Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте, у меня ИП, оформила в конце июня, УСН 6%. Рассчитываю брать ипотеку через год...

Ипотека
12.07.2014 09:08
20
Автор
Гость
Санкт-Петербург

Здравствуйте, у меня ИП, оформила в конце июня, УСН 6%. Рассчитываю брать ипотеку через год максимум(по обстоятельсвам ждать нельзя). В банке, который мне советуют, ВТБ24, говорят разную информацию, то от года дают то от 18 месяцев минимум! А для меня очень важно год или полтора это разница большая! Доход примерно 70000—80000 тыс руб/мес. Будет подтвержден налоговой декларацией. Скажите, можете ли вы подсказать мне рассчитывать ли мне, что через год можно идти и брать ипотеку?? и еще: если откажут вдруг, правда, что потом не дают? Спасибо.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Для получения ипотечного кредита достаточно, как правило, шестимесячного стажа на последнем месте работы. В Вашем случае, поскольку подтвержденная информация о доходах появится лишь по факту приема налоговой службой Вашей декларации о доходах, обращаться за кредитом имеет смысл лишь после этого события. Вы — индивидуальный предприниматель, и поэтому главным документом, который демонстрирует и подтверждает Ваш доход, является «Декларация о доходах» с отметкой налоговиков. Поэтому Вам стоит обратиться в банк за кредитом в начале 2015 года, когда Вы подадите «Декларацию о доходах» по итогам работы в 2014 году. Банк также вправе запросить любые иные документы по Вашей деятельности в качестве предпринимателя. Что касается срока занятия предпринимательской деятельностью, то в разных банках требования разные. Но чаще всего достаточно или шести месяцев, или 1 года. Если в банке для получения ипотеки требуется минимум год быть предпринимателем, то в Вашем случае обращаться за кредитом в банк ранее начала 2016 года не имеет смысла. Причина этого в том, что налоговый период равен календарному году и совпадает с ним. Поэтому подтвержденные данные о Ваших доходах за любой период 2015 года появятся в декларации, которую Вы подадите в начале 2016 года. Именно поэтому в банке, где для получения ипотеки требуется минимальный срок предпринимательства в размере одного года, и называют Вам фактически срок в полтора года. По-другому не получается. Если по каким-то обстоятельствам Вам отказали предоставить кредит в одном банке, то это не значит, что в других банках тоже откажут. Поэтому после отказа в одном банке смело обращайтесь в другой. Но перед этим постарайтесь получить в банке, в котором Вам отказали, внятные и обоснованные объяснения причин отказа. Эта информация будет интересна и полезна, чтобы повысить свои шансы на получение кредита в другом банке.

Эксперты

Орлов Дмитрий
Орлов Дмитрий
заместитель председателя правления
Яхнис Ольга
Яхнис Ольга
начальник управления ипотечного кредитования
counter
Последние вопросы к эксперту
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен...

В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью

26.09.2014 Ипотека
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после...

1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью

25.09.2014 Ипотека
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру...

Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью

24.09.2014 Ипотека
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на...

Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью

18.09.2014 Ипотека
Добрый день, подходят ли участники программы "Молодая семья" под социальную ипотеку.

Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью

18.09.2014 Ипотека
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей...

Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью

16.09.2014 Ипотека
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о...

Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью

02.09.2014 Ипотека
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом...Хотела внести деньги за ипшего банка...

Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью

30.08.2014 Ипотека
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по...

Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью

29.08.2014 Ипотека
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже...

Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью

21.08.2014 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый День!
Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала.
Можно узнать какая...

Добрый День!Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала.Можно узнать какая будет процентная ставк... Читать полностью

11.07.2014 Ипотека
Добрый день
Вопрос :
Какие банки в г.Санкт-Петербург , дают ипотечный кредит(на квартиру в...

Добрый деньВопрос:Какие банки в г. Санкт-Петербург, дают ипотечный кредит(на квартиру в новострое) иностранным... Читать полностью

07.06.2014 Ипотека
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат - он...

Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью

09.09.2014 Ипотека
Здравствуйте, Ольга! Хотела бы знать для целей своей дипломной работы, какие меры ваш банк...

Здравствуйте, Ольга! Хотела бы знать для целей своей дипломной работы, какие меры ваш банк предпринимает по борьбе... Читать полностью

22.05.2014 Ипотека
здравствуйте.У нас ипотека-платим без просрочек. В этом месяце внесли платеж больше(досрочное...

здравствуйте.У нас ипотека-платим без просрочек. В этом месяце внесли платеж больше(досрочное погашение)-написали з... Читать полностью

03.07.2014 Ипотека
22 февраля 2011 года мною был заключен с Сектором обслуживания физических лиц Северо-Западного...

22 февраля 2011 года мною был заключен с Сектором обслуживания физических лиц Северо-Западного Сбербанка России кре... Читать полностью

21.04.2014 Ипотека
Вчера подали заявление на ипотеку в сбербанк, случился форс мажор и мы понимаем что не сможем...

Вчера подали заявление на ипотеку в сбербанк, случился форс мажор и мы понимаем что не сможем внести первоначальный... Читать полностью

04.06.2014 Ипотека
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на...

Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью

18.09.2014 Ипотека
Здравствуйте.3 года назад взяли с мужем ипотечный кредит как созаемщики в сбербанке для покупки...

Здравствуйте.3 года назад взяли с мужем ипотечный кредит как созаемщики в сбербанке для покупки квартиры.выплатили... Читать полностью

07.08.2014 Ипотека
Вопрос по Банку Возрождение, Ипотечное кредитование.

[B]

В договоре указанном банком...

Вопрос по Банку Возрождение, Ипотечное кредитование.[B]В договоре указанном банком согласован план квартиры и межко... Читать полностью

05.06.2014 Ипотека
Смотреть ещё
Последние вопросы организациям
!=*73*~ ЛУЧШeй OНЛАЙH-Кази­но НА 2025 ГОД: от РеЙтuнга +4233~! РОССИИ-и-СНГ
Альфа-Банк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
~45+! ЛУЧШей ОНЛАЙН-CA­SINO НА 2025 ГОД: от Рейтинга +V230~! Топ+nEW РФ и СНГ
Сбербанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
ТОП =*90*! ЛУЧШей~ОНЛАЙН-cA­si­nO на 2025 ГОД: от Рейтинга +1229~! России и СНГ
Совкомбанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
~63+! ЛУЧШей~ОНЛАЙН-Кази­но на 2025 ГОД: от Рейтинга +8218~! России и СНГ
Россельхозбанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 ОСАГО
~*62*!~ЛУЧШИХ ОНЛАЙН-Кази­но НА 2025 ГОД: от Рейтинга +C297~!~Топ~nEW! РФ и СНГ
ОТП Банк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
!<<73*~ ЛУЧШeй OНЛАЙH-Кази­но НА 2025 ГОД: от РеЙтuнга +2233~! РОССИИ-и-СНГ
Альфа-Банк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
ТОП ++78*! ЛУЧШей~ОНЛАЙН-cA­si­nO на 2025 ГОД: от Рейтинга +1229~! России и СНГ
Совкомбанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
<~77*!~ЛУЧШИХ ОНЛАЙН-Кази­но НА 2025 ГОД: от Рейтинга +Z297~!~Топ~nEW! РФ и СНГ
ОТП Банк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование
ТОП ++34*! ЛУЧШей~ОНЛАЙН-Кази­но на 2025 ГОД: от Рейтинга +1218~! России и СНГ
Россельхозбанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 ОСАГО
<<25*! ЛУЧШей ОНЛАЙН-CA­SINO НА 2025 ГОД: от Рейтинга +B230~! Топ+nEw РФ и СНГ
Сбербанк

Caмыe лучшие OНЛАЙH-Кази­но (ONL­INE CASI­No) на рельные деньги с выводом в 2025 году в России и странах СНГ. TOП р... Читать полностью

20.09.2025 Ипотечное страхование