Сельская ипотека и адресная справка

Добрый день! В соответствии с условиями п. 24.3. кредитного договора заемщик обязуется в срок не позднее 180 календарных дней со дня регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости, приобретенный/построенный с использованием кредита, предоставить в Банк документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу объекта недвижимости (далее - документ о факте регистрации по месту жительства). Документом о факте регистрации по месту жительства является адресно-справочная информация в отношении заемщика, полученная в Министерстве внутренних дел РФ в форме электронного документа либо на бумажном носителе, с даты выдачи которого не прошло 7 (семи) календарных дней по состоянию на дату предоставления. Заемщик обязуется предоставлять кредитору в течение 5 лет с периодичностью один раз в год (далее - годовой отчетный период), начиная со 181-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости, приобретенный/построенный с использованием кредита, документы о факте регистрации по месту жительства, в срок не ранее чем за 30 календарных дней до дат окончания годового отчетного периода и не позднее дат окончания последнего месяца отчетного периода. В случае не предоставления документов о факте регистрации по месту жительства, нарушения сроков предоставления, кредитор в соответствии с п. 4.3. кредитного договора устанавливает базовую процентную ставку по договору - 11,5% годовых на период с даты, следующей за датой истечения срока для предоставления документов о факте регистрации по месту жительства, указанного в п. 24.3.1 кредитного договора, по дату предоставления документов о факте регистрации по месту жительства (включительно) или по дату окончания начисления процентов (включительно) в зависимости от того, какое событие наступит ранее. Или на период с даты, следующей за датой истечения срока годового отчетного периода для предоставления документов о факте регистрации по месту жительства, указанного в п. 24.3.2 кредитного договора, по дату предоставления документов о факте регистрации по месту жительства (включительно) или по дату окончания начисления процентов (включительно) в зависимости от того, какое событие наступит ранее. В соответствии с предоставленной выпиской из ЕГРН от 23.03.2023 право общей совместной собственности заемщиков зарегистрировано 23.03.2023. Таким образом, обязательство по предоставлению документов о факте регистрации в приобретенном объекте недвижимости наступило 19.09.2023. Последующий годовой отчетный период - до 19.09.2024, и так далее в течение 5 лет. В связи с не предоставлением заемщиком документов в срок, кредитор установил с 20.09.2024 процентную ставку по договору в размере 11,5% годовых. По факту предоставления документов с 17.10.2024 вновь кредитором установлена льготная процентная ставка в размере 3% годовых. За период с 20.09.2024 по 16.10.2024 установлена базовая ставка и, соответственно, увеличился платеж. Спасибо за отзыв. С уважением, АО «Россельхозбанк»