14
Добрый день. Меня зовут Загоруй Юлия Вячеславовна. В вашем банке у меня ипотека (договор 295569). На 28.04.2020 г окончательный срок погашения ипотеки 29.07.2026 г. При попытке сделать частично-досрочное погашение через приложение Росбанк на 1 000 руб. (срок погашения на 28.05.2020 — со следующим платежом) окончательный расчет по ипотеке увеличивается до 30.08.2026 г. При желаемой сумме досрочного погашения 18 000 руб. — срок окончательного погашения увеличивается до 29.07.2026 г. Вопрос: как если я плачу больше срок по ипотеке может увеличиваться? Просьба дать также ответ на почту.
Уважаемая Юлия Вячеславовна, добрый день!
Благодарю вас за обращение. Псстараюсь помочь разобраться в вашем вопросе.
Согласно условиям кредитного договора после осуществления частичного досрочного перерасчет дальнейших платежей происходит исходя из нового сстатка ссудной задолженности по формуле, указанной в договоре.
В результате перерасчета размер нового ежемесячного аннуитетного платежа действительно может оказаться больше по сравнению с размером предыдущего аннуитетного платежа.
Изначально на дату подписания кредитного договора, а также после осуществления досрочного погашения, вам, как аемщику, предоставляется информационный график платежей, содержащий размер и количество всех планируемых платежей. При аннуитетных платежах единые выплаты по кредиту, состоящие из части суммы основного долга и процентов, устанавливаются равными суммами через равные промежутки времени. В соответствии с условиями кредитного договора, если в каком-либо месяце дата платежа приходится на нерабочий день, срок платежа переносится на ближайший следующий за ним рабочий день. Таким образом из-за разного количества дней в месяцах, а также наличия выходных и праздничных дней, соотношение суммы процентов и основного долга в ежемесячном платеже может меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Например, в феврале размер процентов будет меньше, а погашение основного долга больше, чем в марте (погрешность бы отсутствовала, если бы в каждом месяце было 30 дней и не было переноса платежа из-за выходных/праздничных дней). При операции частичного досрочного погашения платеж перерасчитывается с учетом всех накопившихся погрешностей. Если сумма досрочного платежа невелика, то может оказаться, что платеж незначительно увеличится, хотя общая сумма процентов по кредиту станет меньше, что можно увидеть из графика платежей.
Надеюсь, что вышеизложенная информация будет воспринята вами с пониманием, и благодарю за сотрудничество.
Эксперт
Здравствуйте! Моя фирма 10.03.2022г. произвела перевод собственных средств в долларах с валютного счета Сбербанка н... Читать полностью
12 сентября умер муж, моряк, работавший по контрактам на судах загранплавания. Умер на работе. Зарплату получал в в... Читать полностью
Как долго ждать ответ на запрос? Деньги до сих пор не получила моя дочь, банк просто бездействует? Куда ещё жаловат... Читать полностью
Здравствуйте! 05.4.2022 г. при получении дебетовой карты "Можно всё" не стал подписывать согласие на взаимодействие... Читать полностью
Не дан ответ по следующему запросу: https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/435163/Прошло более 5... Читать полностью
Наталья, Здравствуйте !Куда и к кому обратится с жалобой на хамское и не компетентное обслуживание отделение Алтуф... Читать полностью
Можно ли оформить ипотеку не резидентам РФ под залог недвижимости в новостройке если выплачено 70 процентов стоимос... Читать полностью
Добрый день. Я оставляла благодарность сотрудникам офиса в г.Тамбов, своему личному менеджеру Жуковой Людмиле, менр... Читать полностью
Скоро месяц, как меня буквально атакуют с номеров с маской +7967 272 .. .. или +7967 269 .. .. Например, с номера... Читать полностью
Можно ли оформить ипотеку не резидентам РФ под залог недвижимости в новостройке если выплачено 70 процентов стоимос... Читать полностью
Почему при частичном досрочном погашении на сумму меньше чем ежемесячный платеж, при выборе опции понижения ежемеся... Читать полностью
Добрый день, скажите, пожалуйста, закладную нужно заказывать заранее и за какое время, кредит гасить заранее или вс... Читать полностью
01.03.2022 г. прислали смс об изменении процентной ставки, также на эл.почту прислали письмо и приложили новый граф... Читать полностью
Добрый день. Вопрос по корректному отображению информации при расчёте частичного погашения кредита в приложении. Пр... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как получить семейную ипотеку в вашем банке. И до какого года действия семейн... Читать полностью
Здравствуйте , подскажите если нет детей , но возраст до 35 , мы подходим под данную программу ? Читать полностью
Добрый день! Хочу приобрести квартиру в еще не сданном доме. У продавца заключен ДДУ с застройщиком ПИК. Как правил... Читать полностью
Смена номера телефона для входа в л.к Читать полностью
добрый вечер. Хочу взять у вас ипотечный кредит 4000000. Подскажите какие условия. Читать полностью
Здравствуйте! Я новый пользователь на Банки.ру. Открыла вклад, появилось сообщение, что я могу его пополнить до 28.... Читать полностью
Добрый день,Уточните какие сроки рассмотрения по обращению? Читать полностью
Почти два месяца назад заблокировали личный кабинет, пришел в офис банка в городе Уфа на чернышевского 88, общался... Читать полностью
сегодня 7.07 оплата еж.платежа. закинула ДС на платеж, а дальше сумму на досрочное погашение с уменьшением срока тп... Читать полностью
Добрый день, такой вопрос 04.07.2025 года в 11 часов 15 минут, находясь в городе Севастополе, для онлайн покупки би... Читать полностью
не загружается анкета при открытии онлайн на банки.ру Читать полностью
Я отправил на почту данные Читать полностью
Платежные поручения на оплату налогов отклонены банком без объяснения причин. Горячяя линия приняла обращение и тиш... Читать полностью
В 2023 году взял кредит под залог авто. на момент заключения -оформления сотрудник банка уверяла что при досрочной... Читать полностью
07.07.25 отец обратился в офис Звездный, г.Липецк для замены карты, т.к имеющееся карта размагнитилась. Оператор ст... Читать полностью