Петербуржцы редко реструктурируют ипотечные кредиты, констатируют банкиры. А стабилизационные кредиты АРИЖК получили всего 57 человек.
С начала года петербургские банки конвертировали в рубли примерно 100—120 валютных ипотечных кредитов, а также выдано 57 стабилизационных дополнительных займов примерно на 30 млн руб., сообщил начальник отдела развития Санкт-Петербургского ипотечного агентства Сергей Милютин. Агентство реструктурировало 22 кредита, «ВТБ 24» — 13, Северо-Западный банк Сбербанка — пять, уточняет он. Стабилизационные займы Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) с весны выдает тем, кто потерял работу и не имеет другого жилья. Получивший его заемщик на год освобождается от платежей, кроме процентов по стабилизационному займу.
По данным Банка России, объем задолженности по ипотечным кредитам в Петербурге за шесть месяцев снизился на 5,3% до 65,9 млрд руб. С 2006 г. петербургские банки выдавали в среднем по 15 000 ипотечных кредитов в год, в первом полугодии 2009 г. выдано всего 1500. Доля реструктурированных кредитов в общем портфеле ипотеки к выдаче в 2007—2008 гг. составляла 0,3%, а в 2009 г. — 6%, говорит Милютин.
Реструктуризации пока носят разовый характер, ипотечные заемщики составляют не более трети от общего количества частных заемщиков, сообщила начальник отдела ипотечного кредитования филиала «ВТБ 24» в Петербурге Татьяна Хоботова. Желающих конвертировать кредит почти нет, утверждает она. По ее оценке, лишь 20% из выданных в прошлом году кредитов были в валюте. Переход на рубли не всегда выгоден клиенту, ставка на 3 п. п. выше, чем была по рублевым кредитам год назад, объясняет она. В банке «Санкт-Петербург» случаи реструктуризации ипотечных кредитов единичны, что связано с традиционно консервативным подходом к формированию ипотечного кредитного портфеля и тщательному андеррайтингу заемщиков, говорит зампред правления банка Павел Филимоненок. Количество заявок на реструктуризацию падает от недели к неделе, поэтому число таких клиентов при улучшении ситуации, скорее всего, снизится до минимума, прогнозирует замдиректора департамента розничного кредитования «Абсолют банка» Наталия Хахалина. Обращение за реструктуризацией в последнее время связано с сокращением дохода, а не с валютой кредита, так как резкие валютные колебания позади, говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По его оценке, в целом по рынку реструктурировано не более 0,5% объема ипотечной задолженности, этот показатель не будет кардинально меняться, если рынок труда стабилизируется. Количество реструктурированных кредитов в банках не называют.
По словам Милютина, за консультацией по поводу реструктуризации, в том числе при поддержке государства, в агентство обратилось более 1500 человек. Часто клиенты пишут заявление на реструктуризацию «на всякий случай», опасаясь уменьшения дохода, а потом отзывают его, говорит Жигунов.
Елена ЗБОРОВСКАЯ
