Группа «Бин» семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова ведет переговоры с ОАО «Торговый дом ЦВУМ» о покупке офисного комплекса «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг»), рассказали «Ведомостям» два источника, близких к разным сторонам сделки, и подтвердил один из претендентов на объект.
Кроме «Бина» купить «Военторг» предлагали O1 Properties Бориса Минца, один из фондов под управлением UFG Asset Management и инвесткомпания Ассеnt Александра Самонова, сообщали ранее источники «Ведомостей». Претенденты предлагали заплатить за «Военторг» 120–180 млн долларов. При этом самое выгодное предложение (около 180 млн долларов) сделала как раз группа «Бин», поэтому сейчас переговоры ведутся именно с ней, рассказали источники издания. Пока сделки нет, так как ЦВУМ планировал выручить от продажи «Военторга» не менее 200 млн долларов, уточняют они. По их данным, не исключено, что ЦВУМ все же согласится на предложение «Бина»: собственник заинтересован в скорейшей продаже.
Представители «Бина», ЦВУМа, JLL (представляет интересы собственника «Военторга»), UFG Asset Management и O1 Properties от комментариев отказались, связаться с представителем Ассеnt вчера не удалось.
Текущая рыночная стоимость «Военторга» — около 10 млрд рублей (примерно 140 млн долларов по курсу ЦБ на 14 декабря), но итоговая цена будет зависеть от договоренностей с арендаторами объекта, говорит Станислав Бибик из Colliers International. Гендиректор CBRE Владимир Пинаев называет комплекс хорошим активом для инвестиций. По его словам, он хорошо расположен (в самом центре Москвы), у него надежные арендаторы — это гарантирует покупателю стабильный денежный поток. В частности, в 2014 году в «Военторге» открыл флагманский магазин крупнейший ретейлер товаров для детей в России — «Детский мир».
Комментарии