Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 1 апреля 2016 года запускает упрощенную линейку ипотечных продуктов. Как поясняют в АИЖК, «она позволит легче ориентироваться при выборе ипотечного продукта как заемщикам, так и партнерам», что, по мнению агентства, положительно отразится на выдаче кредитов (займов).
В новую линейку входят программы «Ипотека с государственной поддержкой» со ставками 11,5—12% годовых, «Приобретение квартиры на этапе строительства» (от 13,25%), «Приобретение готового жилья» (от 13,75%) и «Перекредитование» (также от 13,75%).
Линейка структурируется с учетом основных целей, на которые оформляется ипотечный кредит: покупка жилья на первичном или вторичном рынке, рефинансирование ранее выданного кредита в другом банке. «Теперь все кредиты АИЖК ориентированы на широкий круг заемщиков, без разделения на базовые и социальные продукты, — отмечают в агентстве. — Упрощение линейки кредитных продуктов сократит сроки рассмотрения заявки и механизм расчета процентных ставок для определенных категорий граждан».
Уточняется, что по ипотечным кредитам предусмотрены специальные вычеты к процентной ставке. В частности, по программам «Приобретение квартиры на этапе строительства» и «Ипотека с господдержкой» ставка будет на 0,5 процентного пункта меньше для семей с тремя детьми и для заемщиков, покупающих жилье в Дальневосточном федеральном округе, и на 0,25 п. п. меньше для заемщиков, приобретающих жилье по программе ЖРС («Жилье для российской семьи»), а также для сотрудников оборонно-промышленного комплекса. Для заемщиков, покупающих в рамках программы «Приобретение готового жилья» квартиру с баланса АИЖК, ставка будет ниже на 2 п. п.
Также отменено обязательное страхование ответственности заемщика. Теперь обязательным является только имущественное страхование.
Продукт «Переменная ставка» станет доступной опцией в рамках оформления кредита по продуктам «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья» и «Перекредитование». Заемщик сможет выбрать либо фиксированную ставку, либо переменную, которая зависит от уровня инфляции и пересматривается раз в квартал.
В рамках всех продуктов АИЖК возможно использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса и для досрочного частичного или полного погашения кредита. Агентство также продолжит выдавать ипотечные кредиты участникам НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) после согласования ставок с ФГКУ «Русвоенипотека».
В среду АИЖК представило новую линейку кредитов своим партнерам на ипотечном рынке. В мероприятии приняли участие представители более чем 60 организаций. Кредиты в рамках новой линейки будут выдавать все действующие партнеры и региональные операторы АИЖК почти во всех регионах России, отмечается в релизе.
Комментарии
сколько там цена м2 или квартирки сейчас?
Сейчас квартира стоит около 4-5 млн (СПб). Получается, надо найти 1 млн
первоначального взноса. Бред. Причем думаю даже за МКАД и КАД ипотека обычным гражданам не доступна.
Дешевле купить квартиру в Испании в кредит, чем в России.
По своей сути, они разводят Вас на деньги (свою заработную плату).
Призываю Вас, безжалостно забирать у них активы (собственные а также отписанные на детей, жен, любовниц) приобретенные за время сотрудничества с Вами и действующий бизнес. Вы имеете полное право оставить за собой порядка 70-80% доли, а остальное предложить грамотному специалисту.
Что делать с непрофильным активом - вопрос не ко мне. Я знаю, как из него сделать кэш. Вопрос к Вашим специалистам (вице-директора и т.д.) которым Вы плати деньги.
Что же касается бывших директоров таких строительных организаций, то строительная отрасль большая. Место найдется и в снабжении и в среде мастеров/прорабов.
Так же я бы отметил и тот факт, что вся созданная структура (отдел продаж) при строительных организациях - это балласт.
Они так же финансово, экономически безграмотны. И к тому же не знают специфику строительной отрасли, внутреннюю экономику территории и Страны. Чтобы делать какие-то объективные предложения и шаги по реализации Ваших активов (деньги в недвижимости).
Своим присутствием (ежемесячной заработной платой) они утяжеляют стоимость продаваемых объектов. И это на фоне следующих факторов:
1. СТРУКТУРА НАЛИЧНОЙ ДЕНЕЖНОЙ МАССЫ В ОБРАЩЕНИИ на 2016 - в разы меньше чем на 2009 год и ранее
2. сокращение роста ВВП Страны и его падение
3. рост количества безработных
4. сокращение торгового баланса на территориях (в Регионах)
4.1. сокращение заработной платы в УК находящихся в Столице и т.д.
5. увеличение тарифов и налогов
6. рост цен в магазинах
7. сокращение свободной наличности на руках у населения
Вопрос, на что рассчитывают отделы продаж? Непонятно!?
1. цены на недвижимость не достигли цен 2009 года, а это год когда еще нефть была по хорошей цене (до начала снижения)!!!
2. люди располагающие денежными средствами более 5 млн. рублей или еще больше - уже имеют недвижимость. Зачем им еще, если в ближайшее время как объект с торговой наценкой ее не реализовать?!
3. выше писал, что при падении дохода и свободной наличности для массового населения, даже ипотека не поможет!!! 12% минимум в год при стоимости объекта в зависимости от территории - это бешеные взносы. при том, что еще нужно найти первоначальный капитал.
Поэтому повторюсь - гоните и забирайте активы. Все что сейчас происходит - называется раздувать пузырь.
Это все можно было избежать еще в начале 2009-2010г.г., когда нефть начала проседать в цене. В 2012-2014 г.г. можно было спокойно трансформировать строительный бизнес.
А теперь идет 2016 год - надувается пузырь, и бизнес, включая всю строительную отрасль не трансформировался под новые реалии, новую экономику и новые финансовые механизмы.
Все ошибки, которые были допущены и сейчас допускаются - не исправлены и не исправляются.
Если Вы ждете от правительства помощи, то максимум на что можете рассчитывать - падение курса рубля. С целью увеличения бюджета за счет валюты.
НО!!! Хочу отметить, что снижение курса рубля и его покупательской способности - автоматически уменьшает количество потенциальных покупателей.
Не рассматривайте банковский механизм от Дельты. Напомню, что это КБ и его задача - кредитование.
Внедряя механизм ипотечного кредитования, они не гарантируют Вам рост выручки или же большого количества продаваемых объектов.
Задача и цель здесь примитивна - стать вторыми, или же первыми, после АИЖК. Все!!!
Это банальный отжим рынка.