17
Здравствуйте, у меня ИП, оформила в конце июня, УСН 6%. Рассчитываю брать ипотеку через год максимум(по обстоятельсвам ждать нельзя). В банке, который мне советуют, ВТБ24, говорят разную информацию, то от года дают то от 18 месяцев минимум! А для меня очень важно год или полтора это разница большая! Доход примерно 70000—80000 тыс руб/мес. Будет подтвержден налоговой декларацией. Скажите, можете ли вы подсказать мне рассчитывать ли мне, что через год можно идти и брать ипотеку?? и еще: если откажут вдруг, правда, что потом не дают? Спасибо.
Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Для получения ипотечного кредита достаточно, как правило, шестимесячного стажа на последнем месте работы. В Вашем случае, поскольку подтвержденная информация о доходах появится лишь по факту приема налоговой службой Вашей декларации о доходах, обращаться за кредитом имеет смысл лишь после этого события. Вы — индивидуальный предприниматель, и поэтому главным документом, который демонстрирует и подтверждает Ваш доход, является «Декларация о доходах» с отметкой налоговиков. Поэтому Вам стоит обратиться в банк за кредитом в начале 2015 года, когда Вы подадите «Декларацию о доходах» по итогам работы в 2014 году. Банк также вправе запросить любые иные документы по Вашей деятельности в качестве предпринимателя. Что касается срока занятия предпринимательской деятельностью, то в разных банках требования разные. Но чаще всего достаточно или шести месяцев, или 1 года. Если в банке для получения ипотеки требуется минимум год быть предпринимателем, то в Вашем случае обращаться за кредитом в банк ранее начала 2016 года не имеет смысла. Причина этого в том, что налоговый период равен календарному году и совпадает с ним. Поэтому подтвержденные данные о Ваших доходах за любой период 2015 года появятся в декларации, которую Вы подадите в начале 2016 года. Именно поэтому в банке, где для получения ипотеки требуется минимальный срок предпринимательства в размере одного года, и называют Вам фактически срок в полтора года. По-другому не получается. Если по каким-то обстоятельствам Вам отказали предоставить кредит в одном банке, то это не значит, что в других банках тоже откажут. Поэтому после отказа в одном банке смело обращайтесь в другой. Но перед этим постарайтесь получить в банке, в котором Вам отказали, внятные и обоснованные объяснения причин отказа. Эта информация будет интересна и полезна, чтобы повысить свои шансы на получение кредита в другом банке.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
здравствуйте.У нас ипотека-платим без просрочек. В этом месяце внесли платеж больше(досрочное погашение)-написали з... Читать полностью
В течении недели мне одобрена в Сбербанке ипотека на 800 000 руб., 22 апреля по ней подписание договора.Подскажите,... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возвращается ли страхование кредита, при досрочном погашении? Кредит был взят... Читать полностью
Наша семья хотела взять в вашем банке ипотеку+материнский капитал. Стоимость приобретаемого жилья 2100000р. 1100000... Читать полностью
Здравствуйте.Хотелось бы узнать в каких случаях банк ВТБ 24 не одобряют ипотеку.??Я подал заявку на ипотечное креди... Читать полностью
Здравствуйте Дмитрий,подскажите пожалуйста,мы с гражданским мужем хотим взять ипотеку в банке ВТБ 24,на квартиру в... Читать полностью
здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит не работающим? Читать полностью
Здравствуйте! Мне нужно оформить ипотеку в Сбербанке, но на первоначальный взнос средств нет, может ли банк оформит... Читать полностью
В прошлом месяце мы с мужем подали заявку на ипотеку в Сбербанке. Я титульный...
Здравствуйте.В прошлом месяце мы с мужем подали заявку на ипотеку в Сбербанке. Я титульный заемщик, мой муж созаемщ... Читать полностью
Покупаем новостройку, на хватает 500 000 р. Обратились в Промсвязьбанк за ипотекой...
Здравствуйте!Покупаем новостройку, на хватает 500 000 р. Обратились в Промсвязьбанк за ипотекой, отказали, хот... Читать полностью
Проблема в том , что деньги были наши, у меня брат на сво, и так как там нет связи , мы переводили деньги на мою ка... Читать полностью
Анна, спасибо за содействие!Мне пришел ответ, что мое заявление передано в профильное подразделение и будет принято... Читать полностью
Написала отзывы банк ру о камкобанк.. Обещали бонусы на сотовый зачисления. Не вижу не отзыва . ни бонуса Читать полностью
Не пришел полис, оплата прошла. И как долго он идет? Читать полностью
5 июня Купер отменил заказ и Альфа банк в течение 15 дней не возвращает деньги на карту. Безобразно работают операт... Читать полностью
Положила 4к в банкомат,вернуло обратно,снова положила пошло зачисление,и банкомат завис,деньги на карту не пришли Читать полностью
Когда оформлял дебетовую карту Блек все было бесплатно без всяких условий. Теперь стали списывать ежемесячную плату... Читать полностью
Добрый день. Подавала заявку в декабре на реструктуризацию-отказ и заблокировали кредитную карту, по которой не был... Читать полностью
Тбанк не дает вывести средства с инвестиционного счета. Денги вывести не даю, т.к. торговля ценными бумагами зарубе... Читать полностью