1
3х комнатная квартира в Воронеже, была в свое время приватизирована на меня и мою жену. Двое сыновей в приватизации не участвовали и по совету друзей и по тому что человек может приватизировать один раз в жизни. 6 лет назад мы с женой разошлись. Я женился и живу в другом месте. Жена нашла себе пассию в общежитии. В настоящее время в квартире проживает один старший сын с женой и дочкой. Младший сын уже давно снимает жилье в Воронеже с женой и двумя детьми. Чтобы решить жилищный вопрос детям и жене, решили квартиру продать и поделить 4 части. Я свою долю пообещал детям. Они в свою очередь пообещали маме по 150000 для покупки ей квартиры ЗГТ. Но на протяжении уже двух лет, квартиру так никто и не купил. Тем более сейчас в кризис. Всетаки 9 этаж, непрестижный район. И вот младший сын предложил такой вариант-давайте я куплю и буду там жить.Сын хочет взять ипотеку в бане ВТБ-24 для покупки 3х комнатной квартиры в размере-600 тыс. руб. с дальнейшим частичным погашением материнским капиталом. 1350000 рублей дает работодатель. Вся стоимость квартиры 25000000 рублей. Разумный вариант и более подходящий, НО НЕ тут то было, банки наотрез отказываются давать под материнский капитал, поскольку в сделке участвуют однофамильцы и родственники. Что за дурдом? Как выйти из этого положения? Тем более, что старший сын, подал заявку на ипотеку так же в ВТБ 24 для покупки 1—2 комнатной квартиры. Помогите советом пожалуйста.
Здравствуйте!
По условиям Банка ВТБ24 минимальная сумма ипотечного кредита при обращении в г. Воронеже составляет 600 000 руб.
В соответствии с условиями в качестве первоначального взноса Банк может рассмотреть:
— личные накопления Заемщика;
— средства от продажи недвижимости;
— безвозмездная помощь родственников.
При этом следует отметить, что на момент заключения ипотечной сделки средства, направляемые на первоначальный взнос должны быть доступны для осуществления расчета с продавцом.
Возможность проведения сделки между взаимозависимыми лицами рассматривается Банком индивидуально.
Покупка квартиры у родственников требует соблюдения следующих основных условий:
— Заемщик не должен ранее владеть собственностью в приобретаемой квартире;
— Расчет с продавцом/продавцами квартиры происходит путем безналичного перечисления кредитных средств и средств заемщика, направляемых на первоначальный взнос, на счет продавца.
Размещение первоначального взноса на текущем счете заемщика является обязательным условием подобной сделки.
Решение о соответствии объекта недвижимости требованиям Банка принимается согласно определенному порядку на основании документов, предоставляемых Заемщиком при условии получения положительного заключения Страховой и Оценочной компании (рекомендованной Банком).
Возможность проведения сделки в выбранном Заемщиком объекте недвижимости (квартире) принимается Банком на основании документов, также кредитный менеджер (при необходимости) вправе запросить дополнительные документы. Проверить соответствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности продавца на Объект недвижимости, требованиям Законодательства. Удостовериться в отсутствии иных прав и претензий третьих лиц на Предмет ипотеки, способных в дальнейшем повлечь ограничение или обременение права собственности Заемщика и / или права залога Банка.
С уважением,
ВТБ 24 (ПАО)
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
Новое время
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Карта для жизниВТБ
Платежный стикерВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Киберкарта со светодиодамиВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Зарплатная картаВТБ
Детская карта ПривилегияВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Пушкинская картаВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Здравствуйте. 06,07,2025 был платеж, вот платежка . При посещении ведомства МВД, сотрудник попросил предоставит пла... Читать полностью
Не приходят смс-уведомления о списаниях денежных средств с карты "Халва". За неделю использования карты такие уведо... Читать полностью
Здравствуйте. Я в Беларуси, мой молодой человек в Якутии. Ему выдали корпоративную сим-карту и карту вашего банка д... Читать полностью
Взломали Волохова НАдежда Ивановна паспорт 6313977251 личный номер 89067761666дополнительный 89686632583просььа ср... Читать полностью
Все еще жду решения вопроса по обращению от 26.05.2025г. Мне заблокировали все счета в Сбербанке по 161 ФЗ и запрос... Читать полностью
Добрый день, Прошу сообщить, был ли предоставлен ответ нотариусу по запросу от 21.06.2025г., который был отправлен... Читать полностью
суммируются все предложенные проценты, и как правильно все оформить? Читать полностью
Проблема! Читать полностью
Отправил ссылку, человек купил страховку, но бонус в 1000р не пришёл. Читать полностью