Расчет аннуитетных платежей при рефинансировании ипотечного кредита
Оценка
Отзыв проверен
Проблема решена
Добрый день.
Завершили сделку по рефинансированию ипотечного кредита. на руках договор рефинансирования. итак, опишу производные.
1. остаток задолженности по кредиту (основному долгу) составляет 1315639,29
2. рефинансирование под 8,5% годовых
3. срок кредитования 120 месяцев
4. метод платежей аннуитетный
5. итого мой ежемесячный платеж составляет 17844,03 (до рефинансирования вносила ежемесячные платежи по 17000 по ставке 10,25% годовых)
В договоре рефинансирования указана формула, по которой должны быть рассчитаны мои аннуитетные платежи по новой ставке 8,5% годовых, формула выглядит следующим образом:
АП=СК*ПС/1-(1+ПС)-в степени(М-1), где:
АП- аннуитетный платеж
СК- остаток задолженности по кредиту (основному долгу) (1315639,39)
ПС- процентная ставка в днях за месяц (8,5%/100/12=0,007083)
М- количество процентных периодов, оставшихся до даты окончательного возврата кредита (120 месяцев)
подставив производные в данную формулу получается ежемесячный платеж в размере 16398,12.
Прошу помочь разобраться компетентных представителей банка в разнице платежей, так как в банке не могут объяснить механику расчета, объясняя, что таким образом считает программа. договор страхования с банком заключен не был, заключен со сторонней страховой компанией и был предоставлен в банк.
Администратор народного рейтинга
2021-03-31T19:30:57+03:00
Оценку засчитываем за качество обслуживания в офисе банка.
Россельхозбанк
2021-03-30T17:33:06+03:00
Добрый день!
Благодарим Вас за обращение и выбор АО «Россельхозбанк» в качестве финансового партнера.
По ситуации поясняем следующее. Согласно п. 4 Вашего Договора рефинансирования проценты начисляются в следующем размере: в период с даты, следующей за датой выдачи кредита до даты получения выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие иных обременений в отношении объекта, 10,5 процентов годовых; в период с даты, следующей за датой получения выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие иных обременений в отношении объекта, 8,5 процентов годовых.
По состоянию на 30.03.2021 процентная ставка снижена до 8,5% годовых. Размер ежемесячного платежа направили Вам в личные сообщения на данном портале.
Надеемся, пояснения помогли разобраться в ситуации.
С уважением, АО «Россельхозбанк»
lridriso
2021-04-02T10:33:52+03:00
проблема решена.
Зачтено
О банке
Народный рейтинг
Предложения компании
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Россельхозбанк
Свой вклад (в конце срока)
до 20.5%
годовых
от 91 дн.
срок
Россельхозбанк
Доходный Пенсионный (в конце срока)
до 20.5%
годовых
от 91 дн.
срок
Россельхозбанк
Доходный (в конце срока)
до 20.3%
годовых
от 91 дн.
срок
Россельхозбанк
Доходный Пенсионный (ежемесячно)
до 20.15%
годовых
от 91 дн.
срок
Россельхозбанк
Со сниженным платежом
28.41% — 42.65%
Полная стоимость кредита
до 5 млн.
на срок до 5 лет
Россельхозбанк
На благоустройство для жителей села
3.88% — 7.3%
Полная стоимость кредита
до 700 000 ₽
на срок до 5 лет
Россельхозбанк
Под залог недвижимости
19.37% — 23.77%
Полная стоимость кредита
до 10 млн.
на срок до 10 лет
Россельхозбанк
Газомоторное топливо
28.31% — 33.4%
Полная стоимость кредита
до 300 000 ₽
на срок до 3 лет
Россельхозбанк
Своя карта Плюс UnionPay
до 5 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Россельхозбанк
Своя карта Плюс
до 5 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Россельхозбанк
Путевая карта
до 5 000/мес.
баллы
0 - 1 200 ₽
годовое обслуживание
Россельхозбанк
Путевая Gold
до 5 000/мес.
баллы
0 - 3 600 ₽
годовое обслуживание
Россельхозбанк
Своя Пенсионная карта
до 5 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Россельхозбанк
ЭкоКарта
есть
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Россельхозбанк
Молодежная карта
до 5 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Россельхозбанк
Премиальная карта "Ультра"
до 15 000/мес.
баллы
0 - 29 880 ₽
годовое обслуживание
Досрочное погашение ипотечного кредита
user-246416220771
05.05.2025 обращалась в офис Россельхозбанка по адресу: г. Ярославль ул. Победы 28А по вопросу досрочного погашения ипотечного кредита. В оперзале была небольшая очередь клиентов...
5
Россельхозбанк
Я таких классных менеджеров в РСХБ еще не встречала!
user-112921846832
26.05.2025 года приехали с семьей в отделение на Б.Дорогомиловской, 10 для оформления ипотечной сделки. Причем мы были записаны на 11 утра, но приехели пораньше, так как у нас были...
5
Россельхозбанк
Оплата страхования по ипотеке
user-183821796201
21 мая 2025 года обратилась в дополнительный офис АО "Россельхозбанк" в р.п. Чердаклы, чтобы продлить договор страхования имущества по ипотеке. Очереди почти не было. Сотрудник все...
5
Россельхозбанк
Благодарность
user-201221781053
Я являюсь клиентом отделения Россельхозбанк города Балабаново. В мае 2024 году оформляла сельскую ипотеку под 3% . Обращалась 15 мая 2025 года в отделения банка для продления...
5
Россельхозбанк
Спасибо!
user-710721765423
8 апреля 2025 переоформлял страховку по своей ипотеке. Решил сам заранее выбрать страховую кампанию. Несколько раз обращался в банк, прислали список где можно продлить...
5
Россельхозбанк
Благодарность за кредитную карту
user-559021746574
Добрый день. Хочу рассказать о прекрасном обслуживании в дополнительном офисе Россельхозбанка по адресу Белгород Соборная по д1. Я и мой муж являемся клиентами данного офиса уже...
5
Россельхозбанк
Ипотека в РСХБ
user-551021743787
Добрый день!
Являюсь клиентом Россельхозбанка, а именно операционного офиса в Выборг, ул. Северная 8, с 2016 года, именно тогда благодаря банку я смогла купить в ипотеку квартиру...
5
Россельхозбанк
Отзывы об ипотеке Россельхозбанка
Досрочное погашение ипотечного кредита
Оценка
05.05.2025 обращалась в офис Россельхозбанка по адресу: г. Ярославль ул. Победы 28А по вопросу досрочного погашения ипотечного кредита. В оперзале была небольшая очередь клиентов...
28.05.2025
Я таких классных менеджеров в РСХБ еще не встречала!
Оценка
26.05.2025 года приехали с семьей в отделение на Б.Дорогомиловской, 10 для оформления ипотечной сделки. Причем мы были записаны на 11 утра, но приехели пораньше, так как у нас были...
27.05.2025
Оплата страхования по ипотеке
Оценка
21 мая 2025 года обратилась в дополнительный офис АО "Россельхозбанк" в р.п. Чердаклы, чтобы продлить договор страхования имущества по ипотеке. Очереди почти не было. Сотрудник все...
21.05.2025
Благодарность
Оценка
Я являюсь клиентом отделения Россельхозбанк города Балабаново. В мае 2024 году оформляла сельскую ипотеку под 3% . Обращалась 15 мая 2025 года в отделения банка для продления...
19.05.2025
Спасибо!
Оценка
8 апреля 2025 переоформлял страховку по своей ипотеке. Решил сам заранее выбрать страховую кампанию. Несколько раз обращался в банк, прислали список где можно продлить...
17.05.2025
Благодарность за кредитную карту
Оценка
Добрый день. Хочу рассказать о прекрасном обслуживании в дополнительном офисе Россельхозбанка по адресу Белгород Соборная по д1. Я и мой муж являемся клиентами данного офиса уже...
15.05.2025
Ипотека в РСХБ
Оценка
Добрый день! Являюсь клиентом Россельхозбанка, а именно операционного офиса в Выборг, ул. Северная 8, с 2016 года, именно тогда благодаря банку я смогла купить в ипотеку квартиру...
15.05.2025