67
Здравствуйте!
Сейчас в интеренете полно статей, где пишут, что материальная выгода от использования ипотечного кредита по ставке, ниже 2/3 ключевой ставки, возникает только у людей, которые получили кредит в компании, в которой работают или на которую работают. И что у других заемщиков, которые не являются взаимозависимыми с кредитором, выгода не возникает,
При этом в абзаце 5 пп1 п 1 ст 212 НК РФ указано иначе:
"Материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом настоящего подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 настоящего Кодекса."
А к ипотеке как раз относится абзац 3:
"материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;"
То есть из текста ст 212 следует, что процент должны платить все "ипотечники", кто не сможет подтвердить наличие права налогового вычета, независимо от того, работают ли они у кредитора или нет. Или я не прав?
В соответствии с письмом Минфина от 21 сентября 2016 г. N 03-04-07/55231: заемщики, получившие целевой кредит на строительство или покупку жилой недвижимости и имеющие право на имущественный вычет по этому объекту недвижимости, освобождаются от налогообложения материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами.
Также есть Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 ноября 2020 г. N 03-04-05/95889, в котором говорится, что материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами признается доходом, если соблюдается одно из следующих условий:
- соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
- такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Таким образом, если заемщик взял ипотеку в банке, в котором работает, то будет возникать налогооблагаемый доход от этой выгоды. Во всяком случае, согласно текущему законодательству.
В офисе Газпромбанка не выдают наличные, ссылаясь на блокировку 161-ФЗ, в ответ я получил только "Ждите ответ от ЦБ... Читать полностью
При заключении договора страхования жизни в полисе неправильно указалась дата начала действия полиса, указалась 17.... Читать полностью
https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/12326737/ здравствуйте. Это ссылка на мой отзыв. В списке мои... Читать полностью
Здравствуйте как отключить подписки и удалить свой аккаунт и данные Читать полностью
Добрый день. Как стать вашим партнером в сфере страхования, есть ли у вас такое, интересует Донецкая и Луганская на... Читать полностью
прошу прекратить Читать полностью
подключили платную подписку и не могу отписаться. Читать полностью
Как открыть смарт Ренессанс вклад Читать полностью
оплатил вчера через вас осаго, а в базе нсис пишут что полис недействующий, и у вас висит Ожидание подтверждения по... Читать полностью
Добрый день, с карты моего ребенка были списаны средства за подписку на сайте Slidery.ai, но ребенок пользовался бе... Читать полностью
Прошу написать название банка/ки, по данному вопросу. Читать полностью
Добрый день.ВТБ принимает страховые полисы от компании АМТ ? Читать полностью
Как сделать так,что бы с карты не списыВали деньги за микрокредиты Читать полностью
"С пользователем не удалось связаться, оценку не засчитываем." Как именно вы связываетесь с пользовате... Читать полностью
Оплатила за страховку в прошлом году. В этом году применила код, выбрала страховую с суммой страховки приблезительн... Читать полностью
Хочу отменить регистрацию в займе так как деньги не понадобились Читать полностью
В личном кабинете в разделе кошелек я нашла разделы : вклады; карты, если нажимаешь на раздел карты, то появляется... Читать полностью
Добрый день! Смиренно ожидаю бонусы за открытие 2 накопительных счётов в ВТБ и МТС. Сегодня 09.08.2024 - о... Читать полностью
Добрый день! Как мне отозвать согласие на обработку данных у вас, чтобы вы заявки в банк не отправляли от меня.... Читать полностью
Мне позвонили мошенники и попросили код из сообщения от вашего сервиса и я по глупости сказала. Теперь не понимаю е... Читать полностью
В сентябре 2024 г. у меня завершилась процедура внесудебного банкротства. Сбербанк умышленно с сентября не закрывае... Читать полностью
В офисе Газпромбанка не выдают наличные, ссылаясь на блокировку 161-ФЗ, в ответ я получил только "Ждите ответ от ЦБ... Читать полностью
Почему в чате никто не отвечает? Почему моя карта заблокирована? Переводил деньги в основном между своими счетами. ... Читать полностью
Как-то открыл приложение и увидел, что два раза произошло списание комиссии за подключение услуги Альфа-Чек. В прил... Читать полностью
Уважаемый Banki.ru,Обращаю именно к Banki.ru - в Яндекс Банк обращаться бесполезно. Очевидно, что до поколения Z н... Читать полностью
При заключении договора страхования жизни в полисе неправильно указалась дата начала действия полиса, указалась 17.... Читать полностью
Здравствуйте. С конца августа 2024г не могу пользоваться услугами дбо, картами и вести нормальную жизнь. Не говоря... Читать полностью
Посмотрите, пожалуйста, объем документов, предоставленный мной. Читать полностью
Добрый день. Оформила страховку на авто 14 июня, но в личном кабинете висит оповещание, что страховая еще не подтве... Читать полностью
Сегодня 16.06.2025 год посетила стоматологию, оплатив их услуги по кьюар коду, не подозревая что мне не придет кэшб... Читать полностью