В феврале несколько крупных банков перестали принимать заявки на выдачу льготной ипотеки для IT-специалистов, однако клиенты все чаще сталкиваются с отказами даже в тех банках, которые не сообщали о приостановке выдач. С чем связан рост отказов в выдаче IT-ипотеки, разбирается аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Основная причина — это исчерпание многими банками выделенных лимитов на льготное кредитование. И сейчас она актуальна не только для IT-ипотеки, но и для других госпрограмм», — объясняет аналитик.
В кредите — отказать
Когда до окончания сроков действия госпрограмм оставалось больше времени и у банков периодически заканчивались лимиты, банки продолжали одобрять заявки и ставили заемщиков в лист ожидания, говорит Солдатенкова. Столкнувшись с ажиотажным спросом в конце прошлого года, ряд игроков начали принимать отрицательные решения уже на моменте одобрения.
Рост числа отказов также может быть связан с введением комиссий для застройщиков. После этого многие продавцы жилья переориентировали покупателей в банки, не вводившие субсидирование. Как результат, эти кредитные организации столкнулись с высоким числом заявок и досрочным исчерпанием лимитов, отмечает эксперт.
«Поэтому потенциальным заемщикам, столкнувшимся с отказами, можно рекомендовать попробовать подать заявки в другие банки — в том числе не через застройщика, а в частном порядке напрямую сразу в банк. Альтернативным вариантом может стать использование специального сервиса нашего финансового маркетплейса «Ипотека под ключ», где вам смогут помочь подобрать банк с имеющимися лимитами на кредитование по необходимой госпрограмме», — рекомендует аналитик Банки.ру.
В чем еще может быть причина отказа
При этом Солдатенкова подчеркивает, что заемщик должен быть уверен, что банк отказал ему в ипотеке не по причине недостаточного дохода, низкого кредитного рейтинга или высокой финансовой нагрузки.
«Проверьте, нет ли у вас открытых кредитных карт с большим лимитом, которые вы не используете, но которые влияют на вашу финансовую нагрузку. Также стоит убедиться в том, что платежи по всем вашим долговым обязательствам с учетом планируемой ипотеки не превышают половину дохода — в противном случае перед подачей новой заявки привлеките платежеспособного созаемщика или выберите более дешевую недвижимость», — заключила эксперт.
Льготная IT-ипотека выдается по ставке до 5% с минимальным первоначальным взносом от 20%. Чтобы воспользоваться программой, заемщик должен работать в аккредитованной IT-компании и быть не старше 50 лет.
