У ВСЕХ,, пожалуйста по возможности подскажите.дайте хоть информацию..Ведь покупка квартиры это Серьезный шаг для молодой семьи!
заранее благодарна.
Добрый день!
У каждого банка свои требования к процедуре получения ипотечного кредита, в связи с чем я не смогу ответить на большую часть специфичных вопросов, находящихся в компетенции конкретного банка.
Странно, что эти вопросы у вас возникают, т. к. в обязанности сотрудника банка входит консультирование клиента, в т. ч. по вопросам, указанным вами …
Ниже привожу ваши вопросы, которые более-менее одинаково решаются в банках:
«вот все деньги есть.. а что дальше искать квартиру.где? как?»
Во-первых, денег у Вас нет. Есть предварительное решение банка о предоставлении кредита. Квартиру вы можете искать, как самостоятельно, так и с помощью риэлтера.
«стоит ли самим этим заниматься.. или нужен риэлтор? что делать чтобы все прошло нормально чисто?»
Лучше искать квартиру с помощью профессионального участника рынка — риэлтера, при выборе риэлтера лучше руководствоваться рекомендациями знакомых. Опять же — решать вам, привлекать ли риэлтера. Если у вас имеется достаточно времени и имеется доступ к базе квартир, теоретически, вы и самостоятельно можете подобрать объект. При этом существуют риск, что продавец может увидеть, что вы не профессионал и «надурить» с ценой квартиры, кроме этого, наверняка с первого раза найти квартиру, удовлетворяющую требованиям банка не получится …
«кстати. в Сбербанке сказали что они сами проверяют квартиры на юридическую чистоту..достаточно ли этого?»
Квартиру проверяют не сотрудники банка, а сотрудники страховой компании, т. к. страховая компания страхует риск утраты права собственности. На практике, качество проверки квартиры страховой компанией хорошее, так, например, мне не известны случаи, чтобы какой-либо клиент Городского Ипотечного Банка лишился права собственности по причине некачественной проверки юридической чистоты квартиры.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Работаете ли с субсидиями,и какие документы нужны для ипотеки? Какой процент? Читать полностью
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, ответить мне на вопрос по ипотеке. Мы живем в селе и программа у нас по ипотеке... Читать полностью
Здравствуйте!Хочу взять ипотечный кредит в размере 3000000 рублей на 15 лет,з/п 38000 руб.,живу одна с дочерью.Подс... Читать полностью
Здравствуйте! Не можете ли подсказать какой из банков в г. Москве выдает ипотечный кредит на по... Читать полностью
Добрый день! Для того что бы взять в вашем баке ипотеку, сколько достаточно проработать на 1 ра... Читать полностью
Уважаемый Игорь! Подскажите пожалуйста, возможны ли расчеты по ипотечной сделки с нерезидентом (прод... Читать полностью
Здравствуйте! Слышал от друзей, что правительство вынесло постановление (или разбирают) об ипотеке. Суть в том: Сем... Читать полностью
Здравствуйте! Мне 34 года. Я в данный момент живу и работаю в Узбекистане, но оформляю гра... Читать полностью
Добрый день! я бы хотел узнать, если человек официально не работает и не может взять никаких справок... Читать полностью
В 2006 г взял в банке кредит 300 тыс. руб. на развитие ЛПХ. В 2008г хочу досрочно погасить кр... Читать полностью
Здравствуйте, приходил в Альфа банк брать потребительский кредит.Контекст, брал потребительский кредит для себя, це... Читать полностью
Добрый день!Прежде всего хочу отметить, что я понимаю причины происходящего и как работают алгоритмы финансового мо... Читать полностью
19.06.25г примерно в 09:22 я пополнила свою карту альфа банка в сбербанк бонкамате г. Москва Харьковская улица 1А... Читать полностью
Здравствуйте, получила ответ от отрицательном решении. Ответьте, пожалуйста, тогда на возникшие вопросы:1. Как полу... Читать полностью
10.06.25г в банкамат городе Москва положила сумму в 15000, банкамат их забрал , но на карте я их так и не увидела.... Читать полностью
Банк приостановил операции по счету. В чат загрузила все подтверждающие документы. Чат молчит, ответов нет. Как уск... Читать полностью
Здравствуйте, заказала Кибер карту вашего банка две недели назад. В приложении до сих пор статус изготавливается. К... Читать полностью
Здравствуйте, не получается долгое время снять наличные средства с карты озон в банкоматах ВТБОзон расширенный , в... Читать полностью
Мне забдлкировали онлан банк и карты как мне их разбллкировать я нахожусь на сво и в банк я не могу обротиться Читать полностью
Уважаемая команда ВТБ, Прошу вас сообщить актуальный почтовый адрес ВТБ Банка для надлежащего направления досудебно... Читать полностью