❓ Здравствуйте. Через приложение ДомКлик получил одобрение на рефинансирование ипотеки, оформленной в...

Список вопросов

Ответ дан

Здравствуйте. Через приложение ДомКлик получил одобрение на рефинансирование ипотеки, оформленной в...

Иные вопросы

03.11.2017 17:54

Сбербанк

Автор

Гость

Томск

Здравствуйте. Через приложение ДомКлик получил одобрение на рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке. Но радость моя была не долгой. Т. к. ипотека бралась с использованием материнского капитала с нас брали обязательство в ПФ — выделить доли детям после погашения кредита. Сбербанк потребовал с меня согласие от органов опеки в котором бы говорилось, что опека выделяет доли детей в пользу Сбербанка до погашения кредита на основании действующего обязательства. Проблема в том, что орган опеки — государственное учреждение и они могут писать только определенные документы установленного образца, сочинений они не пишут, у них не предусмотренно такого механизма, по которому они могут выдать подобное согласие в принципе, нет ни какого юридического обоснования. Самое интересное, что менеджер сбербанка с которой мы общались через приложение, сказала, что еще ни кому из обратившихся орган опеки не выдал такой документ, т. е. отказывают всем, что и логично. Юристы Сбера предложили еще один вариант — получить согласие банка, в котором сейчас оформлена ипотека, на выделение долей детям, что само по себе — утопия, т. к. у банка нет мотивации идти на такой шаг. Вот и получается, что Сбербанк выдумал условия, которые изначально невыполнимы. Самое обидное в этой ситуации не сам отказ, а то, что я потратил кучу времени на поездки и стояния в очередях в органы опеки, ПФ, выяснение всех этих юридических нюансов. Это нормальная политика банка по отношению к клиентам на ваш взгляд?

Добрый день!

При выдаче кредита мы пытаемся снизить все возможные риски. Кредитуемый объект недвижимости не может быть обременен правами или обязательствами перед третьими лицами. Поэтому нам нужно согласие первичного кредитора на выделение долей, чтобы одобрить выдачу кредита.