Банк закрыл мой эскроу счет в связи с переводом средств на погашение ссуды застройщика
26.10.2020 мною был открыт эксроу счет в банке ДОМ.РФ, 27.11.2020 на него были перечислены средства по ДДУ. Условный срок депонирования был установлен до 26.12.2022 года, так как первоначальный срок окончания строительства был 30.06.2022.
Застрощик ЖК перенес срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию на 2 квартал 2023 года, эта информация была размещена в проектной декларации на сайте наш.дом.рф, а также доведена до меня застройщиком по почте. 7 июля 2022 года я получила уведомление от банка о том, что застройщик продлил срок депонирования денег на эскроу до 26.12.2023 (видимо, на основании переноса сроков строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию).
В январе 2023 года мой эскроу счет перестал отображаться в мобильном банке и ЛК интернет-банка. На вопрос в поддержку я получила ответ, что счет закрыт 19.01.2023 года в связи с "с перечислением средств Погашение ссуды по кредитному договору [указание на кредитный договор застройщика]". В моем договоре о счете эскроу есть пункт 2.3.3, согласно которому для пересчисления средств застройщику или на погашение его ссуды средства с моего эскроу счет могут быть направлены только после предоставления банку разрешения о вводе ЖК в эксплуатацию либо размещения таких сведений на портале ЕИСЖС. У меня нет данных о том, что ЖК был введен в эксплуатацию. По фото и данным на портале ЕИСЖС ЖК в принципе не мог быть введен в эксплуатацию, потому что строительство не закончено. Срок ввода в эксплуатацию на портале остался тем же - 2 квартал 2023 года. Мой вопрос о том, на основании каких документов или данных, предоставленных банку, средства с эскроу были переведены на оплату кредита застройщика, пока остался без ответа.
Счет эскроу должен защищать меня от нарушения застройщиком условий ДДУ. Сейчас застройщик перенес сроки строительства - это уже нарушение, при этом средства с моего эскроу счета каким-то странным образом уже ушли на нужды застройщика, а мой эскроу-счет закрыт. Как это понимать?
Прошу предоставить полную информацию по ситуации, а именно - какие документы послужили основанием для того, чтобы считать условие мое договора эскроу 2.3.3 и 175-ФЗ ст.15, п.6. выполненным? (говоря проше - с чего банк вообще взял, что ЖК введен в эксплуатацию и можно переводить деньги с эскроу?).

О банке
Народный рейтинг
Предложения компании
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Отзывы о продуктах Банка ДОМ.РФ
Эскроу счет
Сегодня пришел в банк дом рф на декабристов 69 для открытия эскроу счета. Сразу пригласили на обслуживание к Специалисту Дарье. По базе Дарья убедилась, что счет зарезервирован...
Открытие эскроу счета
Большое спасибо за быстрое и качественное обслуживание специалисту Ю-вой Анастасии. Открывали эскроу счет в офисе обслуживания по адресу Ошарская 52,был заранее резерв. Для...
Открытие счета и моб.приложение
28.05.2025 г обратился в отделение Банка Дом.РФ в г.Пенза для открытия эскроу счета.Получил талон,и сел ожидать.К себе пригласила Анастасия в 6 окно.Узнала цель визита.Далее...
Получение справки для налоговой
Сегодня 28.05.2025 приходил в отдление банка ДОМ.РФ по адресу доватора 29. На входе меня встретила девушка консультант , узнала информацию зачем я пришел, позвала меня к себе...
Изменение паспортных данных
Добрый день! Пользуюсь банком Дом РФ почти год, открывали эскроу счет в этом банке по рекомендациям застройщика. Все время пополняла эскроу счет в приложении, недавно поменяла...
Выписки по счетам
Добрый день. В банке ДОМ РФ у меня кредитный договор с 2023 года, мне потребовались реквизиты кредитного договора и выписки по всем счетам для налоговой. Не разобравшись, как...
Открытие эскроу-счета
Добрый день, посещала отделение банка дом рф в городе Челябинск. когда зашла в зал меня встретила девушка спросила с каким вопросом я обратилась , я объяснила , что нужно открыть...