22
В процессе ознакомления с условиями кредит. дог. № 113795463 от 28.10.2025 на Домклик, были выявлены существенные нарушения требований действующего законодат. РФ, допущенные при составлении п. 12 «Цели использования заемщиком кредита».1. Содержание п.12 договора
Пунктом 12 установлено следующее:
> «Инвестир.строит. объекта(ов) недвиж.: квартира по адресу: г. Ростов-на-Дону, ______.Документ – основание инвестир. строит. объекта недвижим.: договор участия в долевом строительстве.
Реквизиты для перечисления денежных средств по целевому назначению: счёт эскроу титульного созаемщика, открытый в банке, указанном в договоре участия в долевом строительстве в качестве эскроу-агента.»
---
2. Нарушения, допущенные в п. 12
В указанной формулир. отсутствуют обязательные сведения, необходимые для правомерного оформления целевого жилищного кредита, а именно:
не указан застройщик (юридическое лицо, заключающее ДДУ);
не указаны дата и номер договора участия в долевом строительстве (ДДУ);
не указан банк-эскроу-агент и его реквизиты, что делает невозможной идентификацию получателя кредитных средств.
Такое оформление противоречит требованиям следующих нормат. актов:
1. ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,ст.9 и 10 которого требуют, чтобы предмет залога и цель использ. кредита были индивидуализированы и определ. в договоре.
2. ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строит-ве многоквар.домов…»,ст. 4 и 6 устанавл. обязанность сторон указывать конкретные сведения о застройщике и объекте долевого строительства, а также идентифицир. признаки догов. (номер, дату).
3. ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнит. мерах государ. поддержки семей, имеющих детей»,ст. 10 и 12 обязыв. при использовании средств мат.капитала на ипотеку предоставлять док-ты, подтверждающие целевое использ. средств, — то есть договор с точно указанным застройщиком, объектом и банковским счётом.Отсутствие этих данных делает невозможным надлежащее подтвержд. целевого назнач. кредита и создаёт риск признания его нецелевым.Кроме того, подобная формулир. может привести к отказу РФ (СФР) в переч.средств мат.капитала, поскольку кредит.договор не содержит сведений, позволяющих идентифицировать застройщ. и ДДУ.
3. Правовые последствия, поскольку п. 12 кред. договора составлен с нарушением норм ФЗ № 102-ФЗ, № 214-ФЗ и № 256-ФЗ, заявители считают, что договор в указанной редакции не соответствует требованиям законод.РФ и не обеспечивает должной защиты прав и интересов заемщиков.
1. Провести служебную проверку правильности оформления пункта 12 кредитного договора № 113795463.
2. Подготовить и направить официальное разъяснение о причинах отсутствия в договоре сведений о застройщике, дате и номере ДДУ, а также о банке-эскроу.
3. Сообщить каким образом Банк планирует устранять данное несоответствие в аналогичных договорах, заключ. с другими клиентами.
Здравствуйте!
Я про вас помню и изо всех сил стараюсь решить вопрос как можно скорее. Как только появится новая информация — я вам обязательно напишу. Пожалуйста, ожидайте ответ вот здесь
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, в конце срока)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (с пополнением, в конце срока)
Сбербанк
СберКартаСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
СберКарта для участников СВО
На сайте заказал новую, но в активации мне отказывают, я обычный пользователь сбербанка. Несколько раз совершал 3 п... Читать полностью
Добрый день! Являюсь зарплатным клиентом Сбера более 8 лет, в прошлом году столкнулась с трудной финансовой ситуаци... Читать полностью
Сделка была через СБР в Домклик. Вчера прошел первый рабочий день, когда деньги должны были прийти, но, естественно... Читать полностью
11.06.2025 г в отношении меня завершена процедура банкротства. Решение Арбитражного суда " Освободить от дальнейшег... Читать полностью
Здравствуйте, 18 октября я зашёл в приложение Сбербанка и увидел, что моя дебетовая и кредитная карта заблокированы... Читать полностью
Добрый день. 27.10.2025 посетил офис Сбербанка, по адресу: Московская область, город Красноармейск, улица Академика... Читать полностью
Помогите пожалуйста! По ошибке, возможно, была оформлена подписка. ей никто не пользуется и за нее списались деньги... Читать полностью
Хочу вернуть списанные средства с моего счёта за подписку start, которые списались без подтверждения транзакции. В... Читать полностью
Здравствуйте. Как записаться на сделку купли-продажи?На дом клик записи нет. Читать полностью
Добрый день! Оформляю ИТ ипотеку. В прошлом проблем со Сбербанком не возникало + есть действующая ипотека, поэтому... Читать полностью
На сайте заказал новую, но в активации мне отказывают, я обычный пользователь сбербанка. Несколько раз совершал 3 п... Читать полностью
В ноябре 2024г. Взяли ипотеку в сбере, казалось бы надёжный банк но....При оформлении ипотеки навязали нам ДомКлик... Читать полностью
ПретензияБнком были заблокированы все мои карты в личном кабинете по причине компрометации, как мне сообщили на гор... Читать полностью
На каком основании банк запретил мне переводить деньги пользователям Сбербанка на другие банки так как считают меня... Читать полностью
Прошу содействияФАС признала ПАО Сбербанк нарушившим антимонопольное законодательство касательно навязывания подпис... Читать полностью
Здравствуйте,сегодня у меня сбер банк заблокировали карты и счета внезапно,без объяснений и причин!позвонила в 900... Читать полностью
С толкнулась с такой проблемой положила денег через банкомат сбербанка на счёт ВТБ написала заявление теперь рас... Читать полностью
Столкнулся с блокировкой всех карт по компромитации, пришел в отделение перевыпустить карту, получил отказ без объя... Читать полностью
Я являюсь зарплатным клиентом Сбербанка. Свою первую ипотеку с 2011 по 2018 выплатила без всяких проблем. Обративши... Читать полностью
У меня компромитация но. Я крайне не согласен так как нечего противозаконного не делал просто много раз пытался... Читать полностью
Здравствуйте. Вчера делали рефинансирование мне ответ не пришёл одобрили мне его или нет? Читать полностью
ерните мои деньги, вы заблокировали мои личные деньги и они мне не доступны, вы нарушаете гражданский кодек, по кот... Читать полностью
На сайте заказал новую, но в активации мне отказывают, я обычный пользователь сбербанка. Несколько раз совершал 3 п... Читать полностью
Доброе утро. 29.08.2025 изучая доступные пункты кэшбэка в приложении "Т-банка" увидела предложение стать "Premium"... Читать полностью
Банк незаконно списал 59 р за смс информирование. Оператор техподдержки возвращать деньги не хочет, ссылаясь на то,... Читать полностью
Добрый день! Являюсь зарплатным клиентом Сбера более 8 лет, в прошлом году столкнулась с трудной финансовой ситуаци... Читать полностью
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как разблокировать карту, почему так долго не отвечают по электронной почте, а... Читать полностью
Добрый день, оставила отзыв, а он уже месяц в статусе проверяется. Сколько проверяется отзыв? Нужны ли какие-то дан... Читать полностью
Здравствуйте! могу купить китайский юань в банке "Совкомбанк" в г. Кыштым , Челябинской области? Читать полностью
Являюсь клиентом тбанка несколько лет вчера мне заблокировали счёт и не хотят разблокировать Читать полностью