25
Добрый день!
Вы правы, существует несколько способов расчета платежа по ипотечному кредиту. Более 90% банков при расчета используют формулу аннуитетного платежа и не только по ипотечным кредитам.
Если сравнивать аннуитетный платеж и дифференцированный, у каждого из них есть свою плюсы, так:
- основным плюсом аннуитетного платежа является то, что он одинаков на протяжении всего срока кредитования, это позволяет планировать семейный бюджет, зная, что ежемесячно нужно будет такую-то сумму вносить по ипотеке. В случае досрочного платежа, аннуитет пересчитывается (в меньшую сторону).
- что касается дифференцированного платежа, то он изменяется из месяца в месяц. Дифференцированный платеж, также как и аннуитетный, состоит из двух частей, но в отличае от аннуитета, тело кредита возвращается равными долями, проценты же начисляются ежемесячно на остаток задолженности. В результате, в первое время пользования кредитом ежемесячный платеж по ипотеке может превышать доход семьи.
- если говорить об экономике вопроса, как правило, банки предлагающие дифференцированный платеж предлагают и большую процентную ставку по кредиту, что делает аннуитет и дифференцированный платеж одинаковыми с экономической точки зрения. Только в первом случае — все платежи равные, во втором — нужно будет «затянуть пояс».
Если я правильно понял Ваш вопрос, касательно названия нашего банка — мы являемся группой Morgan Stanley — ООО «Городской Ипотечный Банк».
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
я живу в воронеже работаю как индивидуальный предпрениматель понекоторым причинам у меня низкая налоговая... Читать полностью
Существует ли возможность взять ипьтечный кредит в другом городе, где условия кредитования лучше, что для этого над... Читать полностью
Здравствуйте Дмитрий! Скажите пожалуйста, если оформить ипотечный кредит на сумму скажем 1000000 (Один миллион... Читать полностью
Что вы можете посоветовать для более эффективного привлечения клиентов? Читать полностью
Здравствуйте! Я оформила в недавнем прошлом автокредит. Через какой период времени мне можно будет задумываться об... Читать полностью
Я гражданка Республики Узбекистан, имею разрешение на работу, работаю в Москве,имею временную регистрацию... Читать полностью
Здравствуйте! мне 23 года, официальная зарплата 23 000 руб., общий стаж работы 3 года, на последнем мест... Читать полностью
Здравствуйте! У меня к Вам ряд вопросов. Назрело желание приобрести квартиру бОльшей площади (у нас... Читать полностью
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли взять кредит в г. Ростов-на-Дону, если мы с мужем прописаны в Кра... Читать полностью
Уважаемые эксперты! Помогите пожалуйста советом. Я прописан в Брянской области, но живу и работаю уж... Читать полностью
Всю жизнь предан одному банку.Больше года пользуюсь премиальным пакетом СберПервыйВот только Сбер год от года тольк... Читать полностью
Добрый вечер. Жена взяла в рассрочку мебель год назад, ей рассчитали ежемесячный платеж в банке Хоум кредит. Пол го... Читать полностью
Мне заблокировали приложение банка.Я нахожусь за пределами РФ.Как мне разблокировать? Читать полностью
А возможны ли другие способы урегулирования? Реструктуризация, например Читать полностью
Банк заблокировал карту на основании какого то дела, списал деньги и выставил долг.Дело в том, что долгов у меня ни... Читать полностью
Между мной и АО «Тинькофф Банк» 20.07.2024 года заключен договор расчетной карты.05.08.2024 года мной в адрес АО «Т... Читать полностью
Как можно вернуть деньги? Smart Glocal Kazan Rus 2 раза списали по 10000 рублей. Никаких услуг оказано не было. Ник... Читать полностью
Кредит погашен.Почему банк отказыватся закрыть без правовых оснований счет кредитной карты по причине наложения аре... Читать полностью
Мне на ту же почту отправить чеки и скрины? Finmon@sberbank.ru? Читать полностью
указал почту, на которую вы мне пишите отписки! Читать полностью